Investir dans ce magasin de 61 m² à Ferragudo peut intéresser les acheteurs qui recherchent un local commercial central avec terrasse. Le prix de vente est de 230 000 €, et le bien se situe à proximité immédiate du centre ainsi qu’à environ 400 mètres de la plage. Sa position sur une route principale apporte une visibilité utile pour une boutique, un bureau ou une activité de services. La grande vitrine orientée vers la rue permet de mettre en valeur une enseigne et des produits. Le stationnement extérieur devant le local simplifie l’accès pour la clientèle. À l’arrière, le WC privé répond aux besoins essentiels d’une exploitation professionnelle. La présence d’une fenêtre arrière et d’une porte vers l’extérieur améliore la circulation et l’aération de l’espace. La terrasse constitue un atout différenciant pour un projet autorisé à utiliser une zone extérieure. Elle peut accueillir plusieurs tables et chaises selon les règles locales et la nature de l’activité. Le local est livré comme une surface à personnaliser, avec des murs blancs et un aménagement intérieur flexible. Une partie dispose d’un sol carrelé, tandis que l’autre reste en béton. L’extraction préinstallée ouvre une possibilité pour la restauration ou la préparation alimentaire, sous réserve de conformité et de licences. La climatisation préinstallée limite les travaux à prévoir sur cet équipement. Le double vitrage et les fenêtres en PVC apportent des prestations pratiques pour une utilisation quotidienne. Ferragudo bénéficie d’une identité forte, entre patrimoine de village de pêcheurs et fréquentation touristique de l’Algarve. Le front de rivière accueille des cafés, des bars et des restaurants avec vue sur l’Arade. Praia Grande et les autres plages du secteur renforcent l’attrait du lieu pendant la saison touristique. Le château médiéval de São João et le phare de Ferragudo ajoutent des repères culturels à proximité. Pour un investisseur, le bien peut offrir un potentiel de location à un commerçant ou servir de base à sa propre activité, sans préjuger du rendement futur. Sa valeur d’investissement devra être étudiée avec les charges de copropriété annoncées à 420 €, la demande locale et les autorisations d’exploitation. Contactez-nous pour analyser cette opportunité et planifier votre visite du magasin à Ferragudo.
• N'est pas en activité
• Zones 60m² - 61m²
• WC privé
• Parking extérieur
• Plage la plus proche à 400m
Ferragudo est un petit village de pêcheurs attrayant situé à l'embouchure de la rivière Arade. Il abrite une communauté étroite de Portugais et d'étrangers. Ferragudo a réussi à conserver une grande partie de son charme traditionnel en échappant au développement du commerce de gros typique qui a envahi la côte de l’Algarve et les villes environnantes. Composé de cottages blanchis à la chaux, de bâtiments bas et d'un dédale de rues pavées. Situé directement sur le bord de la rivière avec de nombreux cafés, bars et restaurants où vous pouvez non seulement manger les prises du jour, mais les regarder se décharger. Pour une ville aussi petite, il existe de nombreux points focaux, y compris l'église qui domine la colline au centre de la ville. Le château médiéval du XVIe siècle, Castelo de Sao Joao, est situé sur la plage d'Angrinha. Un joli petit phare a également préparé le terrain pour cette petite ville pittoresque et décontractée. Ferragudo possède également un éventail de belles plages allant de petites et somnolentes à la bien nommée Praia Grande, où vous pourrez participer à de nombreux sports et activités nautiques.
Ces magasins sont superbement situés sur la route principale qui mène à Ferragudo. Ils se garent juste devant ses grandes vitrines. L'intérieur est une toile vierge avec des murs blancs. L'un a des sols carrelés, l'autre toujours en béton. Les deux ont une extraction pré-équipée pour la restauration.
Il y a un seul WC situé à l'arrière du magasin où vous trouverez une seconde fenêtre et une porte qui mène à l'arrière. On a un accès direct à une jolie terrasse qui offre beaucoup de place pour un certain nombre de tables et de chaises à côté de l’ancienne cheminée.
Équipements
• Éxtracteur
• Terrasse
• Situé au centre
Localisation
• Plage la plus proche à 400m
• Golf le plus proche 4 km
• Distance de l'aéroport 66 km
• École la plus proche 1 km
• Ville la plus proche 100m
