Investir dans cette exploitation agricole de 44 hectares près de Serpa permet d’acquérir un domaine en activité au prix de 1 500 000 €. La propriété associe 14 hectares de caroubiers irrigués, 22 hectares de chênes-lièges, 8 hectares d’arbousiers et une maison rénovée de trois chambres. Elle s’adresse aux investisseurs recherchant un actif rural diversifié dans l’Alentejo portugais. Le domaine couvre 440 125 m² et il est entièrement clôturé. Sa production repose sur des espèces locales adaptées au climat et au paysage du montado. Les caroubiers bénéficient d’un système d’irrigation automatisé alimenté par deux forages. Deux réservoirs de 10 000 et 120 000 litres assurent une capacité de stockage importante. Un bassin avec bâche d’étanchéité installée en 2025 complète cette infrastructure. Ces équipements peuvent contribuer à la continuité de l’exploitation, sous réserve de la gestion et des autorisations applicables. Le potentiel de revenus agricoles dépendra des rendements, des coûts d’entretien, des cours des produits et du modèle d’exploitation retenu. La propriété comprend aussi un Monte Alentejano rénové en 2001. Cette maison offre trois chambres, dont une suite, trois salles de bains, un salon et une cuisine ouverte équipée. La cheminée, les fenêtres à double vitrage et les vues panoramiques renforcent son attrait résidentiel. Une construction indépendante propose un salon, une salle à manger, un barbecue, une kitchenette et un four. L’annexe agricole peut être étudiée pour une conversion en espaces d’habitation ou d’hébergement supplémentaire. La description indique un potentiel allant jusqu’à 12 pièces supplémentaires dans cette annexe, sous réserve des autorisations. Une diversification vers la location saisonnière ou l’agrotourisme peut donc être envisagée, notamment grâce à la proximité de la plage fluviale de Mina de São Domingos. Cette plage se trouve à 16 km et constitue un point d’intérêt pour les visiteurs et les résidents. Serpa est à 29 km, avec les commodités nécessaires à la vie quotidienne, et Mértola à 33 km. La côte sud est distante de 106 km et l’aéroport de Faro de 160 km. Les documents disponibles comprennent notamment une licence d’habitation, des documents cadastraux et des certificats énergétiques, à vérifier lors de l’acquisition. Le retour sur investissement devra être établi à partir d’une étude agricole, touristique et financière personnalisée. Contactez-nous pour analyser cette opportunité et réserver une visite de l’exploitation.
• Terrain : 440,125 m2
• Surface de Construction : 340 m2
• Surface Habitable : 340 m2
• Chambres : 16 (4 dans la maison principale + annexe avec jusqu'à 12 chambres à rénover)
• Terrasses et zone de stationnement
• 22 Hectares de chênes-lièges
• 14 Hectares de caroubiers avec irrigation
• 8 Hectares d'arbres à arbutus
• Rénovation de la maison en 2001
Zone extérieure :
• Le portail de la propriété mène par une route droite au sommet de la colline où se trouve la Maison Principale, la zone sociale et la zone de soutien agricole.
• À droite et à gauche de la route d'entrée, se trouvent des oliviers et la plantation parfaitement entretenue de caroubiers et d'arbres à arbutus avec un système d'irrigation entièrement automatisé et des oliviers.
• Au sommet de la colline se trouve la maison principale et sur le côté gauche un bâtiment séparé a un salon et une salle à manger avec un barbecue et un four
• Dans le même bâtiment, avec une entrée par l'arrière, se trouve une annexe servant de zone de soutien agricole, qui peut être transformée en zone d'habitation supplémentaire.
• Il y a également un four typique de l'Alentejo à l'extérieur
Rez-de-chaussée :
• L'entrée de la maison principale mène au salon et à la cuisine ouverte ainsi qu'à un toilette
• Une porte séparée donne accès aux trois chambres dont une est en suite et une salle de bain complète dessert les deux autres chambres.
Équipements
• 2 forages
• 2 réservoirs d'eau (10 000 et 120 000 litres)
• 1 barrage avec toile imperméabilisante installée en 2025
• Irrigation de type sonde dans tout le jardin et la plantation de caroubiers
Localisation
• 4,4 km du village Vale Poço par un chemin en terre
• 16 km de la Plage Fluviale Tapada Grande Mina de São Domingos
• 29 km de la ville la plus proche, Serpa, avec toutes les commodités
• 33 km de la ville historique de Mértola
• 106 km des plages de la côte sud
• 160 km de l'aéroport de Faro
• 228 km de l'aéroport de Lisbonne
