Investir dans ce restaurant de deux étages à Ferragudo peut intéresser un acquéreur recherchant un actif commercial à 400 mètres de la plage. Affiché à 925 000 €, le bien totalise 581 m² et offre une base importante pour développer une activité de restauration en Algarve. Son emplacement central rapproche l’entreprise des habitants, des visiteurs et des services du village. Le restaurant comprend 408 m² au niveau inférieur et une galerie de 168 m² à l’étage. La double salle à manger permet d’adapter l’exploitation à différents formats de service. Les hauts plafonds et les grandes fenêtres renforcent l’impression d’espace et de luminosité. Une terrasse extérieure ajoute une possibilité de restauration en plein air. La capacité d’agrandir les places en terrasse dépendra des autorisations applicables. La cuisine commerciale de grande taille peut convenir à une carte variée et à un service soutenu. Cinq pièces de stockage simplifient la conservation des marchandises, du mobilier et du matériel. Les vestiaires et les deux sanitaires avec douche apportent de bonnes conditions de travail à l’équipe. L’espace client dispose de trois toilettes, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite. Le local n’est pas exploité actuellement, ce qui permet de lancer un concept sans reprendre une activité existante. Un restaurant de poissons, une table familiale ou un établissement orienté vers la clientèle touristique pourraient être envisagés. La fréquentation potentielle doit être évaluée dans une étude commerciale et selon la saisonnalité locale. Ferragudo attire grâce à son patrimoine, son front de rivière et ses plages de Praia Grande et d’Angrinha. Le parcours de golf le plus proche se situe à 4 kilomètres, ce qui élargit le bassin de clientèle dans la région. L’aéroport de Faro est à 66 kilomètres et la ville la plus proche à seulement 100 mètres. Le bien dispose de tous les réseaux, de fenêtres à double vitrage et d’une climatisation préinstallée. Pour évaluer le potentiel de rendement, les coûts d’exploitation et les conditions d’acquisition, contactez-nous pour programmer une visite.
• N'est pas en activité
• Surface totale 581m²
• Rez-de-chaussée 408m²
• Galerie 168m²
• Construit 2009
• Jamais utilisé
• Plage la plus proche à 400m
Ferragudo est une petite ville de pêcheurs attrayante située à l'embouchure de la rivière Arade. Elle compte une communauté soudée de Portugais et de pats. Ferragudo a réussi à conserver une grande partie de son charme traditionnel en échappant au développement du commerce de gros typique qui a envahi le littoral de l’Algarve et les villes environnantes. Composé de cottages typiques blanchis à la chaux, de bâtiments bas et d'un dédale de rues pavées. Situé directement sur le bord de la rivière avec de nombreux cafés, bars et restaurants où vous pouvez non seulement manger les prises du jour, mais les regarder se décharger. Pour une si petite ville, il existe de nombreux points focaux, y compris l'église qui est située bien en haut au sommet de la colline au centre de la ville. Le château médiéval du XVIe siècle, Castelo de Sao Joao, est situé sur la plage d'Angrinha. Un joli petit phare a également préparé le terrain pour cette petite ville pittoresque et décontractée. Ferragudo possède également un éventail de belles plages allant de petites et somnolentes à la bien nommée Praia Grande, où vous pourrez participer à de nombreux sports et activités nautiques.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne dans la rue principale de Ferragudo, ce grand immeuble commercial est conçu pour être très ouvert et spacieux avec de hauts plafonds et de hauts piliers. Constitué de deux étages, le rez-de-chaussée comporte de nombreuses fenêtres et une terrasse extérieure pouvant agrandir le nombre de sièges. Le rez-de-chaussée comprend une grande salle à manger ouverte avec de hauts plafonds et 3 toilettes pour clients, dont l’un est désactivé. La zone de service se compose d’un bar suivi d’une cuisine avec 5 débarras, 2 salles de bains pour le personnel avec douche et vestiaires. Au dernier étage, vous trouverez la deuxième salle à manger, une grande galerie qui donne sur le rez-de-chaussée.
Équipements
• Situé au centre
• 5 salles de stockage
• Accessible aux personnes handicapées
• Proche de toutes commodités
Localisation
• Plage la plus proche à 400m
• Golf le plus proche 4 km
• Distance de l'aéroport 66 km
• École la plus proche 1 km
• Ville la plus proche 100m
