Investir dans ce domaine de 122 hectares dans l’Alentejo permet de réunir patrimoine foncier, résidence et potentiel de location touristique. Située près de Mértola, la propriété est proposée à 1 995 000 € et comprend une maison moderne, quatre bungalows, un pavillon événementiel et un lac privé. Elle s’adresse aux investisseurs recherchant un actif polyvalent plutôt qu’un simple terrain rural. La parcelle de 1 225 625 m² est entièrement clôturée et plantée d’environ 100 000 pins. Ces arbres sont en phase de croissance et la première récolte de pignons est prévue pour 2027. Cette plantation peut constituer une source de diversification à évaluer avec des professionnels du secteur. La maison principale de trois chambres offre un espace résidentiel confortable avec vue sur le lac. Sa construction isolée et sa certification énergétique A+ peuvent contribuer à maîtriser les coûts d’usage. La piscine à débordement de 9 mètres sur 4 et le lac créent un environnement attractif pour des séjours de détente. Le plan d’eau privé de 50 000 m² autorise la pêche, le canoë, la baignade et les activités nautiques. Le bateau inclus dans la vente complète l’offre de loisirs proposée sur le domaine. Les quatre bungalows indépendants de 40 m² peuvent accueillir des visiteurs, sous réserve de la finalisation des licences prévues. Leurs cuisines et terrasses privées favorisent une exploitation flexible pour des séjours individuels ou familiaux. Le pavillon de 268 m² peut recevoir environ 150 personnes pour des séminaires, événements d’entreprise ou activités de groupe. Sa cuisine professionnelle, sa sonorisation et ses équipements audiovisuels sont adaptés à une clientèle événementielle. Une aire pour camping-cars ouvre une autre piste de développement commercial. Les chemins du domaine permettent d’imaginer des offres de randonnée, de VTT, de motocross ou de pêche. La proximité du fleuve Guadiana, d’Almodovar et de Mértola, à environ 25 minutes, soutient l’attractivité touristique de la région. Les plages de l’Algarve sont à environ 60 minutes et l’aéroport de Faro à environ 80 minutes. Le potentiel de rendement locatif et de retour sur investissement doit être confirmé par une étude de marché, un budget d’exploitation et les autorisations locales. Contactez-nous pour analyser cette opportunité d’investissement et organiser une visite du domaine.
Utilisation
Résidentielle
Genre
Propriété en campagne
Ville
São Miguel de Pinheiro
Paroisse
S. Mig. Pinheiro, S. Pedro Solis, S. Sebastião Carros
Entrée Indépendante, Plan Ouvert, Cuisine/Salle à Mangers, Entièrement Installé, Moderne, Bar Petit-Déjeuner, Plan de Travail en Marbre, Four/Plaques Électriques, Extracteur, Réfrigateur-Congélateur, Lave-vaiselle, Machine à Laver, Chauffe-Eau, Portes Patio, Vue de la Piscine
- Surface totale : 1,225,625 m2
- Surface habitable : 301,8 m2 (T3)
- Surface du pavillon : 268 m2 avec une capacité de 150 personnes et un parking.
- 4 Bungalows : 40 m2 chacun
- Piscine à débordement de 9m x 4m avec vue sur le lac
- Lac privé de 50 000 m2 pour la pêche et l'équipement pour les activités nautiques
- Plage de sable
- Infrastructure pour l'accueil des camping-cars
- 100 000 pins pour la production de pignons en phase de croissance, première récolte 2027
- Bateau pour les sports aquatiques sur le lac inclus dans la vente.
La propriété se compose de :
- Maison principale avec 3 chambres à coucher et un salon ouvert avec cuisine donnant sur la piscine à débordement et le lac. La construction innovante avec isolation des réservoirs en polyester et remplissage en béton armé permet de réaliser des économies d'énergie avec un certificat énergétique A+.
- Un pavillon événementiel d'une capacité de 150 personnes avec une cuisine professionnelle est entièrement équipé d'écrans qui couvrent toute la pièce et d'un système de sonorisation interne et externe. A proximité du pavillon se trouvent des aires de stationnement ainsi qu'un grill professionnel pour les grandes pièces.
- 4 bungalows entièrement indépendants de 2 et 3 chambres avec cuisine et terrasse privée en phase finale d'autorisation.
- Un lac entièrement privé de 50 000 m2 qui permet de pêcher, de faire du canoë, de nager ou simplement de profiter de l'environnement paradisiaque de la petite plage de sable. Toutes les activités sur le lac sont encadrées par une zone dédiée.
- Les terres environnantes s'étendent à perte de vue et totalisent 122 ha. Il regorge de pins qui commenceront à produire des pignons dans les années à venir. L'ensemble de la propriété est clôturé et dispose de chemins d'accès qui permettent la pratique de la randonnée, du motocross, du VTT en plein partage avec la nature.
La région dispose d'infrastructures touristiques approuvées par Turismo de Portugal en phase de mise en œuvre, telles que le parc à thème Africa Safari Park, situé à environ 15 minutes.
Équipements
- Portail avec ouverture à distance
- Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau
- 2 forages
- Conduites d'eau dans toute la propriété
- Terrain entièrement clôturé
- Espace barbecue professionnel
- Stockage pour le lac et l'équipement de la ferme du pin
Localisation
- 25 minutes d'Almodovar, de Mértola et du fleuve Guadiana
- 60 minutes de golf
- 60 min. des plages de l'Algarve
- 80 min. Aéroport international de Faro
