Investir dans cette maison à rénover peut être pertinent pour les acheteurs recherchant un projet de tourisme rural près du barrage de Santa Clara. Le domaine est vendu 265 000 € et comprend 24,5 hectares ainsi qu’une habitation existante de 252 m². Sa localisation à seulement 3 km du barrage et de sa plage fluviale soutient un potentiel d’accueil orienté vers la nature et les loisirs. La maison offre huit pièces à réorganiser selon un concept résidentiel ou touristique. Les indications de la mairie d’Odemira prévoient une rénovation jusqu’à 500 m² lorsqu’un volet de tourisme rural est inclus. Pour un usage exclusivement résidentiel, la surface rénovable peut atteindre 375 m². Cette capacité d’extension donne à l’investisseur plusieurs options d’aménagement et de positionnement. Le terrain clos garantit aux futurs visiteurs une expérience calme et privée. La présence de chênes-lièges, d’oliviers, d’arbres fruitiers et de potagers crée un cadre authentique pour des séjours à la campagne. Un ruisseau borde le domaine et ajoute un élément paysager attractif. Les trois réservoirs, les trois puits, le forage et la source naturelle permanente constituent des ressources précieuses pour un projet rural. L’eau disponible toute l’année peut faciliter l’entretien des jardins et des espaces extérieurs. L’électricité est déjà présente sur le site, ce qui simplifie une partie de la préparation du projet. Les activités autour du barrage comprennent les sports nautiques, la pêche et l’exploration de la nature. La côte ouest et Zambujeira do Mar se trouvent à environ 50 km pour diversifier l’offre d’activités des visiteurs. Santa Clara-a-Velha est à 11 km, et Ourique à 40 km pour les services et les commerces. La côte sud de l’Algarve est accessible à environ 70 km, avec l’aéroport de Faro à 100 km. Le futur rendement dépendra du coût des travaux, de la gestion et de la demande locative, mais le potentiel de valorisation est réel. Ce bien peut également convenir à une résidence privée avec activité complémentaire, sous réserve des autorisations applicables. Contactez-nous maintenant pour étudier ce projet d’investissement et programmer une visite du domaine.
• 24,5 hectares de terre
• Maison de 252 m² (à rénover)
• 8 chambres
• Propriété entièrement clôturée pour une intimité
• Chênes-lièges, oliviers, arbres fruitiers et jardins potagers
Nichée dans la campagne sereine de Santa Clara-a-Velha, cette vaste propriété présente une rare opportunité de créer un bien rural de rêve. La maison existante, avec une surface construite totale de 252 m², nécessite des travaux de rénovation et offre un espace généreux avec 8 chambres, permettant une reconfiguration et une personnalisation flexibles.
Le terrain est riche et diversifié, parsemé de chênes-lièges, d'oliviers, d'arbres fruitiers et de jardins potagers, le rendant idéal pour une utilisation agricole ou un projet de mode de vie durable. Un petit ruisseau borde la propriété, renforçant son charme naturel tout en garantissant un accès facile. Totalement clos, le domaine garantit une complète intimité et tranquillité.
L'eau est un atout majeur, avec trois réservoirs, trois puits, un forage et une source pérenne assurant un approvisionnement tout au long de l'année, un avantage exceptionnel pour l'agriculture, l'aménagement paysager ou les projets d'éco-tourisme. L'électricité est déjà disponible sur place, facilitant les projets de développement.
Malgré son atmosphère tranquille et isolée, la propriété reste accessible et bien connectée aux villages voisins et aux services essentiels.
Équipements
• Petit ruisseau attenant
• 3 réservoirs
• 3 puits
• Forage
• Source naturelle pérenne (eau toute l'année)
• Connexion électrique disponible
• Accès facile
Localisation
• 3 km du barrage de Santa Clara et de la plage fluviale
• 11 km du village le plus proche Sta Clara-A-Velha
• 40 km de la ville la plus proche Ourique
• 50 km de la plage la plus proche Côte Ouest Zambujeira do Mar
• 70 km de la Côte Sud Algarve, Praia da Rocha
• 100 km de l'aéroport de Faro
Autres Informations
Les informations obtenues auprès du conseil municipal d'Odemira indiquent que la maison existante sur la propriété, d'une superficie de 252 m², peut être rénovée jusqu'à un maximum de 375 m² à usage résidentiel, ou jusqu'à 500 m² si elle comprend également une composante de tourisme rural.
