Investir dans ce commerce de 61 m² avec terrasse au centre de Ferragudo permet d’acquérir un actif professionnel proposé à 220 000 €. Sa localisation à environ 100 mètres du centre et à 400 mètres de la plage renforce son intérêt commercial. Pour un acheteur cherchant un investissement en Algarve, l’emplacement sur une route principale offre une visibilité particulièrement recherchée. Le local possède une grande vitrine directement tournée vers la rue. Des places de parking extérieures sont disponibles devant le bien, un avantage concret pour la clientèle. La terrasse arrière ajoute une surface extérieure exploitable selon les règles applicables. Elle peut servir d’espace d’accueil, de présentation ou de restauration en plein air après validation des autorisations. Une porte assure la liaison entre l’intérieur et la terrasse. À l’arrière, une toilette privée et une fenêtre supplémentaire répondent aux besoins essentiels d’un espace professionnel. L’extraction préinstallée élargit les scénarios d’utilisation pour un commerce alimentaire ou une activité de restauration, sous réserve de conformité. L’intérieur non exploité laisse au futur propriétaire la possibilité de créer un concept adapté au marché local. Les murs blancs facilitent une rénovation décorative et un changement d’image de marque. La climatisation préinstallée est adaptée aux étés chauds de la région. Les menuiseries en PVC à double vitrage apportent un meilleur confort au quotidien. Ferragudo attire par son patrimoine, ses plages, son front de rivière et son offre de cafés et de restaurants. Le château de São João, Praia Grande et les quais de l’Arade constituent des points d’intérêt situés dans l’environnement élargi. Le golf le plus proche est à environ 4 kilomètres. L’aéroport de Faro se trouve à environ 66 kilomètres, ce qui facilite l’accès des visiteurs internationaux. Le bien peut être envisagé pour une activité personnelle ou une mise en location commerciale, avec un potentiel à mesurer selon la demande, les charges et le projet retenu. Aucun retour sur investissement précis n’est garanti, mais la combinaison de la visibilité, de la terrasse et de la proximité du littoral mérite une analyse approfondie. Contactez-nous aujourd’hui pour étudier cet investissement et programmer une visite à Ferragudo.
• N'est pas en activité
• Zones 60m² - 61m²
• WC privé
• Parking extérieur
• Plage la plus proche à 400m
Ferragudo est un petit village de pêcheurs attrayant situé à l'embouchure de la rivière Arade. Il abrite une communauté étroite de Portugais et d'étrangers. Ferragudo a réussi à conserver une grande partie de son charme traditionnel en échappant au développement du commerce de gros typique qui a envahi la côte de l’Algarve et les villes environnantes. Composé de cottages blanchis à la chaux, de bâtiments bas et d'un dédale de rues pavées. Situé directement sur le bord de la rivière avec de nombreux cafés, bars et restaurants où vous pouvez non seulement manger les prises du jour, mais les regarder se décharger. Pour une ville aussi petite, il existe de nombreux points focaux, y compris l'église qui domine la colline au centre de la ville. Le château médiéval du XVIe siècle, Castelo de Sao Joao, est situé sur la plage d'Angrinha. Un joli petit phare a également préparé le terrain pour cette petite ville pittoresque et décontractée. Ferragudo possède également un éventail de belles plages allant de petites et somnolentes à la bien nommée Praia Grande, où vous pourrez participer à de nombreux sports et activités nautiques.
Ces magasins sont superbement situés sur la route principale qui mène à Ferragudo. Ils se garent juste devant ses grandes vitrines. L'intérieur est une toile vierge avec des murs blancs. L'un a des sols carrelés, l'autre toujours en béton. Les deux ont une extraction pré-équipée pour la restauration.
Il y a un seul WC situé à l'arrière du magasin où vous trouverez une seconde fenêtre et une porte qui mène à l'arrière. On a un accès direct à une jolie terrasse qui offre beaucoup de place pour un certain nombre de tables et de chaises à côté de l’ancienne cheminée.
Équipements
• Éxtracteur
• Terrasse
• Situé au centre
Localisation
• Plage la plus proche à 400m
• Golf le plus proche 4 km
• Distance de l'aéroport 66 km
• École la plus proche 1 km
• Ville la plus proche 100m
