Investir dans cet appartement clé en main près de la marina de Vilamoura permet d’acquérir un bien de 3 chambres avec gestion locative interne pour 650 000 €. Le Victoria Golfe Club offre un cadre touristique central, à environ 4 kilomètres de la marina et du centre de Vilamoura. Cette configuration répond aux besoins d’un acheteur souhaitant profiter du bien tout en envisageant un revenu locatif, sans rendement garanti. Les 100 m² habitables et les 22 m² de terrasse offrent une capacité d’accueil adaptée aux séjours familiaux. L’appartement comprend trois chambres et trois salles de bains, dont deux attenantes. Le programme de location et la gestion sur place peuvent réduire les contraintes administratives et opérationnelles pour le propriétaire. Le salon-séjour s’ouvre sur un balcon avec vue sur la piscine du resort. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils AEG et possède un accès à un balcon supplémentaire. La suite principale associe placards intégrés, coffre-fort, climatisation et salle de bains privative. Les deux autres chambres disposent elles aussi de rangements et de la climatisation. Le chauffage au sol dans les salles de bains améliore le confort pendant la basse saison. Le double vitrage et le contrôle climatique indépendant dans chaque pièce renforcent l’agrément du logement. Les résidents ont accès à une grande piscine extérieure et à une piscine intérieure chauffée. Une salle de fitness, une piscine pour enfants et une aire de jeux enrichissent l’offre du domaine. La piazza avec snack-bar ajoute un service pratique pour les occupants et les vacanciers. La sécurité repose notamment sur une réception ouverte 24 heures sur 24, une alarme et un système d’entrée par carte. Deux places de parking couvertes ainsi qu’un local de stockage sont attribués à l’appartement. La côte se trouve à environ 2,5 kilomètres et la plage de Vilamoura à 6,5 kilomètres. Les charges annuelles annoncées comprennent 7 000 € de copropriété, 925 € d’IMI et 200 € d’assurance. Contactez-nous pour évaluer le potentiel d’exploitation et visiter cet investissement immobilier à vendre près de Vilamoura.
Vue du Golf, Vue du lieu de Séjour, Vue Panoramique
• Surface de vie 100m²
• Surface de terrasse 22m²
• Année de construction 2009
• 3 Chambres, 3 Salles de bain, 2 En-Suite
• Gestion locative sur place
• Différents étages et vues
Cet appartement de golf luxueux est situé près de Vilamoura et de sa marina de renommée mondiale. Avec une gestion sur place et un programme de location, cet appartement constitue un investissement clé en main parfait.
L'appartement est également accessible par un ascenseur depuis le garage sécurisé commun et dispose d'un système d'entrée par carte intelligente et d'une alarme directement reliée à la réception ouverte 24 heures sur 24. L'appartement se compose d'un spacieux salon-salle à manger qui donne sur le balcon avec vue sur la piscine. La cuisine est attenante au salon, équipée de tous les appareils AEG et dispose d'une entrée propre vers un autre balcon et une zone de séchage.
La somptueuse chambre principale dispose d'armoires intégrées avec coffre-fort, climatiseur et d'une salle de bain en suite de luxe avec un balcon orienté sud. Les autres chambres spacieuses disposent également d'armoires intégrées et de la climatisation, l'une ayant une salle de bain en suite et l'autre une salle de bain séparée pour les invités.
L'appartement dispose de 2 places de stationnement attribuées et d'une chambre de stockage dans le garage commun avec électricité, parfait pour recharger votre véhicule électrique.
Appartements au premier étage - en très bon état, avec mobilier d'origine, exposés au soleil toute la journée
Appartement au dernier étage - entièrement rénové, magnifiquement meublé dans un style moderne et contemporain, avec vue sur la place et la piscine, jamais loué. Accès direct à la terrasse privée de 120 m² sur le toit, offrant une vue sur la marina, la plage, l'océan et le golf, et baignée de soleil toute la journée.
Équipements
• Double vitrage
• Système de climatisation central avec contrôle climatique pour chaque pièce
• Chauffage au sol dans les salles de bain et porte-serviettes chauffants
• TV satellite avec de nombreuses chaînes internationales
• Coffre-fort
• Interphone vidéo & Alarme
• Bar à snacks de la piazza
• Grande piscine
• Piscine intérieure chauffée
• Salle de fitness
• Piscine et aire de jeux pour enfants
Localisation
• 2,5 km de la côte
• 2,8 km de l'école internationale de Vilamoura
• 4 km du centre-ville et de la marina de Vilamoura
• 6,5 km de la plage la plus proche (Vilamoura)
• 26 km de l'aéroport (Faro)
Autres Informations
• Frais de condominium 7 000 € par an
• Taxe IMI 925 € par an
• Assurance 200 € par an
