Investir dans cette villa de cinq chambres à Caramujeira peut intéresser les acquéreurs recherchant un bien résidentiel polyvalent en Algarve. Proposée à 900 000 €, elle offre 373 m² habitables, un terrain de 4 150 m² et un potentiel de construction de piscine sous réserve des autorisations. Sa situation à 7 km de Carvoeiro et à environ 2 km des plages de Marinha, Benagil et Albandeira soutient son attractivité pour une résidence ou une location saisonnière. La villa est organisée sur deux niveaux et permet de séparer clairement les espaces de vie. Le niveau principal comprend quatre chambres, dont une suite, ainsi qu’un salon-salle à manger avec cheminée. Une seconde chambre en suite se trouve au niveau inférieur, avec un grand séjour ouvert, un bar et une kitchenette. Cette configuration peut convenir à un hébergement indépendant pour des invités, sous réserve de la réglementation et des aménagements retenus. La propriété dispose également d’une cave à vin équipée pour la production privée de vin. La terrasse de 80 m² offre des vues panoramiques et constitue un atout pour les séjours de détente ou la réception de visiteurs. Les trois balcons prolongent les possibilités de profiter du climat et de la campagne environnante. Le jardin paysager clôturé garantit intimité et espace extérieur aux occupants. Un lac avec poissons et cascade apporte une ambiance distinctive difficile à reproduire dans une maison classique. L’espace barbecue avec banquettes intégrées est adapté aux repas en plein air pendant la belle saison. Les finitions en bois exotique, les carreaux peints à la main et les murs en pierre portugaise renforcent le caractère du bien. Un garage fermé, un débarras et plusieurs installations pratiques facilitent l’usage à l’année. Les commerces locaux sont à 2 km et les écoles internationales Nobel et allemande sont accessibles à 4 et 6 km. Les parcours de golf se situent à environ 6,5 km, tandis que l’aéroport de Faro est à 56 km. La demande locative potentielle de la région doit être évaluée avec une étude de marché et les règles locales applicables. Aucun rendement ni retour sur investissement n’est garanti, mais la superficie, l’emplacement et la modularité constituent des éléments à analyser. Demandez une visite et étudiez cette opportunité d’investissement immobilier à Caramujeira avec notre équipe.
Vue du Jardin, Vue sur la Campagne, Vue Panoramique
Nichée au sein d'un domaine paysager de 4 150 m², cette magnifique villa à deux étages mêle architecture algarvienne traditionnelle, savoir-faire supérieur et confort moderne. Entourée de vignobles et de verdure luxuriante, elle offre un refuge serein et privé à quelques minutes des plages les plus époustouflantes de la région.
UNE MAISON DE CARACTÈRE ET D'ÉLÉGANCE
Construite avec des matériaux de haute qualité et des finitions en bois exotique exquis, cette villa suit harmonieusement la pente naturelle du terrain, avec deux espaces de vie indépendants répartis sur ses deux niveaux.
Étage Principal :
• 4 grandes chambres (1 suite)
• Salle TV et bibliothèque
• Séjour et salle à manger élégants avec une cheminée cosy et un système de récupération de chaleur
• Panneaux de tuiles peints à la main, ajoutant caractère et charme
• 2 salles de bains
• Cuisine de style rustique entièrement équipée avec cellier
• Trois balcons ensoleillés et accès à une vaste terrasse de 80 m² avec vue panoramique
• Système audio central intégré dans toute la villa
Étage Inférieur :
• Un généreux salon ouvert avec un coin bar
• Kitchenette entièrement équipée
• 1 chambre avec salle de bains
• Cave à vin, complète avec fûts, pressoir et tout l'équipement pour la production privée de vin
• Garage spacieux
• Salle de stockage et salle de bains
UNE OASIS TRANQUILLE DANS LA NATURE
Les extérieurs de la villa sont un chef-d'œuvre de charme algarvien et d'artisanat traditionnel, comprenant :
• Allées en pierre portugaise posées à la main
• Jardins matures, encadrés par des murs en pierres naturelles faits à la main
• Un espace barbecue avec sièges intégrés—parfait pour les repas en plein air
• Un lac serein avec des poissons et une cascade
EMPLACEMENT ET CONFORT
Située dans le célèbre pays viticole de Caramujeira, cette villa offre un équilibre idéal entre solitude et accessibilité. Avec son mélange unique de charme rustique, d'équipements modernes et de confort luxueux, la Villa Branca est un trésor rare—le sanctuaire parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'intimité et une profonde connexion avec la nature.
Équipements
• Eau de ville, électricité, drainage, bouteille de gaz
• Clôturé
• Pré-installation pour son surround
• Double vitrage et volets manuels
• Grill/Barbecue, Terrasses
• Cheminée, Climatisation
• Placards intégrés
• Vue sur le jardin, vue sur la campagne
• Garage fermé
Localisation
• 2 km des plages magnifiques (Marinha, Albandeira, Benagil)
• 2 km des magasins locaux
• 4 km de l'École Internationale Nobel
• 6 km de l'École Allemande
• 6,5 km des terrains de golf les plus proches
• 56 km de l'Aéroport International de Faro
Autres Informations
Les propriétaires actuels ne souhaitaient pas avoir de piscine, mais la taille du terrain urbain permet d'en construire une.
