Pourquoi investir dans un hôtel et vignoble avec oliviers, orangeraie et potentiel d’extension à Vidigueira ?

Question

Accepted Answer

Investir dans cet hôtel et vignoble avec oliviers, orangeraie et potentiel d’extension à Vidigueira permet d’acquérir un actif touristique et agricole diversifié pour 4 000 000 €. Situé à Vila de Frades, dans l’Alentejo, le domaine combine hébergement rural, production de vin, oléiculture et culture d’agrumes. Il peut convenir à un investisseur recherchant un projet d’œnotourisme avec plusieurs sources potentielles de revenus. La propriété totalise 71,8 hectares, dont 37,5 hectares de vignoble et 7 hectares d’oliviers productifs. Elle possède également 3 hectares d’orangers, 5 hectares de forêt et 19,3 hectares disponibles pour différents usages. Parmi ces terres restantes, 8,5 hectares sont autorisés pour une extension du vignoble. L’hôtel compte six chambres doubles indépendantes, avec une infrastructure conçue pour atteindre douze chambres. Les chambres comprennent la climatisation, un minibar, une télévision par câble et une salle de bains avec colonne d’hydromassage. La maison du propriétaire ajoute quatre suites et peut servir de logement de gestion ou d’espace d’accueil complémentaire. Une piscine de 8 mètres sur 8 renforce l’attractivité du site pour les séjours estivaux. Le bâtiment agricole de 250 m² abrite une cave traditionnelle à sept talhas ainsi qu’un équipement moderne de vinification. La production viticole s’appuie sur des cépages reconnus de l’Alentejo et sur l’appellation DOC de la sous-région de Vidigueira. La société de gestion touristique enregistrée auprès de Turismo de Portugal et de l’INPI est incluse dans la vente. Plusieurs marques de vin reconnues appartiennent également à cette structure, ce qui peut faciliter la commercialisation et la continuité de l’activité. Les 18 panneaux photovoltaïques produisent de l’énergie pour le domaine et permettent la revente du surplus au réseau. Les neuf puits, deux forages et deux sources naturelles sécurisent l’irrigation goutte-à-goutte des cultures. La présence de la plage fluviale d’Albergaria dos Fusos et des ruines romaines de São Cucufate soutient le tourisme culturel et de nature. Cuba, située à 7 kilomètres, dispose de liaisons ferroviaires quotidiennes vers Lisbonne, tandis que Beja et son aéroport se trouvent à 23 kilomètres. Le potentiel de rendement dépendra du modèle d’exploitation, du taux d’occupation, des investissements et de la gestion, mais la diversification limite la dépendance à une seule activité. Contactez-nous pour analyser ce potentiel d’investissement et organiser une visite à Vidigueira.

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