Investir dans ce restaurant de deux étages à Ferragudo permet d’acquérir un local commercial de 581 m² situé à seulement 400 mètres de la plage. Le prix de vente est de 925 000 €, et l’emplacement central peut intéresser un investisseur visant une activité de restauration en Algarve. Cette opportunité repose sur une combinaison de volume, de visibilité et de proximité avec les flux du centre et du littoral. Le rez-de-chaussée développe 408 m² et donne sur la rue principale. La galerie de 168 m² accueille une seconde salle avec vue sur l’espace de restauration inférieur. Les hauts plafonds, les piliers et les nombreuses fenêtres créent une architecture intérieure ouverte et accueillante. Une terrasse extérieure offre un potentiel supplémentaire pour les repas en plein air. L’extension des places assises devra naturellement être confirmée par les autorisations compétentes. Le local comprend déjà un bar et une grande cuisine commerciale. Cinq espaces de stockage peuvent réduire les contraintes liées à la logistique quotidienne. Les installations destinées au personnel incluent deux salles de bains avec douche et des vestiaires. Trois toilettes clients sont présentes, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite. Le bien a été construit en 2009 et bénéficie de fenêtres en PVC à double vitrage. La climatisation est préinstallée et les réseaux publics sont raccordés. Ferragudo attire une clientèle composée de résidents portugais, d’expatriés et de visiteurs de passage. Son front de rivière, ses cafés et ses restaurants contribuent à une fréquentation régulière du village. Le château médiéval de São João, Praia Grande et les autres plages offrent des points d’intérêt à proximité. Le golf est à 4 kilomètres et l’aéroport de Faro se trouve à environ 66 kilomètres. Le potentiel locatif ou le rendement futur dépendra du modèle d’exploitation, du niveau d’investissement et des autorisations, sans garantie de rentabilité. Comme l’activité n’est pas actuellement en fonctionnement, l’acquéreur peut définir une nouvelle identité commerciale et une stratégie adaptée au marché local. Contactez-nous pour analyser cette opportunité d’investissement et réserver une visite à Ferragudo.
• N'est pas en activité
• Surface totale 581m²
• Rez-de-chaussée 408m²
• Galerie 168m²
• Construit 2009
• Jamais utilisé
• Plage la plus proche à 400m
Ferragudo est une petite ville de pêcheurs attrayante située à l'embouchure de la rivière Arade. Elle compte une communauté soudée de Portugais et de pats. Ferragudo a réussi à conserver une grande partie de son charme traditionnel en échappant au développement du commerce de gros typique qui a envahi le littoral de l’Algarve et les villes environnantes. Composé de cottages typiques blanchis à la chaux, de bâtiments bas et d'un dédale de rues pavées. Situé directement sur le bord de la rivière avec de nombreux cafés, bars et restaurants où vous pouvez non seulement manger les prises du jour, mais les regarder se décharger. Pour une si petite ville, il existe de nombreux points focaux, y compris l'église qui est située bien en haut au sommet de la colline au centre de la ville. Le château médiéval du XVIe siècle, Castelo de Sao Joao, est situé sur la plage d'Angrinha. Un joli petit phare a également préparé le terrain pour cette petite ville pittoresque et décontractée. Ferragudo possède également un éventail de belles plages allant de petites et somnolentes à la bien nommée Praia Grande, où vous pourrez participer à de nombreux sports et activités nautiques.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne dans la rue principale de Ferragudo, ce grand immeuble commercial est conçu pour être très ouvert et spacieux avec de hauts plafonds et de hauts piliers. Constitué de deux étages, le rez-de-chaussée comporte de nombreuses fenêtres et une terrasse extérieure pouvant agrandir le nombre de sièges. Le rez-de-chaussée comprend une grande salle à manger ouverte avec de hauts plafonds et 3 toilettes pour clients, dont l’un est désactivé. La zone de service se compose d’un bar suivi d’une cuisine avec 5 débarras, 2 salles de bains pour le personnel avec douche et vestiaires. Au dernier étage, vous trouverez la deuxième salle à manger, une grande galerie qui donne sur le rez-de-chaussée.
Équipements
• Situé au centre
• 5 salles de stockage
• Accessible aux personnes handicapées
• Proche de toutes commodités
Localisation
• Plage la plus proche à 400m
• Golf le plus proche 4 km
• Distance de l'aéroport 66 km
• École la plus proche 1 km
• Ville la plus proche 100m
