Pour acheter cette villa indépendante à Alvor, il faut prévoir un budget d’acquisition de 1 277 000 €, hors frais annexes liés à l’achat au Portugal. La propriété comprend 4 chambres, 3 salles de bains, une piscine privée et une parcelle généreuse de 1 870 m². Elle se situe directement sur un parcours de golf, à 2,5 km de la plage et à environ 2,4 km du village d’Alvor. Les acquéreurs devront également anticiper les frais de transaction, les éventuels frais bancaires, les assurances et les coûts d’entretien de la piscine et du jardin. Une étude personnalisée auprès de professionnels permettra de déterminer le montant global nécessaire selon le financement choisi. Construite en 1984, la maison développe 192 m² habitables et 327 m² de surface construite. Son implantation dans une impasse privée garantit un environnement résidentiel plus paisible. La propriété est clôturée et équipée d’un portail électrique pour préserver l’intimité des occupants. Au rez-de-chaussée, le séjour ouvert avec salle à manger profite de hauts plafonds et de vues sur les espaces extérieurs. La cuisine séparée de style traditionnel est entièrement équipée pour un usage quotidien. Deux chambres avec placards intégrés et deux salles de bains, dont une en suite, occupent également ce niveau. À l’étage, la chambre principale dispose d’un dressing, d’une vaste salle de bains privative et d’une terrasse avec vue sur le golf. Une seconde pièce est actuellement utilisée comme bureau et peut offrir une solution flexible pour les invités ou le travail à domicile. Le grand sous-sol comprend un garage et propose des possibilités de rangement, de salle de sport ou d’aménagement complémentaire. Le jardin paysager privé est agrémenté d’une irrigation automatique et de terrasses conviviales. La grande piscine, accompagnée d’une douche et d’une couverture manuelle, valorise le potentiel de détente du bien. La climatisation du séjour, la cheminée et le poêle à bois assurent un confort appréciable toute l’année. L’alarme, le double vitrage, les moustiquaires et les grilles de sécurité renforcent la fonctionnalité de la villa. Aucun frais annuel de copropriété n’est indiqué, ce qui peut simplifier la gestion du budget récurrent. La plage, le golf, une école située à 2,3 km et les commodités d’Alvor sont accessibles à courte distance. Pour un investisseur, la maison peut être envisagée pour une occupation personnelle et une location de vacances, avec vérification préalable des autorisations et du rendement local. Contactez-nous afin d’obtenir les informations utiles et de programmer une visite de cette villa à vendre à Alvor.
• Exclusif avec Togofor Homes
• 3+1 chambres, 3 salles de bain (2 en-suite)
• Surface habitable 192 m², Surface de construction 327 m²
• Année de construction 1984
• Terrain 1870 m²
• 2,5 km de la plage
Cette villa individuelle de 3+1 chambres est clôturée et sécurisée et située sur un vaste terrain dans une impasse privée. Avec un espace de vie et une salle à manger à aire ouverte avec vue sur le jardin et la piscine, cette maison est lumineuse et spacieuse. La chambre principale dispose de son propre coin dressing, d'une salle de bain attenante et d'une terrasse donnant sur le parcours de golf. La cuisine est séparée et est de style traditionnel. Le jardin paysagé contient de la flore et de la faune locales.
Rez-de-chaussée :
• Hall d'entrée
• Salon et salle à manger
• Cuisine
• 2 chambres avec placards intégrés
• 2 salles de bain (1 en-suite)
Étage supérieur :
• Chambre principale avec dressing
• Salle de bains attenante
• 1 chambre aménagée en bureau
• Grande terrasse
Sous-sol :
• Grand sous-sol / garage pouvant être utilisé pour du stockage supplémentaire ou une salle de gym
Zone extérieure :
• Securisée et murée
• Grand jardin
• Terrasses
• Grande piscine
Équipements
• Climatisation
• Grande piscine
• Cheminée
• Grand sous-sol
• Garage
• Système d'alarme
• Aucuns frais de copropriété annuels
Localisation
• 2,5 km de la plage
• Directement sur le parcours de golf
• 2,4 km d'Alvor
• 2,3 km de l'école la plus proche
• 74,2 km de l'aéroport de Faro
