Investir dans cette villa de caractère près d’Alqueva peut intéresser les acheteurs recherchant un actif résidentiel avec un potentiel équestre et locatif. Affichée à 1 200 000 euros, elle offre deux maisons, 11 chambres, 8 salles de bains, une piscine et 9 375 m² de terrain à proximité de Moura. La diversité de ses espaces permet d’envisager une résidence privée, un accueil touristique ou un projet lié aux chevaux, sous réserve des études et autorisations requises. La maison principale T8 possède une forte personnalité architecturale grâce au travail de Fernando Jorge Correia. Ses voûtes en berceau, ses arches, ses cheminées et ses grandes fenêtres valorisent l’expérience résidentielle. Les nombreuses pièces de réception peuvent accueillir une grande famille, des hôtes ou des espaces communs pour une activité professionnelle. La cuisine équipée avec carreaux peints à la main conserve un style authentique tout en restant fonctionnelle. Les bureaux, la véranda, la salle de jeux et la mezzanine offrent plusieurs possibilités d’aménagement. Huit chambres composent la maison principale, tandis que la seconde maison ajoute trois chambres supplémentaires. Cette séparation facilite l’accueil d’invités ou la création d’un logement indépendant pour préserver l’intimité des propriétaires. Les 10 boxes à chevaux constituent un atout différenciant pour un projet équestre dans l’Alentejo. Le manège couvert permet d’organiser l’entraînement et les activités équestres avec davantage de flexibilité. La sellerie, la salle d’alimentation, l’aire de lavage et les zones de stockage complètent l’infrastructure dédiée aux animaux. Les bâtiments annexes peuvent également servir d’atelier, de remise ou de locaux techniques. Une salle des fêtes avec cuisine et toilettes ouvre la voie à des réceptions privées ou à des prestations destinées aux visiteurs, selon le cadre légal applicable. La piscine privée de 10 x 5 mètres et le jardin paysager renforcent l’attrait d’une éventuelle offre de séjour. La proximité immédiate de Moura facilite l’accès aux services, commerces et commodités du quotidien. La plage fluviale d’Alqueva se trouve à 12 kilomètres, et Évora est accessible en environ 70 kilomètres. La localisation à 40 kilomètres de l’Espagne peut élargir l’attrait touristique de la région. La rentabilité, le rendement locatif et les autorisations d’exploitation devront être vérifiés dans une étude financière personnalisée. Contactez-nous maintenant pour analyser le potentiel d’investissement et visiter cette villa exceptionnelle dans la région d’Alqueva.
Utilisation
Résidentielle
Genre
Maison
Ville
Moura
Paroisse
Santo Agostinho e São João Baptista e Santo Amador
Entrée Indépendante, Entièrement Installé, Rustique, Plan de Travail en Marbre, Four/Plaques à Gaz, Extracteur, Réfrigateur-Congélateur, Lave-vaiselle, Machine à Laver, Chauffe-Eau de Gaz, Portes Patio, Terrasse
• Terrain : 9 375 m²
• Surface de construction : 1 059 m²
• Surface habitable : 657 m²
• Chambres : 11 ( 4 en suite )
• Salles de bains : 8
• Piscine
• 10 Boxes pour chevaux
• Carrière couverte
• Plusieurs bâtiments de soutien (pour le stockage, l'atelier ou le soutien animal)
La maison principale (T8) remarquable a été conçue par l'architecte portugais Fernando Jorge
Correia. Son grand hall et sa zone d'entrée révèlent de magnifiques plafonds à voûte en berceau, de grandes fenêtres, et des détails architecturaux traditionnels exquis. Au rez-de-chaussée, il y a plusieurs espaces de vie et de salle à manger spacieux décorés avec plusieurs cheminées, profitant d'une abondante lumière provenant des grandes fenêtres donnant sur les jardins et la piscine. Un bureau et deux autres espaces de vie / travail se trouvent également à l'étage inférieur. La cuisine est très fonctionnelle, richement décorée avec des carreaux peints à la main et un accès à la réserve et aux espaces techniques extérieurs.
À travers un magnifique escalier en colimaçon et un beau mezzanine décoré d'arches, on accède à la zone des chambres avec 8 chambres (y compris 3 en suite et une chambre avec bureau privé).
La résidence secondaire (T3) près de l'entrée de la propriété a 3 chambres, y compris 1 suite, 2 salles de bains et un salon avec cheminée.
Équipements
• Piscine à côté de la maison principale, nichée dans un jardin paysagé
• Carrière couverte idéale pour un usage équestre
• Salle de fête avec cuisine et WC
• Structure de soutien pour chevaux :
• Salle de selle
• Salle de stockage de nourriture
• Espace de lavage pour chevaux
• Espaces de stockage / utilitaires
• Puits
Localisation
• 1 Km de Moura
• 12 Km de la Praia Fluvial do Alqueva / Portel
• 70 Km d'Évora
• 40 Km de l'Espagne
• 230 Km de l'aéroport international de Lisbonne
