Investir dans cette villa de luxe à Porches peut être pertinent grâce à sa licence AL, à sa proximité des plages et à son prix de vente de 2 350 000 €. Située à seulement 300 mètres de quatre plages, elle combine une adresse touristique recherchée et une utilisation résidentielle haut de gamme. Sa licence d’hébergement local permet d’envisager une activité de location saisonnière sous réserve du respect de la réglementation applicable. La propriété développe 421 m² habitables sur une parcelle privée de 645 m². Elle compte sept chambres, huit salles de bains et un appartement indépendant. La rénovation réalisée en 2024 apporte une base moderne et immédiatement exploitable. Les revenus potentiels pourront être soutenus par la demande de séjours en bord de mer dans l’Algarve. Il est toutefois recommandé de réaliser une étude financière détaillée avant toute décision d’achat. La villa séduit également par ses prestations destinées à une clientèle de standing. La piscine privée, les terrasses et le jardin entièrement clos offrent un cadre de vacances très recherché. La terrasse sur le toit avec jacuzzi propose un espace supplémentaire pour admirer la vue sur la mer. Le vaste salon avec cheminée crée une atmosphère confortable pour les périodes plus fraîches. La cuisine de 30 m² est conçue pour les repas de groupe et dispose d’un accès privé. Trois chambres du rez-de-chaussée donnent sur la piscine, tandis que trois chambres à l’étage possèdent des balcons. L’annexe avec cuisine, chambre et salle de bains peut accueillir des invités, un personnel ou des locataires distincts. La configuration en deux unités indépendantes permet de tester différentes stratégies d’occupation. Le garage à deux entrées peut recevoir jusqu’à trois véhicules, un avantage pour une résidence de cette capacité. Les panneaux solaires, l’irrigation automatique, la climatisation neuve et le double vitrage renforcent le confort quotidien. Les stations Vila Vita Parc Resort & SPA et Vilalara Thalassa se trouvent à proximité sans compromettre la tranquillité ni les vues. Le golf est à 9 kilomètres, l’école internationale à 6 kilomètres et l’aéroport de Faro à 55 kilomètres. Contactez-nous pour analyser le potentiel de cette villa avec licence AL et réserver une visite privée à Porches.
- 421m² habitables
- 495 m² surface construite
- 645m² de terrain
- 5+2 chambres toutes en-suite, 1 WC pour les invités
- Peut être divisé en 2 unités séparées
- Grand garage, jusqu'à 3 voitures
- Terrasse sur le toit avec jacuzzi
- Excellente entreprise de location
- 300m de 4 plages
- Rénovation complète en 2024
- Permis de location AL
La villa est située non loin de l'établissement de renommée internationale « Vila Vita Parc Resort & SPA », ainsi que du complexe 5 étoiles « Vilalara Thalassa ». Ces centres de vacances exclusifs n'affectent en rien la vue et la tranquillité de la villa. La villa n'est pas visible de l'extérieur. En raison de sa taille et de son emplacement, la villa a un fort potentiel locatif et commercial en tant que B&B, mais elle peut également être utilisée comme résidence permanente et confortable.
Ne manquez pas cette opportunité.
Rez-de-chaussée :
- Grand salon avec cheminée et accès à la piscine
- Très grande cuisine avec cheminée, coin repas, bar à petit-déjeuner, espace pour une grande table à manger et accès privé.
- 3 chambres, toutes deux en-suite avec accès à la piscine
- WC invités
- Accès au garage avec 2 entrées et pré-installations pour cuisine et salle de bain
1er étage :
- 3 chambres à coucher, toutes avec salle de bain en-suite et balcon
- Salon avec vue sur la mer
- WC invités
- Avec petite cuisine, chambre et salle de bains.
Il est accessible de l'extérieur et de l'intérieur. L'appartement peut être utilisé séparément ou intégré à l'étage supérieur. La maison dispose de six balcons au total.
Espace extérieur :
- Intimité, entièrement clos de murs et de clôtures
- Piscine
- Terrasses extérieures
- BARBECUE
- 2 entrées
- Terrasse sur le toit avec vue imprenable et jacuzzi
Équipements
- Double vitrage avec caractéristiques termiques, solaires et acoustiques.
- Alarme
- Interphone
- Panneaux solaires pour l'eau chaude et le chauffage
- 2 portails d'entrée + entrée séparée
- Grand garage avec 2 portes
- Cuisine de 30m².
- 6 balcons, 2 terrasses
- Entrepôts et buanderies
- 2 cheminées
- Climatisation neuve
- Système d'irrigation automatique
- Appartement d'invité
Localisation
- Distance de la plage : 300m
- Distance de la ville la plus proche : 3km
- Distance jusqu'au prochain golf : 9km
- Distance de l'école internationale : 6km
- Aéroport de Faro : 55km
