Le budget d’acquisition à prévoir pour ce commerce avec terrasse et stationnement à Ferragudo est de 230 000 €, hors frais annexes liés à l’achat. Le local offre environ 61 m², une grande vitrine, un WC privatif, une terrasse arrière et un stationnement extérieur devant l’immeuble. Il se situe à seulement 400 mètres de la plage et à environ 100 mètres du centre de Ferragudo. Cette combinaison d’emplacement et d’équipements peut convenir à un commerce, un bureau ou une activité de restauration soumise aux autorisations requises. L’adresse se trouve sur la route principale entrant dans le village, ce qui améliore son exposition. La vitrine donne directement sur la rue et peut accueillir une signalétique professionnelle visible. Le parking extérieur facilite les arrêts rapides de la clientèle. La terrasse offre un espace complémentaire pour installer plusieurs tables et chaises selon l’usage autorisé. Une extraction préinstallée constitue un atout pour étudier un concept de restauration ou de vente alimentaire. Le local comprend également une fenêtre arrière et une porte qui donnent accès à l’extérieur. L’agencement intérieur est polyvalent et peut être repensé par le futur propriétaire. Les murs blancs créent un environnement neutre pour une décoration commerciale personnalisée. Le sol est carrelé dans une partie et en béton dans l’autre, ce qui permet d’adapter les finitions au budget de travaux. Le bien n’est pas exploité actuellement et peut donc être configuré pour un nouveau projet. Ferragudo attire des résidents, des expatriés et des visiteurs grâce à ses plages, ses restaurants et son caractère traditionnel. Le front du fleuve Arade, Praia Grande et le château de São João figurent parmi les points d’intérêt du secteur. Le golf le plus proche se trouve à 4 kilomètres, tandis que l’aéroport de Faro est distant d’environ 66 kilomètres. Un investisseur pourra étudier une exploitation directe ou une location commerciale, sans qu’un rendement ne soit garanti. Il faudra également intégrer les frais de notaire, les taxes, les éventuels travaux et les charges de copropriété annoncées à 420 €. Contactez-nous afin de recevoir les informations disponibles et de programmer une visite de ce commerce à Ferragudo.
• N'est pas en activité
• Zones 60m² - 61m²
• WC privé
• Parking extérieur
• Plage la plus proche à 400m
Ferragudo est un petit village de pêcheurs attrayant situé à l'embouchure de la rivière Arade. Il abrite une communauté étroite de Portugais et d'étrangers. Ferragudo a réussi à conserver une grande partie de son charme traditionnel en échappant au développement du commerce de gros typique qui a envahi la côte de l’Algarve et les villes environnantes. Composé de cottages blanchis à la chaux, de bâtiments bas et d'un dédale de rues pavées. Situé directement sur le bord de la rivière avec de nombreux cafés, bars et restaurants où vous pouvez non seulement manger les prises du jour, mais les regarder se décharger. Pour une ville aussi petite, il existe de nombreux points focaux, y compris l'église qui domine la colline au centre de la ville. Le château médiéval du XVIe siècle, Castelo de Sao Joao, est situé sur la plage d'Angrinha. Un joli petit phare a également préparé le terrain pour cette petite ville pittoresque et décontractée. Ferragudo possède également un éventail de belles plages allant de petites et somnolentes à la bien nommée Praia Grande, où vous pourrez participer à de nombreux sports et activités nautiques.
Ces magasins sont superbement situés sur la route principale qui mène à Ferragudo. Ils se garent juste devant ses grandes vitrines. L'intérieur est une toile vierge avec des murs blancs. L'un a des sols carrelés, l'autre toujours en béton. Les deux ont une extraction pré-équipée pour la restauration.
Il y a un seul WC situé à l'arrière du magasin où vous trouverez une seconde fenêtre et une porte qui mène à l'arrière. On a un accès direct à une jolie terrasse qui offre beaucoup de place pour un certain nombre de tables et de chaises à côté de l’ancienne cheminée.
Équipements
• Éxtracteur
• Terrasse
• Situé au centre
Localisation
• Plage la plus proche à 400m
• Golf le plus proche 4 km
• Distance de l'aéroport 66 km
• École la plus proche 1 km
• Ville la plus proche 100m
