Investir dans cette villa familiale à Alvor permet d’acquérir une propriété rénovée en 2024 avec piscine chauffée à 2,6 km de la plage. Son prix de vente est de 1 500 000 € et son emplacement sur un parcours de golf renforce son potentiel auprès des occupants à l’année comme des vacanciers. La rentabilité réelle dépendra toutefois du financement, de la fiscalité, de la réglementation et de la stratégie locative. Avec 239,9 m² habitables, la maison offre une capacité confortable pour une famille ou plusieurs générations. Le terrain de 2 936 m² apporte une rare combinaison d’espace extérieur et d’intimité près du littoral. La villa se trouve dans une impasse privée, derrière des murs et un portail. Son orientation et ses nombreuses ouvertures permettent à la lumière naturelle d’entrer dans les pièces. L’espace de vie décloisonné réunit salon, salle à manger et cuisine autour de vues sur le jardin. La cuisine rénovée comprend un îlot et une zone dédiée aux repas familiaux. Les quatre chambres doubles disposent toutes d’une salle de bains attenante. La suite principale ajoute un dressing, une grande salle de bains et des terrasses donnant sur le golf. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, ce qui facilite l’accessibilité pour les invités. Un garage double en sous-sol offre du stationnement sécurisé et un vaste volume de rangement. Cet espace peut aussi être adapté en salle de sport, sous réserve des règles applicables. À l’extérieur, la piscine chauffée avec couverture et pompe à chaleur prolonge la saison de baignade. La pergola, le barbecue et l’espace repas créent un cadre adapté aux réceptions en plein air. La climatisation, la cheminée et le chauffage au sol dans la suite principale répondent aux besoins de confort de l’Algarve. L’absence de charges annuelles de copropriété peut simplifier la gestion courante, même si d’autres coûts de propriété restent à prévoir. Alvor, Portimão, Lagos, les écoles et les plages de sable sont suffisamment proches pour soutenir un usage résidentiel ou touristique. Contactez-nous pour étudier le potentiel de cette acquisition et programmer une visite sur place.
• Exclusif avec Togofor Homes
• 4 chambres doubles, 4 salles de bains attenantes
• Superficie de vie 239,9m², superficie de construction 284,4m²
• Rénovée en 2024
• Terrain 2 936m²
• À 2,6 km de la plage
Cette villa indépendante de 4 chambres est clôturée et sécurisée et est située sur un double terrain dans une impasse privée. Avec un aménagement en plan ouvert avec vue sur le jardin et la piscine, cette maison est lumineuse et spacieuse. La chambre principale dispose de son propre espace dressing et d'une salle de bain attenante avec terrasses à double orientation donnant sur les jardins luxuriants et le parcours de golf. La cuisine récemment rénovée a été agrandie pour accueillir une salle à manger familiale, ainsi que le salon et la salle de séjour en plan ouvert avec des portes patio donnant sur la piscine. Le jardin paysager contient la flore et la faune locales, avec une pergola et une grande piscine chauffée.
Rez-de-chaussée :
• Hall d'entrée
• Salon et salle à manger
• Cuisine et espace familial
• 2 chambres avec placards intégrés
• 2 salles de bains attenantes
• Portes patio menant au jardin
Étage supérieur :
• Chambre principale avec espace dressing.
• Grande salle de bain attenante
• 4ème chambre double avec salle de bain attenante.
• Grandes terrasses
Sous-sol :
• Grand sous-sol / double garage pouvant être utilisé pour du stockage supplémentaire ou comme salle de sport
À l'extérieur :
• Clôturé et murs
• Grand jardin
• Terrasses
• Grande piscine chauffée avec couverture
• BBQ et espace de repas extérieur
Équipements
• Climatisation
• Chauffage mural
• Cheminée
• Chauffage au sol (chambre principale et salle de bain)
• Grand sous-sol / Double garage
• Système sonore
• Système d'alarme
• Volets électriques
• Pas de charges de copropriété annuelles
Localisation
• À 2,6 km de la plage
• Directement sur le parcours de golf
• À 2,5 km d'Alvor
• À 2,4 km de l'école la plus proche
• À 74,4 km de l'aéroport de Faro
