Pour acquérir cette propriété rurale de 55,8 hectares dans le Bas-Alentejo, le prix annoncé est de 548 000 €. Ce budget concerne l’achat du terrain agricole de 558 000 m², tandis que la construction d’un bâtiment n’est pas incluse. Situé à 4 km d’Ourique, le domaine peut convenir à un acheteur souhaitant étudier une habitation liée à une activité agricole. La possibilité de construire doit être vérifiée auprès de la Câmara Municipal de Ourique avant l’acquisition. Le terrain présente un relief vallonné et de vastes espaces de pâturage. De nombreux chênes contribuent au caractère naturel et rural de la propriété. Un petit cours d’eau borde une partie du domaine. Deux puits sont disponibles sur les différentes sections du terrain. Le puits de la partie de 11 hectares possède une eau abondante. L’autre puits peut répondre aux besoins d’un foyer sur la plus grande parcelle, selon les informations fournies. L’accès se fait facilement par une route goudronnée. Les lignes d’électricité et de téléphone sont très proches et devraient faciliter les raccordements. La route divisant la propriété en deux parties peut offrir une réflexion intéressante sur l’organisation des lots. Une séparation en deux parcelles pourrait être envisagée, sous réserve d’une validation administrative. Pour une activité agricole enregistrée, la municipalité a indiqué qu’une maison destinée au propriétaire pourrait atteindre 500 m². Des bâtiments de soutien d’une surface supplémentaire pouvant aller jusqu’à 500 m² pourraient également être étudiés. Un projet d’agrotourisme est une autre piste envisageable, notamment après la révision du PDM et sous réserve d’autorisations. Ourique offre les commerces et services nécessaires à la vie quotidienne, notamment des restaurants, supermarchés, banques et une école. L’IC1 et l’autoroute assurent de bonnes liaisons vers l’Algarve et Lisbonne. Avec la plage de Vila Nova de Milfontes à 65 km et l’aéroport de Faro à 100 km, le site présente aussi un intérêt pour un projet de tourisme rural. Contactez-nous pour confirmer les règles d’urbanisme, établir votre budget global et visiter la propriété.
• Taille du terrain 558000m²
• De nombreux chênes verts et des terres fertiles
• L'eau de deux puits
• Accès facile sur une route goudronnée
• L'électricité et les lignes téléphoniques sont très proches, il sera donc facile de se connecter
• Le prix comprend le terrain mais pas la construction du bâtiment
• 65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
Cette belle parcelle de terrain dans le bas Alentejo est divisée en deux parties par la route donnant la possibilité de faire deux parcelles distinctes. Comme le terrain fait plus de 5 ha, la mairie a déclaré qu'une maison pouvait être construite si la propriété était utilisée pour un type d'agriculture, l'élevage de moutons ou la plantation de produits par exemple. Il est également probable qu'une autorisation puisse être obtenue pour réaliser un projet d'agrotourisme.
Il y a un puits avec de l'eau abondante sur la partie de 11ha de la parcelle et un autre puits qui donne assez d'eau pour un ménage sur la plus grande parcelle.
Si un nouveau propriétaire souhaitait séparer les deux parcelles, il est alors possible qu'une maison soit construite sur chacune d'elles. Ceci doit être vérifié auprès de la mairie.
La ville d'Ourique est à proximité et possède des restaurants, des cafés, des magasins, des supermarchés, des banques, un bureau de poste, une église, une école, etc.
Après consultation des autorités compétentes (Câmara Municipal de Ourique), une maison destinée à l'habitation du propriétaire, sous réserve d'un classement en zone agricole, peut avoir une superficie maximale de 500 m², à laquelle s'ajoutent 500 m² pour les bâtiments annexes. Suite à la révision du PDM, il est désormais possible de construire 1 000 m² supplémentaires à des fins touristiques.
Équipements
• Puits
Localisation
4 km d'Ourique avec toutes les commodités
65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
190 km de Lisbonne
100 km de l'aéroport de Faro
