Investir dans cette villa près d’Odemira peut intéresser les acquéreurs qui recherchent un actif résidentiel avec plusieurs espaces indépendants et un potentiel de tourisme rural. Le prix de vente est de 600 000 € pour une propriété située sur 5 750 m², à environ 4,5 km de la plage d’Almograve. La maison principale offre 168 m², trois chambres, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée et plusieurs terrasses. Une piscine privée de 5 x 4 mètres renforce l’attrait du bien pour une résidence secondaire ou des séjours de vacances. L’appartement indépendant comprend deux chambres, une cuisine équipée et une terrasse privée. Il peut permettre d’accueillir une famille, des amis ou des locataires, sous réserve des obligations légales applicables. Le chalet à rénover ajoute une possibilité de création d’espace complémentaire, avec une cuisine, une chambre, une douche et un four à bois extérieur. L’appartement et le chalet ne sont pas enregistrés, ce qui nécessite une vérification juridique et urbanistique avant toute exploitation commerciale. Le terrain comprend un bâtiment agricole de 200 m² pouvant soutenir un projet de stockage, d’atelier ou d’activité rurale autorisée. Des arbres fruitiers, un jardin à faible consommation d’eau et un ruisseau composent un environnement différenciant. Trois puits facilitent l’irrigation du terrain et l’entretien des espaces verts. La proximité de l’océan, des sentiers et du parc naturel de la côte Vicentine peut soutenir la demande de séjours axés sur la nature. Vila Nova de Milfontes se trouve à 12 km et fournit les principaux commerces, restaurants et services. Selon les informations de la mairie d’Odemira, la surface résidentielle enregistrée pourrait être augmentée de 168 à 200 m². Le cadre réglementaire indiqué permettrait aussi une construction supplémentaire liée au tourisme rural, jusqu’à 500 m² en plusieurs phases. Cette capacité de développement peut créer des perspectives de revenus locatifs, mais elle doit être confirmée par des études, licences et autorisations. Aucun rendement ni retour sur investissement n’est garanti, et la rentabilité dépendra des travaux, de la gestion et de la réglementation. L’accès à Faro se situe à environ 125 km, ce qui facilite les séjours internationaux malgré le cadre paisible. La combinaison entre résidence, annexes, piscine et potentiel touristique rend ce bien particulièrement polyvalent. Contactez-nous pour analyser le projet, consulter les documents et planifier une visite près d’Odemira.
Entrée Indépendante, Plan Ouvert, Cuisine/Salle à Mangers, Entièrement Installé, Rustique, Cuisinière à Gaz, Four Électrique, Extracteur, Four Micro-onde, Réfrigateur-Congélateur, Lave-vaiselle, Machine à Laver, Chauffe-Eau, Portes Patio, Terrasse
• Terrain : 5 750 m2
• Surface construite : 168 m2
• Surface habitable : 168 m2
• Chambres : 3 dans la maison principale
• Salles de bain : 2 dans la maison principale
• 1 piscine/réservoir
• Terrasses avant et arrière au rez-de-chaussée et terrasse arrière au 1er étage
• Espace paysager bien entretenu avec faible consommation d'eau
• Arbres fruitiers
• Bâtiment de soutien agricole de 200 m2
• 1 ruisseau
Maison principale :
L'entrée se fait par la terrasse située à l'avant de la maison, menant à un hall spacieux. À gauche se trouvent le salon avec espace repas et la cuisine. Le côté droit donne accès à la zone privée des 3 chambres de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose également d'une porte, l'entrée de la maison en option, qui donne accès à la terrasse à l'arrière où se trouve l'espace repas extérieur et la connexion à la zone de loisirs avec le jardin et la piscine.
Appartement indépendant :
Au 1er étage, il y a un appartement avec une entrée séparée, une cuisine entièrement équipée et 2 chambres. Il y a également une terrasse privée avec un espace repas. Cette partie de la propriété n'est pas enregistrée.
Chalet :
Chalet en rénovation, offrant une intimité totale, avec une cuisine et 1 chambre spacieuse, un four à bois extérieur et une douche. Le chalet n'est pas enregistré.
Espace extérieur :
La piscine est le point central de l'espace de loisirs extérieur, entourée d'un espace paysager à faible consommation d'eau, et le chalet est à gauche. La zone des arbres fruitiers relie la maison au bâtiment de soutien agricole, et derrière le bâtiment de soutien agricole commence une zone boisée avec des arbres indigènes de la région du Sud-Ouest et de la côte de l'Alentejo, dissimulant un ruisseau dans une atmosphère naturelle complètement enveloppée de végétation et fournissant une ombre fraîche tout au long de l'été.
Selon la mairie d'Odemira, la surface bâtie actuelle de 168 m², enregistrée à des fins d'habitation, peut être portée à 200 m². En ce qui concerne le développement d'activités de tourisme rural, la propriété est située au cœur du parc naturel et permet une extension de 50 % de la surface existante, réalisable en plusieurs phases, jusqu'à un maximum de 500 m².
Équipements
• Piscine
• Bâtiment de soutien agricole / hébergement d'animaux de 200 m2
• 3 puits avec eau abondante
• Électricité au réseau
• Irrigation du jardin
• 1 ruisseau
Localisation
• 4,5 km de la plage la plus proche Almograve
• 12 km de la ville la plus proche Vila Nova de Milfontes avec toutes les commodités
• 125 km de l'aéroport de Faro
