Investir dans cette propriété rurale près de Vila Nova de Milfontes permet d’acquérir un domaine de 5 750 m² avec maison, piscine et plusieurs espaces indépendants. Le prix de vente est de 600 000 €, et le bien se situe à seulement 12 km de Vila Nova de Milfontes ainsi qu’à 4,5 km de la plage d’Almograve. Son potentiel de tourisme rural repose sur la diversité des constructions et sur son emplacement dans le Parc naturel du Sud-Ouest Alentejano et Costa Vicentina. La maison principale propose 168 m² habitables et trois chambres. Elle possède un salon avec salle à manger, une cuisine ouverte équipée et des terrasses orientées vers les espaces extérieurs. L’appartement indépendant comprend deux chambres, une cuisine et une terrasse privée. Le chalet en rénovation offre une chambre spacieuse, une cuisine, une douche et un four extérieur au bois. Ces espaces peuvent soutenir un projet d’accueil, sous réserve de régularisation et d’obtention des autorisations nécessaires. Le terrain est traversé par un ruisseau entouré de végétation native et de zones boisées. Une piscine privée rénovée de 5 x 4 mètres constitue un atout pour une clientèle recherchant détente et plein air. Le jardin paysager utilise une irrigation automatique et des plantations à faible consommation d’eau. Les arbres fruitiers renforcent l’attrait rural du domaine et peuvent enrichir l’expérience des visiteurs. Le bâtiment agricole d’environ 200 m² offre une surface supplémentaire pour le stockage ou des activités complémentaires à étudier. Trois puits fournissent une ressource en eau abondante pour le jardin, selon les informations du dossier. La proximité d’Almograve facilite l’accès à la plage à vélo ou en cinq minutes en voiture. Vila Nova de Milfontes apporte les commerces, les restaurants et les services nécessaires à la vie quotidienne. La mairie indique que la surface résidentielle enregistrée pourrait être augmentée de 168 à 200 m². Pour le tourisme rural, une construction supplémentaire correspondant à 50 % de la surface existante est indiquée, avec un maximum possible de 500 m², par phases et sous réserve des règles applicables. Le potentiel de revenus locatifs et de rentabilité doit être évalué au moyen d’une étude professionnelle du marché, des coûts de rénovation et des licences. Contactez-nous pour examiner ce projet d’investissement et organiser une visite près de Vila Nova de Milfontes.
Entrée Indépendante, Plan Ouvert, Cuisine/Salle à Mangers, Entièrement Installé, Rustique, Cuisinière à Gaz, Four Électrique, Extracteur, Four Micro-onde, Réfrigateur-Congélateur, Lave-vaiselle, Machine à Laver, Chauffe-Eau, Portes Patio, Terrasse
• Terrain : 5 750 m2
• Surface construite : 168 m2
• Surface habitable : 168 m2
• Chambres : 3 dans la maison principale
• Salles de bain : 2 dans la maison principale
• 1 piscine/réservoir
• Terrasses avant et arrière au rez-de-chaussée et terrasse arrière au 1er étage
• Espace paysager bien entretenu avec faible consommation d'eau
• Arbres fruitiers
• Bâtiment de soutien agricole de 200 m2
• 1 ruisseau
Maison principale :
L'entrée se fait par la terrasse située à l'avant de la maison, menant à un hall spacieux. À gauche se trouvent le salon avec espace repas et la cuisine. Le côté droit donne accès à la zone privée des 3 chambres de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose également d'une porte, l'entrée de la maison en option, qui donne accès à la terrasse à l'arrière où se trouve l'espace repas extérieur et la connexion à la zone de loisirs avec le jardin et la piscine.
Appartement indépendant :
Au 1er étage, il y a un appartement avec une entrée séparée, une cuisine entièrement équipée et 2 chambres. Il y a également une terrasse privée avec un espace repas. Cette partie de la propriété n'est pas enregistrée.
Chalet :
Chalet en rénovation, offrant une intimité totale, avec une cuisine et 1 chambre spacieuse, un four à bois extérieur et une douche. Le chalet n'est pas enregistré.
Espace extérieur :
La piscine est le point central de l'espace de loisirs extérieur, entourée d'un espace paysager à faible consommation d'eau, et le chalet est à gauche. La zone des arbres fruitiers relie la maison au bâtiment de soutien agricole, et derrière le bâtiment de soutien agricole commence une zone boisée avec des arbres indigènes de la région du Sud-Ouest et de la côte de l'Alentejo, dissimulant un ruisseau dans une atmosphère naturelle complètement enveloppée de végétation et fournissant une ombre fraîche tout au long de l'été.
Selon la mairie d'Odemira, la surface bâtie actuelle de 168 m², enregistrée à des fins d'habitation, peut être portée à 200 m². En ce qui concerne le développement d'activités de tourisme rural, la propriété est située au cœur du parc naturel et permet une extension de 50 % de la surface existante, réalisable en plusieurs phases, jusqu'à un maximum de 500 m².
Équipements
• Piscine
• Bâtiment de soutien agricole / hébergement d'animaux de 200 m2
• 3 puits avec eau abondante
• Électricité au réseau
• Irrigation du jardin
• 1 ruisseau
Localisation
• 4,5 km de la plage la plus proche Almograve
• 12 km de la ville la plus proche Vila Nova de Milfontes avec toutes les commodités
• 125 km de l'aéroport de Faro
