Le budget d’acquisition pour cet appartement d’environ 124 m² à Alvor est de 390 000 €, hors frais annexes liés à l’achat. Le bien offre trois chambres, deux salles de bains au total et 147,20 m² de surface utile. Situé près de la réserve naturelle de la Ria d’Alvor et à 2,5 km de la plage, il présente un profil intéressant pour une résidence ou un investissement. La surface habitable exacte est de 123,95 m². L’appartement se trouve au premier étage d’un immeuble datant de 1991. Son orientation sud-ouest assure une luminosité appréciable dans les différentes pièces. Les terrasses, d’une superficie d’environ 23 m², sont accessibles depuis le salon et depuis chacune des chambres. Cette disposition permet d’utiliser facilement les espaces extérieurs à différents moments de la journée. Les chambres sont équipées de placards intégrés. Le séjour avec salon et salle à manger possède un sol en marbre. La cuisine traditionnelle est entièrement équipée et dispose d’un espace repas. Elle comprend notamment un lave-linge, un micro-ondes et un réfrigérateur-congélateur. Une salle de bains familiale et un WC d’invités complètent l’aménagement. La cuisine, la salle de bains et le WC doivent être modernisés prochainement. Ces travaux sont prévus en concertation avec le futur acquéreur et sont inclus dans le prix de 390 000 €. Le logement est vendu entièrement meublé, ce qui peut réduire les dépenses d’aménagement initiales. Alvor se situe à environ 1,5 km et offre restaurants, services médicaux, bureau de poste et commerces de proximité. Le golf le plus proche est à 3,9 km, tandis que l’aéroport se trouve à environ 75 km. Sa configuration peut convenir à la location saisonnière ou à l’usage personnel, sans garantie de rendement et sous réserve des autorisations requises. Contactez-nous pour obtenir le détail des frais d’acquisition et programmer une visite de cet appartement près de la Ria d’Alvor.
• 3 chambres, 1 salle de bains principale, 1 salle d’eau
• Surface habitable de 123,95 m², surface utile de 147,20 m²
• Construit en 1991
• Situé au premier étage
• À quelques minutes à pied des plages et d’Alvor, où se trouvent de nombreux restaurants, des cabinets médicaux, un bureau de poste et d’autres commodités.
L’un des principaux atouts de ce bien réside dans son vaste espace extérieur, notamment ses terrasses, accessibles aussi bien depuis le salon que depuis chacune des trois chambres.
Il bénéficie d’une excellente exposition sud-ouest, et l’intérieur est baigné de lumière naturelle.
Cet appartement est idéal pour un usage personnel, comme résidence secondaire ou comme investissement.
La salle de bains familiale, les toilettes pour invités et la cuisine seront prochainement modernisées par le propriétaire actuel, en concertation avec le nouveau propriétaire (ces travaux sont inclus dans le prix d’achat).
Équipements
• Placards intégrés
• Terrasse
• Proche de toutes les commodités
Localisation
• Distance de la mer : 2,5 km
• Distance de la plage la plus proche : 2,5 km
• Distance du golf le plus proche : 3,9 km
• Distance de l’aéroport : 75 km
• École internationale la plus proche : Nobel, 18,5 km
• Distance de la ville la plus proche : 1,5 km (Alvor)
