Investir dans cette maison d’hôtes à Terena permet d’acquérir un domaine touristique de près de six hectares avec vue panoramique, piscine et logement privé. Le bien est proposé à 1 150 000 euros et bénéficie d’une activité d’hébergement existante, ce qui peut intéresser les acquéreurs d’un investissement touristique dans l’Alentejo. Sa configuration offre une séparation entre la résidence des propriétaires et les espaces accueillant les clients. Le logement privé comprend un salon avec cheminée, une cuisine et salle à manger avec cheminée, une chambre et une petite salle de bains. La partie touristique comprend huit chambres et huit salles de bains réparties sur deux niveaux. Un salon commun ajoute un espace convivial pour les visiteurs. Avec environ 487 m² habitables et 595 m² de surface utile, l’ensemble dispose d’un volume adapté à une exploitation d’hébergement. La grande piscine d’eau salée est entourée de terrasses et de pelouses. Une aire de jeux pour enfants élargit la clientèle potentielle aux familles. Les plantations de noyers et les arbres existants donnent au terrain une identité rurale forte. Un bâtiment agricole de grande taille ouvre des possibilités de stockage ou de projet complémentaire, sous réserve des règles d’urbanisme. La ressource en eau est diversifiée grâce au réseau public, au forage, au canal d’irrigation et à un dispositif supplémentaire appelé water waltz dans les informations du bien. Cette configuration peut soutenir l’entretien des espaces verts et certains usages agricoles, sous réserve des droits et autorisations applicables. Les vues portent sur la campagne et sur le château de Terena, créant un cadre attractif pour des séjours reposants. La plage fluviale est à 17 kilomètres et Monsaraz à environ 29 kilomètres. Évora, située à environ 59 kilomètres, enrichit l’offre culturelle et touristique accessible aux visiteurs. Le domaine se trouve dans une zone calme, mais proche de l’axe routier entre Estremoz et Reguengos de Monsaraz. La propriété est meublée, dispose de la climatisation, de cheminées et d’une cuisine entièrement équipée, avec une rénovation signalée en 2015. Son potentiel de rendement locatif doit être analysé à partir des comptes, du taux d’occupation, des dépenses et de la réglementation, sans garantie de ROI. Contactez-nous pour examiner les informations financières et organiser une visite à Terena.
La propriété est située sur un terrain d'env. Terrain de 6 ha proche du lac et bénéficiant d'une vue panoramique. Il se trouve à proximité de la route qui relie Estremoz à Reguengoz de Monsaraz et offre une vue sur le château de la ville de Terrena.
Il y a une partie commerciale et une partie privée. La partie résidentielle privée se trouve au rez-de-chaussée dans l'angle du L du bâtiment et se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine et salle à manger avec cheminée, d'une chambre et d'une petite salle de bain. Les chambres sont réparties sur deux étages avec également un salon.
Le terrain est entretenu naturellement mais offre une plantation de noyers, une grande piscine au sel avec terrasses autour et champs en pelouse ainsi qu'une aire de jeux pour les enfants. La plantation se poursuit de l'autre côté de la propriété et possède tout en bas un très grand bâtiment agricole.
La propriété est reliée aux réseaux d'électricité et d'eau de la ville et dispose en plus d'un forage, d'un canal d'irrigation et d'une valse d'eau.
Très bien situé dans une zone touristique, mais au calme sur son immense terrain.
Localisation
17km de Plage de la Rivière
29km de Monsaraz
59km d'Evora
203 km de Lisbonne
