Investir dans cet hôtel rural près de Guia peut convenir à un acquéreur recherchant un actif touristique de grande capacité en Algarve. Le projet affiche un rendement prévisionnel de 14,6 %, selon les données fournies, et son prix de vente est de 15 000 000 €. Cette projection doit naturellement être vérifiée au moyen des comptes prévisionnels, du calendrier des travaux et d’une étude de marché. Le futur établissement comprendra 39 chambres et pourra recevoir 78 clients. Il sera implanté sur une parcelle exceptionnelle de 101 520 m², avec des vues sur la campagne et la mer. La localisation combine tranquillité rurale et proximité des pôles touristiques d’Albufeira et de Guia. La plage de Galé est distante de 3,4 km et le littoral se trouve à environ 2,6 km. Le golf le plus proche est situé à 2,8 km, ce qui ouvre la voie à une clientèle de loisirs et de séjours sportifs. L’aéroport de Faro, à 48,4 km, facilite l’accès des visiteurs internationaux. Le programme prévoit deux piscines, dont un bassin pour enfants, afin d’améliorer l’expérience des familles. Les chambres disposeront de salles de bains privatives, de balcons, de la climatisation et de rangements intégrés. Quatre chambres seront accessibles aux personnes handicapées, élargissant le public ciblé. Le restaurant, la salle de petit-déjeuner et le lounge-bar pourront générer des recettes complémentaires à l’hébergement. Le gymnase, la salle de conférence et le sky bar permettront de développer des offres événementielles et professionnelles. Le sky bar en toiture bénéficiera d’une vue vers la mer et pourra accueillir des réceptions. Seize maisons supplémentaires pourront être destinées au personnel ou mises en location, créant une source potentielle de revenus additionnels. Le terrain offre aussi des espaces pour des activités rurales, des jardins, un potager, des serres et des animations de plein air. Les deux forages, les panneaux solaires, l’eau du réseau et les systèmes d’assainissement contribuent à la maîtrise des charges d’exploitation. La réalisation est annoncée pour la fin de 2026 ou le premier trimestre 2027, ce qui laisse le temps de préparer la stratégie commerciale. Demandez le dossier complet afin d’évaluer le rendement, les autorisations, les coûts d’exploitation et le potentiel locatif avant d’investir.
• 39 chambres avec salles de bains privées sur 2 niveaux avec 5 ascenseurs
• Emplacement isolé et très calme, terrain de 101.520m²
• Terrain avec installations et activités, SKY BAR sur le toit avec ascenseur
• Date d'achèvement : fin 2026 / 1er trimestre 2027
• Eau de ville, drainage et panneaux solaires
• 2 forages
• Proche de la ville, des commodités, de la plage, du golf et de l'aéroport
• 16 maisons supplémentaires pour le personnel et/ou à louer
• Vues sur la campagne et la mer
• 3.4km de la plage de Galé
L'hôtel rural est situé à un emplacement élevé surplombant la campagne et la mer. Le terrain est immense et offre plusieurs possibilités d'activités, c'est un endroit très calme, mais pas loin des villes vibrantes de Guia et Albufeira, des plages et des terrains de golf.
La propriété se composera de 39 chambres sur deux étages. Il y aura 4 chambres pour les personnes handicapées. La capacité sera de 78 personnes. Les chambres avec salle de bain privée ont une superficie moyenne de 25m², avec des placards intégrés, un climatiseur et un balcon.
En plus de la réception, il y a un restaurant/salle de petit-déjeuner et un salon/bar avec une terrasse surplombant la piscine. Il y a aussi une salle de sport, une salle de conférence et un bar SKY avec des espaces pour des événements et des vues sur la mer. Il est possible d'avoir deux chambres ensemble dans la même zone pour des familles et suffisamment de places de stationnement à l'extérieur, ainsi que plusieurs dans le garage souterrain. Le vaste terrain offrira plusieurs attractions et installations ainsi que 16 maisons supplémentaires pour le personnel ou à louer.
Terrain :
• Entièrement clôturé
• 2 forages
• Eau de ville, drainage et panneaux solaires
• Entrepôt et serres
• 1 installation sanitaire
• 1 cabinet et un conteneur réfrigéré
• Réservoir 30x10m
• Jardins paysagers avec des arbres fruitiers et un potager, potentiel de créer et construire un lac sur le terrain
Équipements
• Électricité de ville
• Alimentation en eau de ville
• Station de traitement pour les eaux usées
• 2 forages
• Fosse septique
• Fenêtres à double vitrage
• Climatisation dans tout le bâtiment
• Internet, bonne réception téléphonique, TV par satellite
• Immense piscine et réservoir d'eau
• Salle de sport/salle de jeux/salle de conférence
• Places de parking
Localisation
• Distance à la mer – 2.6km
• Distance à la plage – 3,4km
• Distance au terrain de golf le plus proche – 2.8km
• Distance à l'aéroport de Faro – 48.4km
• Distance à l'école la plus proche – 1.6km
• Distance à la ville la plus proche – 3.8km (Guia)
Autres Informations
Rendement prévisionnel : 14,6 % ; d'autres chiffres peuvent être fournis sur demande
