Investir dans ce restaurant de 576 m² à Ferragudo peut intéresser les acquéreurs recherchant un actif commercial proche de la plage. Le prix de vente est de 925 000 € et l’emplacement se trouve à environ 400 mètres du littoral, au cœur du village. Avec 581 m² de surface totale, ce bien réunit volume, visibilité et équipements adaptés à plusieurs concepts de restauration. Le restaurant est actuellement inactif, permettant à l’investisseur de repartir sur une identité et un modèle d’exploitation personnalisés. Le rez-de-chaussée mesure environ 408 m². La galerie à l’étage développe environ 168 m² et donne sur la salle principale. Deux espaces de restauration sur niveaux distincts peuvent accueillir des clientèles ou des usages différents. Une terrasse extérieure ajoute une possibilité de service en plein air. La terrasse pourrait éventuellement être agrandie, sous réserve d’obtenir les accords nécessaires. La grande cuisine commerciale est accompagnée de cinq pièces de stockage. Les installations pour le personnel comprennent deux sanitaires avec douche et des vestiaires. Trois toilettes clients sont disponibles, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite. Les hauts plafonds, les piliers et les nombreuses fenêtres renforcent le caractère ouvert du rez-de-chaussée. Le local comprend aussi un bar, une climatisation préinstallée et des fenêtres à double vitrage. Les réseaux publics sont raccordés et un parking extérieur est indiqué. Ferragudo attire grâce à son patrimoine traditionnel, son front de rivière et son accès à plusieurs plages. Praia Grande propose notamment des activités nautiques, tandis que le château de São João se trouve près de la plage d’Angrinha. Le village est situé à environ 4 kilomètres d’un parcours de golf et à 66 kilomètres de l’aéroport de Faro. La proximité des restaurants, cafés et commerces peut soutenir une activité destinée aux habitants, aux expatriés et aux visiteurs. Le potentiel locatif ou commercial dépendra du concept, de la saisonnalité, des charges et de la gestion choisie. Les investisseurs doivent réaliser leurs propres vérifications financières, réglementaires et opérationnelles avant l’achat. Contactez-nous pour analyser cette opportunité et programmer une visite à Ferragudo.
• N'est pas en activité
• Surface totale 581m²
• Rez-de-chaussée 408m²
• Galerie 168m²
• Construit 2009
• Jamais utilisé
• Plage la plus proche à 400m
Ferragudo est une petite ville de pêcheurs attrayante située à l'embouchure de la rivière Arade. Elle compte une communauté soudée de Portugais et de pats. Ferragudo a réussi à conserver une grande partie de son charme traditionnel en échappant au développement du commerce de gros typique qui a envahi le littoral de l’Algarve et les villes environnantes. Composé de cottages typiques blanchis à la chaux, de bâtiments bas et d'un dédale de rues pavées. Situé directement sur le bord de la rivière avec de nombreux cafés, bars et restaurants où vous pouvez non seulement manger les prises du jour, mais les regarder se décharger. Pour une si petite ville, il existe de nombreux points focaux, y compris l'église qui est située bien en haut au sommet de la colline au centre de la ville. Le château médiéval du XVIe siècle, Castelo de Sao Joao, est situé sur la plage d'Angrinha. Un joli petit phare a également préparé le terrain pour cette petite ville pittoresque et décontractée. Ferragudo possède également un éventail de belles plages allant de petites et somnolentes à la bien nommée Praia Grande, où vous pourrez participer à de nombreux sports et activités nautiques.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne dans la rue principale de Ferragudo, ce grand immeuble commercial est conçu pour être très ouvert et spacieux avec de hauts plafonds et de hauts piliers. Constitué de deux étages, le rez-de-chaussée comporte de nombreuses fenêtres et une terrasse extérieure pouvant agrandir le nombre de sièges. Le rez-de-chaussée comprend une grande salle à manger ouverte avec de hauts plafonds et 3 toilettes pour clients, dont l’un est désactivé. La zone de service se compose d’un bar suivi d’une cuisine avec 5 débarras, 2 salles de bains pour le personnel avec douche et vestiaires. Au dernier étage, vous trouverez la deuxième salle à manger, une grande galerie qui donne sur le rez-de-chaussée.
Équipements
• Situé au centre
• 5 salles de stockage
• Accessible aux personnes handicapées
• Proche de toutes commodités
Localisation
• Plage la plus proche à 400m
• Golf le plus proche 4 km
• Distance de l'aéroport 66 km
• École la plus proche 1 km
• Ville la plus proche 100m
