Investir dans ce local commercial de 61 m² à Ferragudo peut être pertinent pour bénéficier d’une adresse professionnelle située à seulement 400 mètres de la plage et proposée à 230 000 €. Le bien combine une vitrine sur une route principale, une terrasse privée, un WC et du stationnement extérieur. Ces caractéristiques peuvent répondre à une stratégie d’exploitation directe ou de location à un commerce local. La position à l’entrée de Ferragudo assure une exposition intéressante aux automobilistes et aux passants. La grande fenêtre en façade permet une communication visuelle claire et la mise en avant de produits ou de services. L’espace intérieur est libre d’activité et peut être adapté à différents usages commerciaux. Sa surface d’environ 61 m² offre un format maîtrisable pour un premier investissement professionnel. Une partie des sols est carrelée, tandis que l’autre reste en béton et peut être personnalisée. Les murs blancs facilitent la création d’un décor contemporain, professionnel ou accueillant. Une extraction déjà préinstallée peut constituer un avantage pour certaines activités de restauration, sous réserve des autorisations administratives. À l’arrière, le local comprend un WC privatif, une fenêtre et une sortie vers l’extérieur. La terrasse peut accueillir des tables et des chaises ou devenir un espace complémentaire pour la clientèle. Le parking situé devant la vitrine représente un atout pratique dans une zone touristique. Ferragudo attire une population locale composée de Portugais et de résidents internationaux. Son centre historique, ses restaurants au bord de l’Arade et ses maisons blanchies à la chaux renforcent son identité. Le château médiéval de São João et Praia Grande contribuent à l’attrait touristique du secteur. Le golf le plus proche se trouve à 4 kilomètres, tandis que l’aéroport de Faro est accessible à environ 66 kilomètres. Le potentiel de rendement ou de location dépendra du type d’activité, des conditions du marché et du niveau d’aménagement nécessaire. Les charges de copropriété sont indiquées à 420 € et la classe énergétique est C. Étudiez cette opportunité avec notre équipe et contactez-nous pour organiser une visite du local commercial à Ferragudo.
• N'est pas en activité
• Zones 60m² - 61m²
• WC privé
• Parking extérieur
• Plage la plus proche à 400m
Ferragudo est un petit village de pêcheurs attrayant situé à l'embouchure de la rivière Arade. Il abrite une communauté étroite de Portugais et d'étrangers. Ferragudo a réussi à conserver une grande partie de son charme traditionnel en échappant au développement du commerce de gros typique qui a envahi la côte de l’Algarve et les villes environnantes. Composé de cottages blanchis à la chaux, de bâtiments bas et d'un dédale de rues pavées. Situé directement sur le bord de la rivière avec de nombreux cafés, bars et restaurants où vous pouvez non seulement manger les prises du jour, mais les regarder se décharger. Pour une ville aussi petite, il existe de nombreux points focaux, y compris l'église qui domine la colline au centre de la ville. Le château médiéval du XVIe siècle, Castelo de Sao Joao, est situé sur la plage d'Angrinha. Un joli petit phare a également préparé le terrain pour cette petite ville pittoresque et décontractée. Ferragudo possède également un éventail de belles plages allant de petites et somnolentes à la bien nommée Praia Grande, où vous pourrez participer à de nombreux sports et activités nautiques.
Ces magasins sont superbement situés sur la route principale qui mène à Ferragudo. Ils se garent juste devant ses grandes vitrines. L'intérieur est une toile vierge avec des murs blancs. L'un a des sols carrelés, l'autre toujours en béton. Les deux ont une extraction pré-équipée pour la restauration.
Il y a un seul WC situé à l'arrière du magasin où vous trouverez une seconde fenêtre et une porte qui mène à l'arrière. On a un accès direct à une jolie terrasse qui offre beaucoup de place pour un certain nombre de tables et de chaises à côté de l’ancienne cheminée.
Équipements
• Éxtracteur
• Terrasse
• Situé au centre
Localisation
• Plage la plus proche à 400m
• Golf le plus proche 4 km
• Distance de l'aéroport 66 km
• École la plus proche 1 km
• Ville la plus proche 100m
