Investir 548 000 euros dans ce terrain agricole de 55,8 hectares près d’Ourique peut intéresser les acquéreurs visant un projet rural à proximité de l’Algarve et de Lisbonne. Les deux puits, les terres fertiles et le potentiel agricole renforcent l’intérêt de cette propriété à vendre dans l’Alentejo. Le terrain totalise environ 558 000 m² et offre de larges possibilités d’exploitation. Il est situé à 4 km d’Ourique, une ville dotée de commerces, restaurants, banques, école et services du quotidien. L’accès à l’autoroute et à l’IC1 facilite les déplacements vers l’Algarve et Lisbonne. Faro et son aéroport se trouvent à environ 100 km. Lisbonne est située à environ 190 km, ce qui élargit le bassin de visiteurs ou de locataires potentiels. La plage de Vila Nova de Milfontes est accessible à environ 65 km. Le domaine présente des vues panoramiques et un relief doucement ondulé. Les chênes-lièges et les pâturages créent un environnement propice à l’élevage et à la production agricole. Un petit ruisseau longe une partie du terrain et ajoute une valeur paysagère. Les deux puits peuvent soutenir l’activité agricole et l’usage domestique, sous réserve de vérification des débits et des autorisations. La route goudronnée permet une arrivée simple sur la propriété en toute saison. Les lignes d’électricité et de téléphone sont proches, ce qui peut faciliter les raccordements futurs. La route qui traverse le terrain offre éventuellement une option de division en deux parcelles. La mairie a indiqué qu’une maison pouvait être étudiée dans le cadre d’une activité agricole enregistrée. Les indications disponibles prévoient jusqu’à 500 m² d’habitation et 500 m² de bâtiments de soutien, sous réserve d’accord administratif. Une future révision du plan municipal pourrait également permettre un projet touristique de 1 000 m². Le rendement et les revenus locatifs ne sont pas garantis, mais l’agriculture, l’agrotourisme et l’habitat rural offrent plusieurs pistes de valorisation. Contactez-nous pour analyser le potentiel d’investissement, vérifier les règles d’urbanisme et programmer une visite.
• Taille du terrain 558000m²
• De nombreux chênes verts et des terres fertiles
• L'eau de deux puits
• Accès facile sur une route goudronnée
• L'électricité et les lignes téléphoniques sont très proches, il sera donc facile de se connecter
• Le prix comprend le terrain mais pas la construction du bâtiment
• 65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
Cette belle parcelle de terrain dans le bas Alentejo est divisée en deux parties par la route donnant la possibilité de faire deux parcelles distinctes. Comme le terrain fait plus de 5 ha, la mairie a déclaré qu'une maison pouvait être construite si la propriété était utilisée pour un type d'agriculture, l'élevage de moutons ou la plantation de produits par exemple. Il est également probable qu'une autorisation puisse être obtenue pour réaliser un projet d'agrotourisme.
Il y a un puits avec de l'eau abondante sur la partie de 11ha de la parcelle et un autre puits qui donne assez d'eau pour un ménage sur la plus grande parcelle.
Si un nouveau propriétaire souhaitait séparer les deux parcelles, il est alors possible qu'une maison soit construite sur chacune d'elles. Ceci doit être vérifié auprès de la mairie.
La ville d'Ourique est à proximité et possède des restaurants, des cafés, des magasins, des supermarchés, des banques, un bureau de poste, une église, une école, etc.
Après consultation des autorités compétentes (Câmara Municipal de Ourique), une maison destinée à l'habitation du propriétaire, sous réserve d'un classement en zone agricole, peut avoir une superficie maximale de 500 m², à laquelle s'ajoutent 500 m² pour les bâtiments annexes. Suite à la révision du PDM, il est désormais possible de construire 1 000 m² supplémentaires à des fins touristiques.
Équipements
• Puits
Localisation
4 km d'Ourique avec toutes les commodités
65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
190 km de Lisbonne
100 km de l'aéroport de Faro
