Investir dans ce domaine de l’Alentejo peut intéresser les acheteurs visant un actif combinant hébergement, événements, loisirs et exploitation forestière. Le prix de vente est de 1 995 000 € pour une propriété de 122 hectares située à São Miguel de Pinheiro, près de Mértola. Son lac privé, ses quatre bungalows et son pavillon agréé créent plusieurs sources potentielles de valorisation, sous réserve des autorisations et des performances commerciales. Les 100 000 pins en croissance sont destinés à la production de pignons, avec une première récolte prévue en 2027. Cette plantation apporte une perspective agricole et forestière complémentaire à l’activité touristique. Le domaine dispose de quatre bungalows indépendants de 40 m², comprenant deux ou trois chambres, une cuisine et une terrasse. Leur licence se trouve dans la phase finale, ce qui peut faciliter la mise en place progressive d’un concept de tourisme rural. La maison principale offre trois chambres et un espace de vie ouvert tourné vers le lac. Les visiteurs peuvent profiter d’une piscine privée à débordement de 9 mètres sur 4. Le lac de 50 000 m² permet la pêche, le canoë, la baignade et différentes activités nautiques. Le bateau pour les sports aquatiques est inclus dans la transaction. Une plage de sable privée renforce l’expérience de séjour et le potentiel d’attractivité du site. Le pavillon de 268 m² peut recevoir environ 150 personnes pour des mariages, séminaires, retraites ou événements d’entreprise. Il comprend une cuisine professionnelle, des écrans et une sonorisation intérieure et extérieure. Les parkings et le barbecue professionnel sont adaptés à l’accueil de groupes importants. Les chemins du domaine permettent aussi d’organiser des activités de randonnée, de VTT et de motocross. Deux forages, des canalisations d’eau, des panneaux solaires et un terrain clôturé contribuent à la fonctionnalité de l’exploitation. La maison bénéficie d’une certification énergétique A+ ainsi que de la climatisation, d’une cheminée, d’une cave à vin et d’une salle de cinéma. Le futur parc thématique Africa Safari Park est annoncé à environ 15 minutes, tandis que les parcours de golf et les plages de l’Algarve sont à une heure. Contactez notre équipe pour étudier le potentiel de cet investissement et convenir d’une visite sur place.
Utilisation
Résidentielle
Genre
Propriété en campagne
Ville
São Miguel de Pinheiro
Paroisse
S. Mig. Pinheiro, S. Pedro Solis, S. Sebastião Carros
Entrée Indépendante, Plan Ouvert, Cuisine/Salle à Mangers, Entièrement Installé, Moderne, Bar Petit-Déjeuner, Plan de Travail en Marbre, Four/Plaques Électriques, Extracteur, Réfrigateur-Congélateur, Lave-vaiselle, Machine à Laver, Chauffe-Eau, Portes Patio, Vue de la Piscine
- Surface totale : 1,225,625 m2
- Surface habitable : 301,8 m2 (T3)
- Surface du pavillon : 268 m2 avec une capacité de 150 personnes et un parking.
- 4 Bungalows : 40 m2 chacun
- Piscine à débordement de 9m x 4m avec vue sur le lac
- Lac privé de 50 000 m2 pour la pêche et l'équipement pour les activités nautiques
- Plage de sable
- Infrastructure pour l'accueil des camping-cars
- 100 000 pins pour la production de pignons en phase de croissance, première récolte 2027
- Bateau pour les sports aquatiques sur le lac inclus dans la vente.
La propriété se compose de :
- Maison principale avec 3 chambres à coucher et un salon ouvert avec cuisine donnant sur la piscine à débordement et le lac. La construction innovante avec isolation des réservoirs en polyester et remplissage en béton armé permet de réaliser des économies d'énergie avec un certificat énergétique A+.
- Un pavillon événementiel d'une capacité de 150 personnes avec une cuisine professionnelle est entièrement équipé d'écrans qui couvrent toute la pièce et d'un système de sonorisation interne et externe. A proximité du pavillon se trouvent des aires de stationnement ainsi qu'un grill professionnel pour les grandes pièces.
- 4 bungalows entièrement indépendants de 2 et 3 chambres avec cuisine et terrasse privée en phase finale d'autorisation.
- Un lac entièrement privé de 50 000 m2 qui permet de pêcher, de faire du canoë, de nager ou simplement de profiter de l'environnement paradisiaque de la petite plage de sable. Toutes les activités sur le lac sont encadrées par une zone dédiée.
- Les terres environnantes s'étendent à perte de vue et totalisent 122 ha. Il regorge de pins qui commenceront à produire des pignons dans les années à venir. L'ensemble de la propriété est clôturé et dispose de chemins d'accès qui permettent la pratique de la randonnée, du motocross, du VTT en plein partage avec la nature.
La région dispose d'infrastructures touristiques approuvées par Turismo de Portugal en phase de mise en œuvre, telles que le parc à thème Africa Safari Park, situé à environ 15 minutes.
Équipements
- Portail avec ouverture à distance
- Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau
- 2 forages
- Conduites d'eau dans toute la propriété
- Terrain entièrement clôturé
- Espace barbecue professionnel
- Stockage pour le lac et l'équipement de la ferme du pin
Localisation
- 25 minutes d'Almodovar, de Mértola et du fleuve Guadiana
- 60 minutes de golf
- 60 min. des plages de l'Algarve
- 80 min. Aéroport international de Faro
