Investir dans cette propriété rurale de l’Alentejo permet d’acquérir 122 hectares avec 100 000 pins, un lac privé et quatre bungalows indépendants. Le domaine est proposé à 1 995 000 € et s’adresse aux acheteurs recherchant un projet combinant patrimoine foncier, tourisme et activités de plein air. Les pins sont en phase de croissance et une première récolte de pignons est annoncée pour 2027. Cette production future constitue une piste de valorisation agricole, sans garantie de rendement ni de calendrier économique. Le lac privé de 50 000 m² accueille la pêche, le canoë, la baignade et d’autres loisirs nautiques. Une plage de sable et un bateau pour sports aquatiques sont compris dans la vente. Les quatre bungalows de 40 m² disposent de cuisines et de terrasses privées. Avec deux ou trois chambres par bungalow, ils peuvent soutenir une stratégie d’hébergement nature après obtention des licences nécessaires. La maison principale ajoute trois chambres et un espace de vie contemporain tourné vers le lac. Sa piscine à débordement de 9 x 4 mètres renforce l’expérience haut de gamme proposée aux résidents ou aux visiteurs. Le pavillon de 268 m² possède une capacité d’environ 150 personnes et une cuisine professionnelle. Il peut accueillir des séminaires, des événements privés et des activités de groupe. L’ensemble du terrain est clôturé et accessible par des chemins adaptés à la randonnée, au VTT et au motocross. Des équipements pour camping-cars élargissent les possibilités de séjour et de fréquentation saisonnière. Les panneaux solaires pour l’eau chaude, deux forages et les canalisations présentes sur le domaine facilitent son fonctionnement. La maison bénéficie d’une certification énergétique A+, un atout pour maîtriser les dépenses d’usage. Almodôvar, Mértola et le fleuve Guadiana sont situés à environ 25 minutes. Les plages de l’Algarve se trouvent à environ 60 minutes et l’aéroport international de Faro à 80 minutes. Contactez-nous pour étudier la faisabilité de votre projet d’investissement et visiter le domaine dans l’Alentejo.
Utilisation
Résidentielle
Genre
Propriété en campagne
Ville
São Miguel de Pinheiro
Paroisse
S. Mig. Pinheiro, S. Pedro Solis, S. Sebastião Carros
Entrée Indépendante, Plan Ouvert, Cuisine/Salle à Mangers, Entièrement Installé, Moderne, Bar Petit-Déjeuner, Plan de Travail en Marbre, Four/Plaques Électriques, Extracteur, Réfrigateur-Congélateur, Lave-vaiselle, Machine à Laver, Chauffe-Eau, Portes Patio, Vue de la Piscine
- Surface totale : 1,225,625 m2
- Surface habitable : 301,8 m2 (T3)
- Surface du pavillon : 268 m2 avec une capacité de 150 personnes et un parking.
- 4 Bungalows : 40 m2 chacun
- Piscine à débordement de 9m x 4m avec vue sur le lac
- Lac privé de 50 000 m2 pour la pêche et l'équipement pour les activités nautiques
- Plage de sable
- Infrastructure pour l'accueil des camping-cars
- 100 000 pins pour la production de pignons en phase de croissance, première récolte 2027
- Bateau pour les sports aquatiques sur le lac inclus dans la vente.
La propriété se compose de :
- Maison principale avec 3 chambres à coucher et un salon ouvert avec cuisine donnant sur la piscine à débordement et le lac. La construction innovante avec isolation des réservoirs en polyester et remplissage en béton armé permet de réaliser des économies d'énergie avec un certificat énergétique A+.
- Un pavillon événementiel d'une capacité de 150 personnes avec une cuisine professionnelle est entièrement équipé d'écrans qui couvrent toute la pièce et d'un système de sonorisation interne et externe. A proximité du pavillon se trouvent des aires de stationnement ainsi qu'un grill professionnel pour les grandes pièces.
- 4 bungalows entièrement indépendants de 2 et 3 chambres avec cuisine et terrasse privée en phase finale d'autorisation.
- Un lac entièrement privé de 50 000 m2 qui permet de pêcher, de faire du canoë, de nager ou simplement de profiter de l'environnement paradisiaque de la petite plage de sable. Toutes les activités sur le lac sont encadrées par une zone dédiée.
- Les terres environnantes s'étendent à perte de vue et totalisent 122 ha. Il regorge de pins qui commenceront à produire des pignons dans les années à venir. L'ensemble de la propriété est clôturé et dispose de chemins d'accès qui permettent la pratique de la randonnée, du motocross, du VTT en plein partage avec la nature.
La région dispose d'infrastructures touristiques approuvées par Turismo de Portugal en phase de mise en œuvre, telles que le parc à thème Africa Safari Park, situé à environ 15 minutes.
Équipements
- Portail avec ouverture à distance
- Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau
- 2 forages
- Conduites d'eau dans toute la propriété
- Terrain entièrement clôturé
- Espace barbecue professionnel
- Stockage pour le lac et l'équipement de la ferme du pin
Localisation
- 25 minutes d'Almodovar, de Mértola et du fleuve Guadiana
- 60 minutes de golf
- 60 min. des plages de l'Algarve
- 80 min. Aéroport international de Faro
