Le domaine correspondant à cette recherche est situé à São Miguel de Pinheiro, dans la région de Mértola, en Alentejo, au Portugal. Il est à vendre pour 1 995 000 € et comprend 122 hectares, quatre bungalows, un lac privé et un pavillon événementiel. Cette propriété s’adresse aux acheteurs souhaitant créer ou développer une activité de tourisme rural avec hébergement et loisirs sur place. La résidence principale, construite en 2018, offre trois chambres et une surface habitable annoncée de 301,8 m². Son séjour décloisonné et sa cuisine moderne entièrement équipée donnent sur la piscine et le lac. L’architecture bénéficie d’une isolation performante et d’une certification énergétique A+. Les quatre bungalows indépendants mesurent chacun environ 40 m². Ils disposent de deux ou trois chambres, d’une cuisine et d’une terrasse privative, avec une licence en phase finale. Le pavillon de réception couvre 268 m² et peut recevoir près de 150 participants. Il comprend une cuisine professionnelle, des écrans couvrant la salle et un système audio utilisable à l’intérieur comme à l’extérieur. Des parkings et un barbecue professionnel sont prévus à proximité du pavillon. Cette configuration peut convenir à des événements professionnels, à des séjours de groupes ou à des célébrations privées. Le lac privé de 50 000 m² est adapté à la pêche, au canoë, à la natation et aux sports nautiques. Le bateau destiné aux activités aquatiques est inclus dans la transaction. Une plage de sable et une zone dédiée aux équipements nautiques renforcent l’attrait du site. Le terrain clôturé permet d’organiser des parcours de randonnée, de VTT et de motocross sans quitter la propriété. Une infrastructure d’accueil pour camping-cars élargit les options de commercialisation touristique. La plantation de 100 000 pins offre une perspective de production de pignons, avec une première récolte annoncée pour 2027. La proximité du fleuve Guadiana, des parcours de golf et des plages de l’Algarve soutient un positionnement loisirs toute l’année. Un parc thématique Africa Safari Park est également prévu à environ 15 minutes, selon les informations disponibles. Contactez notre équipe pour recevoir le dossier et découvrir ce domaine portugais lors d’une visite.
Utilisation
Résidentielle
Genre
Propriété en campagne
Ville
São Miguel de Pinheiro
Paroisse
S. Mig. Pinheiro, S. Pedro Solis, S. Sebastião Carros
Entrée Indépendante, Plan Ouvert, Cuisine/Salle à Mangers, Entièrement Installé, Moderne, Bar Petit-Déjeuner, Plan de Travail en Marbre, Four/Plaques Électriques, Extracteur, Réfrigateur-Congélateur, Lave-vaiselle, Machine à Laver, Chauffe-Eau, Portes Patio, Vue de la Piscine
- Surface totale : 1,225,625 m2
- Surface habitable : 301,8 m2 (T3)
- Surface du pavillon : 268 m2 avec une capacité de 150 personnes et un parking.
- 4 Bungalows : 40 m2 chacun
- Piscine à débordement de 9m x 4m avec vue sur le lac
- Lac privé de 50 000 m2 pour la pêche et l'équipement pour les activités nautiques
- Plage de sable
- Infrastructure pour l'accueil des camping-cars
- 100 000 pins pour la production de pignons en phase de croissance, première récolte 2027
- Bateau pour les sports aquatiques sur le lac inclus dans la vente.
La propriété se compose de :
- Maison principale avec 3 chambres à coucher et un salon ouvert avec cuisine donnant sur la piscine à débordement et le lac. La construction innovante avec isolation des réservoirs en polyester et remplissage en béton armé permet de réaliser des économies d'énergie avec un certificat énergétique A+.
- Un pavillon événementiel d'une capacité de 150 personnes avec une cuisine professionnelle est entièrement équipé d'écrans qui couvrent toute la pièce et d'un système de sonorisation interne et externe. A proximité du pavillon se trouvent des aires de stationnement ainsi qu'un grill professionnel pour les grandes pièces.
- 4 bungalows entièrement indépendants de 2 et 3 chambres avec cuisine et terrasse privée en phase finale d'autorisation.
- Un lac entièrement privé de 50 000 m2 qui permet de pêcher, de faire du canoë, de nager ou simplement de profiter de l'environnement paradisiaque de la petite plage de sable. Toutes les activités sur le lac sont encadrées par une zone dédiée.
- Les terres environnantes s'étendent à perte de vue et totalisent 122 ha. Il regorge de pins qui commenceront à produire des pignons dans les années à venir. L'ensemble de la propriété est clôturé et dispose de chemins d'accès qui permettent la pratique de la randonnée, du motocross, du VTT en plein partage avec la nature.
La région dispose d'infrastructures touristiques approuvées par Turismo de Portugal en phase de mise en œuvre, telles que le parc à thème Africa Safari Park, situé à environ 15 minutes.
Équipements
- Portail avec ouverture à distance
- Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau
- 2 forages
- Conduites d'eau dans toute la propriété
- Terrain entièrement clôturé
- Espace barbecue professionnel
- Stockage pour le lac et l'équipement de la ferme du pin
Localisation
- 25 minutes d'Almodovar, de Mértola et du fleuve Guadiana
- 60 minutes de golf
- 60 min. des plages de l'Algarve
- 80 min. Aéroport international de Faro
