Investir dans ce magasin de 61 m² à Ferragudo peut intéresser un acquéreur recherchant un local commercial polyvalent avec WC, extraction préinstallée et accès extérieur. Affiché à 230 000 €, le bien se situe sur une route principale, à environ 100 mètres du centre-ville et 400 mètres de la plage. Son emplacement réunit visibilité, proximité des services et attrait touristique dans l’ouest de l’Algarve. La grande vitrine permet de présenter une activité directement aux passants et aux automobilistes. Le stationnement extérieur situé devant le local facilite les visites et les achats. L’espace intérieur est vacant et peut être aménagé pour une entreprise personnelle ou une future location commerciale. Sa configuration ouverte autorise différents projets, notamment une boutique, un bureau, une agence ou une activité de services. L’extraction déjà préinstallée peut aussi convenir à une activité alimentaire, sous réserve des autorisations, équipements et normes applicables. Le WC privatif situé à l’arrière apporte une fonctionnalité essentielle au quotidien. Une seconde fenêtre arrière renforce la luminosité et la ventilation du local. La porte arrière donne accès à l’extérieur et à une terrasse agréable. Cet espace extérieur peut être valorisé pour l’accueil de clients ou l’installation de mobilier, selon les règles locales. La climatisation préinstallée améliore les conditions de travail pendant la saison estivale. Les fenêtres en PVC à double vitrage représentent un équipement pratique et durable. Le local dispose d’environ 61 m², avec une partie du sol carrelée et une autre en béton. Ferragudo attire une clientèle locale et internationale grâce à son ambiance de village de pêcheurs préservé. Le fleuve Arade, les restaurants, les cafés, les plages et le château de São João contribuent à l’attractivité du secteur. Le golf le plus proche se situe à environ 4 kilomètres et l’aéroport de Faro à environ 66 kilomètres. Un investisseur peut envisager une exploitation directe ou une location à un professionnel, mais le ROI dépendra du loyer, des travaux, de la fiscalité et de la demande réelle. Contactez-nous pour étudier ce projet et programmer une visite du magasin à Ferragudo.
• N'est pas en activité
• Zones 60m² - 61m²
• WC privé
• Parking extérieur
• Plage la plus proche à 400m
Ferragudo est un petit village de pêcheurs attrayant situé à l'embouchure de la rivière Arade. Il abrite une communauté étroite de Portugais et d'étrangers. Ferragudo a réussi à conserver une grande partie de son charme traditionnel en échappant au développement du commerce de gros typique qui a envahi la côte de l’Algarve et les villes environnantes. Composé de cottages blanchis à la chaux, de bâtiments bas et d'un dédale de rues pavées. Situé directement sur le bord de la rivière avec de nombreux cafés, bars et restaurants où vous pouvez non seulement manger les prises du jour, mais les regarder se décharger. Pour une ville aussi petite, il existe de nombreux points focaux, y compris l'église qui domine la colline au centre de la ville. Le château médiéval du XVIe siècle, Castelo de Sao Joao, est situé sur la plage d'Angrinha. Un joli petit phare a également préparé le terrain pour cette petite ville pittoresque et décontractée. Ferragudo possède également un éventail de belles plages allant de petites et somnolentes à la bien nommée Praia Grande, où vous pourrez participer à de nombreux sports et activités nautiques.
Ces magasins sont superbement situés sur la route principale qui mène à Ferragudo. Ils se garent juste devant ses grandes vitrines. L'intérieur est une toile vierge avec des murs blancs. L'un a des sols carrelés, l'autre toujours en béton. Les deux ont une extraction pré-équipée pour la restauration.
Il y a un seul WC situé à l'arrière du magasin où vous trouverez une seconde fenêtre et une porte qui mène à l'arrière. On a un accès direct à une jolie terrasse qui offre beaucoup de place pour un certain nombre de tables et de chaises à côté de l’ancienne cheminée.
Équipements
• Éxtracteur
• Terrasse
• Situé au centre
Localisation
• Plage la plus proche à 400m
• Golf le plus proche 4 km
• Distance de l'aéroport 66 km
• École la plus proche 1 km
• Ville la plus proche 100m
