Investir dans cet appartement de trois chambres près du golf et de la marina de Vilamoura permet d’acquérir un bien de 100 m² proposé à 650 000 €. Sa terrasse de 22 m², ses trois salles de bains et ses équipements de resort répondent aux attentes des occupants comme des locataires saisonniers. La présence d’une gestion locative interne et d’un programme de location en fait une solution d’investissement clé en main. L’appartement est implanté au sein des Residences at Victoria Golfe Club, dans une destination centrale de l’Algarve. Vilamoura est réputée pour ses parcours de golf, sa marina internationale, ses restaurants et ses plages. Le centre-ville et la marina sont accessibles à environ 4 kilomètres. La plage de Vilamoura se trouve à environ 6,5 kilomètres. Le salon-séjour offre une belle surface pour recevoir et donne sur un balcon avec vue sur la piscine. La cuisine entièrement aménagée est équipée d’appareils AEG et possède un accès indépendant à une terrasse supplémentaire. La chambre principale comprend une salle de bains attenante, des placards intégrés, la climatisation et un coffre-fort. Une deuxième chambre dispose aussi de sa propre salle de bains privative. La troisième chambre peut accueillir une famille, des invités ou des locataires supplémentaires. La piscine extérieure, la piscine intérieure chauffée et la salle de fitness augmentent l’attrait du bien en toute saison. Une piscine pour enfants, une aire de jeux et un snack-bar Piazza enrichissent l’expérience résidentielle. Les jardins communs paysagers offrent un cadre agréable autour des espaces de loisirs. Deux places de parking et un local de stockage sont inclus dans le garage souterrain sécurisé. La résidence bénéficie d’un ascenseur, d’un contrôle d’accès par carte et d’une réception ouverte 24 heures sur 24. Le système d’alarme relié à l’accueil, l’interphone vidéo et le double vitrage contribuent à la tranquillité des occupants. L’aéroport international de Faro se situe à 26 kilomètres, facilitant la venue des propriétaires et des visiteurs étrangers. Les coûts connus comprennent environ 7 000 € de charges de copropriété, 925 € d’IMI et 200 € d’assurance par an. Les revenus locatifs et le rendement potentiel devront être confirmés selon le programme de gestion, la saison et les conditions contractuelles. Demandez dès maintenant le dossier complet et planifiez une visite de cet appartement d’investissement près de Vilamoura.
Vue du Golf, Vue du lieu de Séjour, Vue Panoramique
• Surface de vie 100m²
• Surface de terrasse 22m²
• Année de construction 2009
• 3 Chambres, 3 Salles de bain, 2 En-Suite
• Gestion locative sur place
• Différents étages et vues
Cet appartement de golf luxueux est situé près de Vilamoura et de sa marina de renommée mondiale. Avec une gestion sur place et un programme de location, cet appartement constitue un investissement clé en main parfait.
L'appartement est également accessible par un ascenseur depuis le garage sécurisé commun et dispose d'un système d'entrée par carte intelligente et d'une alarme directement reliée à la réception ouverte 24 heures sur 24. L'appartement se compose d'un spacieux salon-salle à manger qui donne sur le balcon avec vue sur la piscine. La cuisine est attenante au salon, équipée de tous les appareils AEG et dispose d'une entrée propre vers un autre balcon et une zone de séchage.
La somptueuse chambre principale dispose d'armoires intégrées avec coffre-fort, climatiseur et d'une salle de bain en suite de luxe avec un balcon orienté sud. Les autres chambres spacieuses disposent également d'armoires intégrées et de la climatisation, l'une ayant une salle de bain en suite et l'autre une salle de bain séparée pour les invités.
L'appartement dispose de 2 places de stationnement attribuées et d'une chambre de stockage dans le garage commun avec électricité, parfait pour recharger votre véhicule électrique.
Appartements au premier étage - en très bon état, avec mobilier d'origine, exposés au soleil toute la journée
Appartement au dernier étage - entièrement rénové, magnifiquement meublé dans un style moderne et contemporain, avec vue sur la place et la piscine, jamais loué. Accès direct à la terrasse privée de 120 m² sur le toit, offrant une vue sur la marina, la plage, l'océan et le golf, et baignée de soleil toute la journée.
Équipements
• Double vitrage
• Système de climatisation central avec contrôle climatique pour chaque pièce
• Chauffage au sol dans les salles de bain et porte-serviettes chauffants
• TV satellite avec de nombreuses chaînes internationales
• Coffre-fort
• Interphone vidéo & Alarme
• Bar à snacks de la piazza
• Grande piscine
• Piscine intérieure chauffée
• Salle de fitness
• Piscine et aire de jeux pour enfants
Localisation
• 2,5 km de la côte
• 2,8 km de l'école internationale de Vilamoura
• 4 km du centre-ville et de la marina de Vilamoura
• 6,5 km de la plage la plus proche (Vilamoura)
• 26 km de l'aéroport (Faro)
Autres Informations
• Frais de condominium 7 000 € par an
• Taxe IMI 925 € par an
• Assurance 200 € par an
