Investir dans cette villa avec licence de location AL peut intéresser les acquéreurs qui recherchent un bien touristique spacieux près des plages de Porches. Affichée à 1 790 000 €, elle se trouve à 300 mètres de quatre plages et à proximité de Vila Vita Parc Resort & SPA et de Vilalara Thalassa. Son emplacement, sa capacité d’accueil et sa configuration en deux unités constituent des bases solides pour étudier un projet locatif en Algarve. La propriété totalise 421 m² habitables et 495 m² construits. Elle est installée sur une parcelle privée de 645 m² entièrement clôturée. Ses sept chambres en suite permettent d’accueillir confortablement une clientèle familiale ou plusieurs groupes. L’annexe avec chambre, salle de bains et petite cuisine peut être exploitée séparément. Cette indépendance facilite l’accueil des propriétaires, du personnel ou de locataires distincts. Le bien possède également une piscine privée, un barbecue et plusieurs terrasses extérieures. La terrasse sur le toit avec jacuzzi ajoute une expérience recherchée dans le segment des locations de vacances. Les espaces de vie comprennent un grand salon avec cheminée et une cuisine de 30 m² avec espace repas. Trois chambres du rez-de-chaussée s’ouvrent vers la piscine, tandis que trois chambres à l’étage disposent de balcons. Un salon supérieur bénéficie d’une vue sur la mer. La maison a été largement rénovée en 2024, ce qui limite les travaux immédiats à prévoir selon l’état des équipements. La climatisation neuve, les panneaux solaires et le double vitrage contribuent au confort des occupants. Le garage peut accueillir jusqu’à trois véhicules, un avantage pour une résidence de grande capacité. La proximité des stations réputées Vila Vita Parc et Vilalara Thalassa soutient l’attractivité touristique du secteur sans compromettre la tranquillité de la villa. Le golf est accessible à environ 9 kilomètres et l’école internationale se trouve à environ 6 kilomètres. La licence AL constitue un avantage opérationnel important, même si la rentabilité doit être vérifiée à partir des tarifs, du taux d’occupation et des coûts d’exploitation. Demandez l’étude du dossier et contactez-nous pour organiser une visite de cet investissement à Porches.
- 421m² habitables
- 495 m² surface construite
- 645m² de terrain
- 5+2 chambres toutes en-suite, 1 WC pour les invités
- Peut être divisé en 2 unités séparées
- Grand garage, jusqu'à 3 voitures
- Terrasse sur le toit avec jacuzzi
- Excellente entreprise de location
- 300m de 4 plages
- Rénovation complète en 2024
- Permis de location AL
La villa est située non loin de l'établissement de renommée internationale « Vila Vita Parc Resort & SPA », ainsi que du complexe 5 étoiles « Vilalara Thalassa ». Ces centres de vacances exclusifs n'affectent en rien la vue et la tranquillité de la villa. La villa n'est pas visible de l'extérieur. En raison de sa taille et de son emplacement, la villa a un fort potentiel locatif et commercial en tant que B&B, mais elle peut également être utilisée comme résidence permanente et confortable.
Ne manquez pas cette opportunité.
Rez-de-chaussée :
- Grand salon avec cheminée et accès à la piscine
- Très grande cuisine avec cheminée, coin repas, bar à petit-déjeuner, espace pour une grande table à manger et accès privé.
- 3 chambres, toutes deux en-suite avec accès à la piscine
- WC invités
- Accès au garage avec 2 entrées et pré-installations pour cuisine et salle de bain
1er étage :
- 3 chambres à coucher, toutes avec salle de bain en-suite et balcon
- Salon avec vue sur la mer
- WC invités
- Avec petite cuisine, chambre et salle de bains.
Il est accessible de l'extérieur et de l'intérieur. L'appartement peut être utilisé séparément ou intégré à l'étage supérieur. La maison dispose de six balcons au total.
Espace extérieur :
- Intimité, entièrement clos de murs et de clôtures
- Piscine
- Terrasses extérieures
- BARBECUE
- 2 entrées
- Terrasse sur le toit avec vue imprenable et jacuzzi
Équipements
- Double vitrage avec caractéristiques termiques, solaires et acoustiques.
- Alarme
- Interphone
- Panneaux solaires pour l'eau chaude et le chauffage
- 2 portails d'entrée + entrée séparée
- Grand garage avec 2 portes
- Cuisine de 30m².
- 6 balcons, 2 terrasses
- Entrepôts et buanderies
- 2 cheminées
- Climatisation neuve
- Système d'irrigation automatique
- Appartement d'invité
Localisation
- Distance de la plage : 300m
- Distance de la ville la plus proche : 3km
- Distance jusqu'au prochain golf : 9km
- Distance de l'école internationale : 6km
- Aéroport de Faro : 55km
