Investir dans cette maison de ville de 125 m² à vendre à Burgau permet d’acquérir un bien situé à 300 mètres d’une plage de sable de l’ouest de l’Algarve. Le prix demandé est de 525 000 €, contre 545 000 € initialement, pour une propriété de 3 chambres avec vue sur la mer et piscine commune. Son emplacement dans un village de pêcheurs pittoresque peut séduire les acheteurs recherchant un actif résidentiel à usage mixte. La maison s’étend sur deux niveaux et offre une surface utile d’environ 144 m². Les trois chambres doubles conviennent à une occupation familiale ou à une clientèle de location saisonnière. La suite parentale bénéficie d’une salle de bains privative. Une salle de bains familiale et un WC invités apportent une distribution pratique. Le salon-salle à manger est spacieux, lumineux et doté de portes-fenêtres vers la terrasse. La vue maritime depuis cet espace extérieur constitue un avantage commercial important pour une annonce locative. La cuisine entièrement équipée permet de proposer un hébergement immédiatement fonctionnel. Une buanderie avec balcon complète les pièces pratiques. Le patio privé et clos apporte une zone extérieure supplémentaire. La piscine commune peut renforcer l’attractivité du logement auprès des vacanciers. Les caractéristiques originales et les hauts plafonds préservent le charme d’une maison construite en 1975. La cheminée et les chauffages électriques favorisent une utilisation plus régulière durant toute l’année. Le double vitrage à l’étage et les volets électriques ajoutent des éléments de confort recherchés. Burgau regroupe des restaurants, des bars et des services de proximité dans un environnement côtier authentique. Lagos est à environ 13 kilomètres, et Praia da Luz à 5 kilomètres. Le golf de Parque da Floresta se situe à 7,9 kilomètres, ce qui peut diversifier la demande touristique. Une projection de ROI devra tenir compte du prix d’achat, des charges de piscine d’environ 50 euros, de la fiscalité, de la gestion et des règles de location. Contactez-nous pour évaluer cette opportunité et organiser votre visite à Burgau.
• Surface habitable 125m²
• 3 chambres doubles, 2 salles de bains
• Année de construction 1975
• 1 salle de bain attenante, salle de bain familiale, toilettes pour invités
• Grand séjour avec lumière naturelle et vues sur la mer
• 300m de la plage de Burgau
Excellente opportunité d'acquérir une maison de vacances parfaite dans le pittoresque village de pêcheurs du west Algarve. Maison de ville spacieuse avec des caractéristiques originales, de hauts plafonds et des portes-fenêtres donnant sur une terrasse avec vue sur la mer. L'accès à une piscine commune fait de cette maison une parfaite opportunité d'investissement locatif mais aussi une maison familiale proche de toutes les commodités.
Rez-de-chaussée
• Hall d'entrée
• 3 chambres, dont une avec salle de bain attenante
• 1 salle de bain familiale, 1 WC invités
Premier étage
• Salon / salle à manger
• Portes-fenêtres donnant sur la terrasse avec vue sur la mer
• Cuisine entièrement équipée
• Palier
• Buanderie avec balcon
Extérieur:
• Patio privé
• Terrasse avec vue sur la mer
• Piscine commune
Équipements
• Principales eaux, drainage et électricité
• Cheminée
• Fenêtres à double vitrage à l'étage
• Volets électriques
Localisation
• Distance à la mer 200m
• Distance à l'accès à la plage 300m
• Situé à Burgau
• Distance à la ville la plus proche Praia da Luz 5km, Lagos 13km
• Distance au golf 7,9 km (Parque da Floresta)
• École internationale à 1,1 km
• Distance à l'aéroport de Faro 97 km
