Investir dans la Herdade da Parreira permet d’acquérir une propriété agricole de prestige située à seulement 16 km de la plage fluviale de Tapada Grande da Mina de São Domingos. Ce domaine à vendre près de Serpa est proposé à 1 500 000 € et s’étend sur 44 hectares environ. Il peut intéresser les investisseurs recherchant un actif combinant production agricole, résidence et potentiel touristique. La propriété se trouve dans l’Alentejo, une région réputée pour ses paysages de montado et son patrimoine rural. Elle est entièrement clôturée et organisée autour d’un accès direct menant au sommet de la colline. La maison traditionnelle de type Monte Alentejano a été rénovée en 2001. Elle compte trois chambres, dont une suite, ainsi qu’un salon, une cuisine ouverte équipée et trois espaces sanitaires. Les terrasses, le patio et les vues panoramiques renforcent l’attrait résidentiel du bien. Une cheminée et des fenêtres à double vitrage contribuent au confort quotidien. Le domaine possède une dépendance de 340 m² pouvant être rénovée et divisée en plusieurs pièces. Jusqu’à 12 pièces supplémentaires pourraient y être créées, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique. Un espace indépendant accueille déjà une salle à manger, un salon, une kitchenette, un barbecue et un four. Le potentiel de transformation peut convenir à des chambres d’hôtes, à un hébergement rural ou à un espace destiné aux visiteurs. L’activité agricole repose sur 22 hectares de chênes-lièges, 14 hectares de caroubiers irrigués et 8 hectares d’arbousiers. L’exploitation bénéficie de deux forages, de deux réservoirs et d’un barrage étanchéifié en 2025. L’irrigation automatisée facilite la gestion du jardin et des caroubiers. Ces infrastructures peuvent contribuer à la continuité de la production et à la maîtrise des besoins en eau. Un rendement locatif ou agricole est envisageable, mais le ROI dépendra du modèle d’exploitation, des charges et des autorisations obtenues. Serpa et ses services se trouvent à 29 km, tandis que la ville historique de Mértola est à 33 km. Les plages de la côte sud sont accessibles à environ 106 km, et l’aéroport de Faro se situe à 160 km. Contactez-nous pour analyser le potentiel de cet investissement et organiser une visite de la Herdade da Parreira.
• Terrain : 440,125 m2
• Surface de Construction : 340 m2
• Surface Habitable : 340 m2
• Chambres : 16 (4 dans la maison principale + annexe avec jusqu'à 12 chambres à rénover)
• Terrasses et zone de stationnement
• 22 Hectares de chênes-lièges
• 14 Hectares de caroubiers avec irrigation
• 8 Hectares d'arbres à arbutus
• Rénovation de la maison en 2001
Zone extérieure :
• Le portail de la propriété mène par une route droite au sommet de la colline où se trouve la Maison Principale, la zone sociale et la zone de soutien agricole.
• À droite et à gauche de la route d'entrée, se trouvent des oliviers et la plantation parfaitement entretenue de caroubiers et d'arbres à arbutus avec un système d'irrigation entièrement automatisé et des oliviers.
• Au sommet de la colline se trouve la maison principale et sur le côté gauche un bâtiment séparé a un salon et une salle à manger avec un barbecue et un four
• Dans le même bâtiment, avec une entrée par l'arrière, se trouve une annexe servant de zone de soutien agricole, qui peut être transformée en zone d'habitation supplémentaire.
• Il y a également un four typique de l'Alentejo à l'extérieur
Rez-de-chaussée :
• L'entrée de la maison principale mène au salon et à la cuisine ouverte ainsi qu'à un toilette
• Une porte séparée donne accès aux trois chambres dont une est en suite et une salle de bain complète dessert les deux autres chambres.
Équipements
• 2 forages
• 2 réservoirs d'eau (10 000 et 120 000 litres)
• 1 barrage avec toile imperméabilisante installée en 2025
• Irrigation de type sonde dans tout le jardin et la plantation de caroubiers
Localisation
• 4,4 km du village Vale Poço par un chemin en terre
• 16 km de la Plage Fluviale Tapada Grande Mina de São Domingos
• 29 km de la ville la plus proche, Serpa, avec toutes les commodités
• 33 km de la ville historique de Mértola
• 106 km des plages de la côte sud
• 160 km de l'aéroport de Faro
• 228 km de l'aéroport de Lisbonne
