Le budget d’achat à prévoir pour ce domaine rural de 252 m² avec 24,5 hectares en Alentejo est de 265 000 €, hors frais d’acquisition, travaux et éventuels frais administratifs. Situé à Santa Clara-a-Velha, dans la commune d’Odemira, le bien comprend une maison à rénover de huit pièces. Cette propriété à vendre s’adresse aux acheteurs disposant d’un budget de rénovation et recherchant un vaste domaine privé au Portugal. Le prix correspond à un ensemble foncier de 245 000 m² entièrement clôturé. La maison existante offre un volume important pour concevoir une habitation adaptée à un projet familial ou touristique. La municipalité indique qu’une rénovation jusqu’à 375 m² pourrait être autorisée pour un usage résidentiel, sous réserve de validation. L’intégration d’une activité de tourisme rural pourrait permettre d’étudier une surface allant jusqu’à 500 m², avec les approbations et licences nécessaires. Il faut donc compléter le budget d’achat par une estimation détaillée de la rénovation, des raccordements, des études et de l’aménagement extérieur. L’électricité est déjà disponible sur le site, ce qui peut réduire certaines contraintes initiales du projet. L’accès est facile et un parking extérieur peut être aménagé ou utilisé sur la parcelle. Le domaine possède trois réservoirs, trois puits, un forage et une source naturelle permanente. Un ruisseau borde également la propriété, apportant une ressource paysagère supplémentaire. Les chênes-lièges, les oliviers, les arbres fruitiers et les potagers favorisent un projet agricole ou une démarche de vie plus autonome. Le barrage de Santa Clara et sa plage fluviale sont à seulement 3 km. Santa Clara-a-Velha se trouve à environ 11 km pour les besoins courants, tandis qu’Ourique est à 40 km. La côte ouest, notamment Zambujeira do Mar, est située à environ 50 km. La côte sud de l’Algarve et Praia da Rocha sont accessibles à 70 km, avec l’aéroport de Faro à environ 100 km. Après travaux, une résidence de qualité ou un hébergement rural pourrait présenter un potentiel de location saisonnière, sans garantie de retour sur investissement. Les acheteurs doivent prévoir une vérification juridique, urbanistique et technique avant de s’engager. Contactez-nous pour recevoir les informations disponibles, affiner votre budget global et organiser une visite.
• 24,5 hectares de terre
• Maison de 252 m² (à rénover)
• 8 chambres
• Propriété entièrement clôturée pour une intimité
• Chênes-lièges, oliviers, arbres fruitiers et jardins potagers
Nichée dans la campagne sereine de Santa Clara-a-Velha, cette vaste propriété présente une rare opportunité de créer un bien rural de rêve. La maison existante, avec une surface construite totale de 252 m², nécessite des travaux de rénovation et offre un espace généreux avec 8 chambres, permettant une reconfiguration et une personnalisation flexibles.
Le terrain est riche et diversifié, parsemé de chênes-lièges, d'oliviers, d'arbres fruitiers et de jardins potagers, le rendant idéal pour une utilisation agricole ou un projet de mode de vie durable. Un petit ruisseau borde la propriété, renforçant son charme naturel tout en garantissant un accès facile. Totalement clos, le domaine garantit une complète intimité et tranquillité.
L'eau est un atout majeur, avec trois réservoirs, trois puits, un forage et une source pérenne assurant un approvisionnement tout au long de l'année, un avantage exceptionnel pour l'agriculture, l'aménagement paysager ou les projets d'éco-tourisme. L'électricité est déjà disponible sur place, facilitant les projets de développement.
Malgré son atmosphère tranquille et isolée, la propriété reste accessible et bien connectée aux villages voisins et aux services essentiels.
Équipements
• Petit ruisseau attenant
• 3 réservoirs
• 3 puits
• Forage
• Source naturelle pérenne (eau toute l'année)
• Connexion électrique disponible
• Accès facile
Localisation
• 3 km du barrage de Santa Clara et de la plage fluviale
• 11 km du village le plus proche Sta Clara-A-Velha
• 40 km de la ville la plus proche Ourique
• 50 km de la plage la plus proche Côte Ouest Zambujeira do Mar
• 70 km de la Côte Sud Algarve, Praia da Rocha
• 100 km de l'aéroport de Faro
Autres Informations
Les informations obtenues auprès du conseil municipal d'Odemira indiquent que la maison existante sur la propriété, d'une superficie de 252 m², peut être rénovée jusqu'à un maximum de 375 m² à usage résidentiel, ou jusqu'à 500 m² si elle comprend également une composante de tourisme rural.
