Investir dans cette maison de trois chambres à Martinhal Sagres peut intéresser les acheteurs recherchant un bien touristique avec un contrat de location saisonnière. Affichée à 650 000 €, elle se trouve dans un resort sécurisé de l’ouest de l’Algarve, à environ 600 m de la plage. Son contrat de leaseback et son emplacement balnéaire offrent une base à examiner pour une stratégie de revenus locatifs, sous réserve des conditions contractuelles. La maison de ville possède 139 m² habitables et une surface utile de 148 m². Elle est organisée sur deux étages et vendue entièrement meublée. La suite parentale avec salle de bains attenante se situe au rez-de-chaussée. Deux autres chambres et une salle de bains familiale permettent d’accueillir confortablement plusieurs occupants. Le premier étage réunit un séjour avec espace repas et une cuisine ouverte entièrement équipée. Deux balcons spacieux donnent sur la nature intacte de la Costa Vicentina et la mer. Le jardin privé de 60 m² ajoute un atout important pour les familles et les séjours de vacances. L’orientation est-ouest permet de profiter de la lumière naturelle, des levers de soleil et des fins de journée en extérieur. Le chauffage au sol et la climatisation rendent le logement adapté à une occupation en dehors de la haute saison. Le double vitrage, les moustiquaires et la certification énergétique A renforcent ses caractéristiques techniques. Les équipements du resort comprennent des piscines communes, un gymnase et des terrains de tennis, de padel et de football. Le club enfants et les aires de jeux élargissent la clientèle potentielle aux familles. Les bars de plage, les restaurants et le supermarché sur place facilitent l’expérience des visiteurs. La sécurité 24 heures sur 24 et l’accueil permanent peuvent simplifier la gestion d’un séjour touristique. Les charges de copropriété sont indiquées à 8 000 € par an et l’IMI à environ 800 €, des montants à intégrer dans l’analyse du rendement net. La demande peut être soutenue par la proximité de Sagres, connue pour ses sports nautiques, sa gastronomie et son histoire maritime. Le golf se trouve à 16 km et l’aéroport de Faro à environ 120 km, ce qui favorise l’accessibilité internationale. Le bien étant réservé à un usage touristique et non à une résidence permanente, demandez le dossier complet avant de vous engager. Contactez-nous aujourd’hui pour analyser le contrat de location et organiser une visite de cette opportunité à Martinhal Sagres.
• Superficie habitable 138m²
• Superficie du jardin 60m²
• Chauffage par le sol
• Climatisation
• Cuisine entièrement équipée
• Année de construction 2010
• Installations de la station
• Distance à la plage 600m
Propriété moderne avec 3 chambres et des vues magnifiques sur le paysage préservé jusqu'à la mer. Elle a une orientation est-ouest avec un lever et un coucher de soleil magnifiques à apprécier depuis un balcon privé. L'équipement de haute qualité et les pièces inondées de lumière offrent tout le confort imaginable. La propriété est dans une station touristique, et elle a un contrat de reprise attractif sur les programmes de location. (Il y a aussi une maison de 2 chambres disponible pour 620.000)
Rez-de-chaussée:
• Chambre principale avec salle de bain attenante
• 2 chambres d'invités
• Salle de bain séparée
1er étage:
• Salon avec salle à manger
• Cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée
Externe:
• Jardin 60m²
• 2 balcons spacieux
Équipements
• Chauffage par le sol
• Climatisation
• Cuisine entièrement équipée
• Bars et restaurants de plage
• Supermarché
• Piscines communes
• Salle de gym, courts de tennis, padel et football
• Club et aires de jeux pour enfants
• Station de charge pour voitures électriques & Tesla
•24 heures sur 24 pour l'enregistrement et la sécurité
Localisation
• Distance à la plage 600m
• Distance au parcours de golf 16km
• Environ 5 minutes en voiture de la ville avec toutes les commodités
• Distance à l'école la plus proche 9,7km
• Distance à l'aéroport de Faro 120km
Autres Informations
C'est une station touristique ; la propriété n'est pas utilisable comme résidence permanente.
