Investir dans cette villa indépendante à Alvor permet d’acquérir une propriété rénovée en 2024 avec un terrain de 2 936 m², un double garage et une piscine privée chauffée. Proposée à 1 500 000 euros, elle offre quatre chambres et quatre salles de bains privatives dans un environnement directement bordé par un parcours de golf. La parcelle double procure une rare sensation d’espace dans une zone recherchée de l’Algarve. La maison développe environ 239,9 m² habitables et 284,4 m² construits. Son implantation en impasse privée, derrière des murs et un portail, favorise la tranquillité et la sécurité. Les vues sur le golf, le jardin paysager et la piscine valorisent l’expérience résidentielle. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste espace ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine. La cuisine entièrement équipée comprend un îlot et un espace repas familial créé lors de la rénovation. Deux chambres avec rangements intégrés et salles de bains attenantes se trouvent au même niveau. À l’étage, la chambre principale dispose d’un dressing, d’une salle de bains spacieuse et de deux orientations vers les terrasses. La quatrième chambre possède également une salle de bains privative. Le jardin est agrémenté d’une pergola, d’une irrigation automatique et de végétation locale. La grande piscine chauffée avec couverture constitue un atout pour une utilisation prolongée et une éventuelle stratégie de location saisonnière. Le barbecue et l’espace repas extérieur répondent aux attentes d’une clientèle en quête de convivialité. Le sous-sol peut être transformé en salle de sport, espace de rangement ou zone technique complémentaire. Le bien dispose aussi de climatisation, d’une cheminée, de radiateurs électriques et de chauffage au sol dans la suite principale. Il n’y a pas de charges annuelles de copropriété indiquées dans le dossier. La plage se trouve à 2,6 kilomètres, le centre d’Alvor à 2,5 kilomètres et l’aéroport de Faro à 74,4 kilomètres. La rentabilité et le ROI devront être évalués avec les revenus prévisionnels, les coûts d’exploitation et les règles locales de location. Contactez-nous pour recevoir le dossier et étudier cet investissement immobilier à Alvor.
• Exclusif avec Togofor Homes
• 4 chambres doubles, 4 salles de bains attenantes
• Superficie de vie 239,9m², superficie de construction 284,4m²
• Rénovée en 2024
• Terrain 2 936m²
• À 2,6 km de la plage
Cette villa indépendante de 4 chambres est clôturée et sécurisée et est située sur un double terrain dans une impasse privée. Avec un aménagement en plan ouvert avec vue sur le jardin et la piscine, cette maison est lumineuse et spacieuse. La chambre principale dispose de son propre espace dressing et d'une salle de bain attenante avec terrasses à double orientation donnant sur les jardins luxuriants et le parcours de golf. La cuisine récemment rénovée a été agrandie pour accueillir une salle à manger familiale, ainsi que le salon et la salle de séjour en plan ouvert avec des portes patio donnant sur la piscine. Le jardin paysager contient la flore et la faune locales, avec une pergola et une grande piscine chauffée.
Rez-de-chaussée :
• Hall d'entrée
• Salon et salle à manger
• Cuisine et espace familial
• 2 chambres avec placards intégrés
• 2 salles de bains attenantes
• Portes patio menant au jardin
Étage supérieur :
• Chambre principale avec espace dressing.
• Grande salle de bain attenante
• 4ème chambre double avec salle de bain attenante.
• Grandes terrasses
Sous-sol :
• Grand sous-sol / double garage pouvant être utilisé pour du stockage supplémentaire ou comme salle de sport
À l'extérieur :
• Clôturé et murs
• Grand jardin
• Terrasses
• Grande piscine chauffée avec couverture
• BBQ et espace de repas extérieur
Équipements
• Climatisation
• Chauffage mural
• Cheminée
• Chauffage au sol (chambre principale et salle de bain)
• Grand sous-sol / Double garage
• Système sonore
• Système d'alarme
• Volets électriques
• Pas de charges de copropriété annuelles
Localisation
• À 2,6 km de la plage
• Directement sur le parcours de golf
• À 2,5 km d'Alvor
• À 2,4 km de l'école la plus proche
• À 74,4 km de l'aéroport de Faro
