Investir dans ce vaste domaine près de Mértola permet d’acquérir une propriété commerciale de 82 033 m² avec un projet approuvé de boutique-resort. Affiché à 4 000 000 €, le bien est destiné aux investisseurs qui souhaitent développer un hôtel rural, un spa et une activité autour du vin. Situé dans l’Alentejo, il bénéficie d’un accès par route goudronnée et d’une implantation à proximité de Mértola et de Beja. Le projet approuvé apporte une base de travail concrète pour la rénovation et la transformation touristique du domaine. L’acquéreur devra toutefois financer les travaux de construction et de rénovation en complément du prix d’achat. La propriété possède 1 986 m² construits, une maison principale ancienne, trois dépendances et une chapelle. La maison principale date des années 1920 et conserve le caractère d’une demeure palatiale rurale. Le concept prévoit un boutique-resort avec 18 hébergements, un spa, un restaurant, un bar à vins et des espaces de terrasse. La présentation historique du projet évoquait également une capacité pouvant atteindre 25 suites selon l’aménagement retenu. Un appartement pour le propriétaire est inclus dans les possibilités du programme. Les 30 pièces existantes offrent des volumes variés pour créer des chambres, des espaces communs et des services opérationnels. Le bar à vins et la boutique sont déjà partiellement exploités, ce qui peut favoriser la création d’une première source de revenus. Une cave à vin, des espaces de stockage et des locaux de service renforcent la cohérence du concept œnotouristique. La piscine à rénover, les jardins et les points d’eau peuvent soutenir une expérience de séjour orientée bien-être. Le domaine dispose de deux forages, d’une citerne, de panneaux solaires pour les forages et d’un système d’irrigation goutte à goutte. Environ 50 places de stationnement rendent possibles les réceptions, les mariages, les retraites et les événements privés. Le village le plus proche avec restaurants est à 3 kilomètres, tandis que Beja et Mértola offrent les principales commodités à proximité. La plage fluviale de Ribeira de Carreiras, située à 33 kilomètres, ajoute un attrait de loisirs pour les visiteurs. La diversification entre hébergement, restauration, dégustation de vins, bien-être et événements peut soutenir le potentiel locatif et commercial du projet, sans garantir un rendement précis. Demandez le dossier complet et contactez-nous pour étudier cet investissement de boutique-resort près de Mértola.
● Surface habitable pure : 1.986m²
● Surface de construction : 1986m²
● Terrain clôturé : 82.033m²
● Chambres au total : 30
● Pièces de stockage, caves, cave à vin, magasin, pièces de service
● Maison principale, bâtiments en U entourant une grande cour, chapelle, 3 dépendances
● Projet de rénovation et d'investissement approuvé
● Le prix comprend la propriété et le projet approuvé mais pas les coûts de construction
● Année de construction : Avant 1951 et en cours
● Projet d'entreprise à vendre
Cette extraordinaire immense propriété de campagne est facilement accessible par une route de campagne goudronnée près de la ville de Mértola dans l'Alentejo. Les portes mènent à un espace de stationnement pour environ 50 voitures. Le projet de rénovation et d'investissement approuvé propose un Boutique Resort avec hôtel, SPA et bar à vin dans une zone rurale avec des aspects durables. La situation actuelle montre une maison palatiale du début du 20ème siècle, un bar à vin et un magasin avec des salles de stockage, d'autres logements et des zones de service, une chapelle, une piscine et des terrasses, plusieurs dépendances qui ont toutes besoin d'être rénovées. Actuellement, seule une petite partie de la maison principale et le bar à vin sont rénovés. Le projet approuvé peut être présenté avec toutes les dimensions, les photos 3D et les possibilités.
Il s'agit d'une proposition attrayante pour les investisseurs privés et professionnels, y compris les grands groupes hôteliers et les centres de villégiature. Autres possibilités : Événements - Retraites - Mariages - Festivals - Équitation - Expérience SPA de luxe.
L'immense maison principale est divisée en trois étages :
● Premier étage, rez-de-chaussée et sous-sol qui est actuellement un bar de dégustation de vin et une boutique.
● Tous les autres bâtiments sont de plain-pied.
Équipements
● Bar à vin proposant des dégustations de vin plus boutique de souvenirs opérationnel.
● Cave pour le vin, la boutique et les salles de stockage
● 2 forages, citerne, pas encore d'eau du réseau, mais en cours.
● Collecte d'eau pour la citerne
● Électricité de réseau en cours d’installation
● Panneaux solaires pour deux des forages
● Un système d'irrigation au goutte-à-goutte couvrant toutes les zones de jardin.
● Une piscine qui a besoin d'être rénovée
● Maison principale en partie rénovée, plus un projet de suites d'hôtel et d'appartement de propriétaire. Le projet comprend 18 hébergements de qualité supérieure, 450m² couverts.
centre de services couvert de 450m², chapelle avec des tuiles portugaises, d'autres dépendances.
● De beaux espaces extérieurs de détente et des terrasses, un jardin, des arbres et des jeux d'eau.
● Idéal pour les animaux
● Idéal pour le tourisme rural avec hébergement, restaurant et bar à vins et dégustation.
Localisation
● 3km du prochain village avec des restaurants
● 29km de Mértola/ 25km de Beja avec toutes les commodités
● 145 km de l'aéroport de Faro
● 197 km de l'aéroport de Lisbonne
● 33km de Praia Fluvial da Ribeira de Carreias, Mértola (plage fluviale)
