Investir dans ce terrain agricole de 55,8 hectares peut intéresser les acheteurs recherchant un vaste actif rural à 4 kilomètres d’Ourique et à environ 65 kilomètres de la plage. Le prix de vente est fixé à 548 000 €, avec deux puits, des pâturages, des terres fertiles et de nombreux chênes-lièges. Le potentiel de rendement ou de valorisation dépendra toutefois des autorisations, de l’exploitation choisie et d’une étude de faisabilité professionnelle. La superficie supérieure à 5 hectares permet d’envisager différentes activités agricoles. L’élevage de moutons, la plantation de produits agricoles ou une autre exploitation rurale peuvent être étudiés. La municipalité a indiqué qu’une maison pourrait être possible dans le cadre d’une activité agricole enregistrée. Une habitation destinée au propriétaire pourrait atteindre 500 m² selon les informations communiquées par la municipalité. Jusqu’à 500 m² supplémentaires pourraient être prévus pour des bâtiments de soutien, sous réserve de l’approbation des autorités. Une future révision du PDM pourrait également permettre des constructions supplémentaires liées au tourisme. Le projet d’agrotourisme représente ainsi une piste à étudier, mais il ne constitue pas une autorisation acquise. La propriété est divisée en deux parties par une route, ce qui pourrait faciliter une stratégie de division. La création de deux parcelles et la construction éventuelle d’une habitation sur chacune doivent être vérifiées auprès de la Câmara Municipal de Ourique. Les deux puits renforcent l’intérêt du terrain pour une activité agricole ou un mode de vie autonome, sous réserve de contrôles de débit et de qualité. Le terrain comprend également une petite rivière sur l’une de ses limites. Les vues panoramiques et le paysage vallonné peuvent séduire une clientèle touristique recherchant une expérience authentique dans l’Alentejo. L’accès par route goudronnée rend la propriété pratique pour les véhicules privés, les visiteurs et les équipements d’exploitation. Les lignes d’électricité et de téléphone sont très proches, ce qui peut réduire la complexité des futurs raccordements. Ourique dispose des commerces et services nécessaires à la vie quotidienne, notamment des supermarchés, restaurants, cafés, banques, école et bureau de poste. La plage de Vila Nova de Milfontes se situe à environ 65 kilomètres, tandis que l’aéroport de Faro est à environ 100 kilomètres. Les connexions par l’autoroute et l’IC1 facilitent les déplacements vers l’Algarve et Lisbonne. Contactez-nous pour étudier le potentiel de cet investissement foncier et programmer une visite sur place.
• Taille du terrain 558000m²
• De nombreux chênes verts et des terres fertiles
• L'eau de deux puits
• Accès facile sur une route goudronnée
• L'électricité et les lignes téléphoniques sont très proches, il sera donc facile de se connecter
• Le prix comprend le terrain mais pas la construction du bâtiment
• 65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
Cette belle parcelle de terrain dans le bas Alentejo est divisée en deux parties par la route donnant la possibilité de faire deux parcelles distinctes. Comme le terrain fait plus de 5 ha, la mairie a déclaré qu'une maison pouvait être construite si la propriété était utilisée pour un type d'agriculture, l'élevage de moutons ou la plantation de produits par exemple. Il est également probable qu'une autorisation puisse être obtenue pour réaliser un projet d'agrotourisme.
Il y a un puits avec de l'eau abondante sur la partie de 11ha de la parcelle et un autre puits qui donne assez d'eau pour un ménage sur la plus grande parcelle.
Si un nouveau propriétaire souhaitait séparer les deux parcelles, il est alors possible qu'une maison soit construite sur chacune d'elles. Ceci doit être vérifié auprès de la mairie.
La ville d'Ourique est à proximité et possède des restaurants, des cafés, des magasins, des supermarchés, des banques, un bureau de poste, une église, une école, etc.
Après consultation des autorités compétentes (Câmara Municipal de Ourique), une maison destinée à l'habitation du propriétaire, sous réserve d'un classement en zone agricole, peut avoir une superficie maximale de 500 m², à laquelle s'ajoutent 500 m² pour les bâtiments annexes. Suite à la révision du PDM, il est désormais possible de construire 1 000 m² supplémentaires à des fins touristiques.
Équipements
• Puits
Localisation
4 km d'Ourique avec toutes les commodités
65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
190 km de Lisbonne
100 km de l'aéroport de Faro
