Investir dans ce domaine près de l’Algarve permet d’acquérir une propriété de 122 hectares avec lac privé, maison, bungalows et installations dédiées aux groupes. Situé dans l’Alentejo, à environ 60 minutes des plages de l’Algarve, le bien est proposé à 1 995 000 €. Il peut intéresser les acheteurs qui recherchent un projet de tourisme rural, de location saisonnière ou d’événementiel, sous réserve d’une étude de marché et de rentabilité. La maison principale comprend trois chambres, une cuisine ouverte et un séjour tourné vers le lac. Sa piscine à débordement de 9 x 4 mètres offre une vue dégagée sur l’eau et les couchers de soleil. Le logement bénéficie d’une certification énergétique A+, de panneaux solaires pour l’eau chaude et de fenêtres à double vitrage. Quatre bungalows indépendants d’environ 40 m² ajoutent des espaces d’hébergement séparés. Ils comprennent deux ou trois chambres, une cuisine et une terrasse privative, avec leur processus de licence en phase finale. Le lac de 50 000 m² constitue un atout central pour proposer pêche, canoë, baignade et sports nautiques. Un bateau est inclus dans la vente afin de faciliter l’exploitation des activités aquatiques. La plage de sable privée renforce l’expérience de séjour et le positionnement nature du domaine. Un pavillon événementiel de 268 m², prévu pour environ 150 personnes, complète le potentiel commercial. Sa cuisine professionnelle, ses écrans et sonorisation intérieure et extérieure sont adaptés aux événements d’entreprise et aux groupes. Des places de stationnement, une zone barbecue et une aire pour camping-cars élargissent les possibilités d’accueil. Les chemins privés permettent la randonnée, le VTT et le motocross dans un cadre entièrement clôturé. La plantation de 100 000 pins doit entrer en production de pignons à partir de 2027. Cette activité agricole future peut constituer une source de diversification, sans garantie de rendement avant analyse des coûts et des conditions d’exploitation. Mértola, Almodôvar et le fleuve Guadiana sont accessibles en environ 25 minutes. Faro International Airport se trouve à environ 80 minutes, et un futur parc thématique Africa Safari Park est annoncé à 15 minutes. Contactez-nous pour étudier le potentiel d’investissement et organiser une visite de ce domaine unique au Portugal.
Utilisation
Résidentielle
Genre
Propriété en campagne
Ville
São Miguel de Pinheiro
Paroisse
S. Mig. Pinheiro, S. Pedro Solis, S. Sebastião Carros
Entrée Indépendante, Plan Ouvert, Cuisine/Salle à Mangers, Entièrement Installé, Moderne, Bar Petit-Déjeuner, Plan de Travail en Marbre, Four/Plaques Électriques, Extracteur, Réfrigateur-Congélateur, Lave-vaiselle, Machine à Laver, Chauffe-Eau, Portes Patio, Vue de la Piscine
- Surface totale : 1,225,625 m2
- Surface habitable : 301,8 m2 (T3)
- Surface du pavillon : 268 m2 avec une capacité de 150 personnes et un parking.
- 4 Bungalows : 40 m2 chacun
- Piscine à débordement de 9m x 4m avec vue sur le lac
- Lac privé de 50 000 m2 pour la pêche et l'équipement pour les activités nautiques
- Plage de sable
- Infrastructure pour l'accueil des camping-cars
- 100 000 pins pour la production de pignons en phase de croissance, première récolte 2027
- Bateau pour les sports aquatiques sur le lac inclus dans la vente.
La propriété se compose de :
- Maison principale avec 3 chambres à coucher et un salon ouvert avec cuisine donnant sur la piscine à débordement et le lac. La construction innovante avec isolation des réservoirs en polyester et remplissage en béton armé permet de réaliser des économies d'énergie avec un certificat énergétique A+.
- Un pavillon événementiel d'une capacité de 150 personnes avec une cuisine professionnelle est entièrement équipé d'écrans qui couvrent toute la pièce et d'un système de sonorisation interne et externe. A proximité du pavillon se trouvent des aires de stationnement ainsi qu'un grill professionnel pour les grandes pièces.
- 4 bungalows entièrement indépendants de 2 et 3 chambres avec cuisine et terrasse privée en phase finale d'autorisation.
- Un lac entièrement privé de 50 000 m2 qui permet de pêcher, de faire du canoë, de nager ou simplement de profiter de l'environnement paradisiaque de la petite plage de sable. Toutes les activités sur le lac sont encadrées par une zone dédiée.
- Les terres environnantes s'étendent à perte de vue et totalisent 122 ha. Il regorge de pins qui commenceront à produire des pignons dans les années à venir. L'ensemble de la propriété est clôturé et dispose de chemins d'accès qui permettent la pratique de la randonnée, du motocross, du VTT en plein partage avec la nature.
La région dispose d'infrastructures touristiques approuvées par Turismo de Portugal en phase de mise en œuvre, telles que le parc à thème Africa Safari Park, situé à environ 15 minutes.
Équipements
- Portail avec ouverture à distance
- Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau
- 2 forages
- Conduites d'eau dans toute la propriété
- Terrain entièrement clôturé
- Espace barbecue professionnel
- Stockage pour le lac et l'équipement de la ferme du pin
Localisation
- 25 minutes d'Almodovar, de Mértola et du fleuve Guadiana
- 60 minutes de golf
- 60 min. des plages de l'Algarve
- 80 min. Aéroport international de Faro
