Ce domaine rural à vendre au Portugal, près de Mértola dans l’Alentejo, permet de développer un hôtel, des retraites, des mariages et une activité viticole. Son prix de 4 000 000 € inclut un projet de rénovation et d’investissement approuvé, sans inclure les coûts de construction. Le terrain de 82 033 m² offre l’espace nécessaire à un concept touristique diversifié et intégré à la campagne. Le projet prévoit un boutique-resort avec 18 hébergements, un spa, un restaurant, une piscine et un bar à vins. L’activité viticole peut s’appuyer sur la cave, la boutique, les réserves et le bar de dégustation existant. La propriété est actuellement partiellement opérationnelle grâce à cette activité de dégustation et de vente. La maison principale historique et les bâtiments en U entourent une cour centrale adaptée aux réceptions. Une chapelle ornée de carreaux portugais peut accueillir des cérémonies ou enrichir l’expérience culturelle des visiteurs. Les trois dépendances permettent d’aménager des espaces d’accueil, de restauration, d’atelier ou de service. La surface construite atteint 1 986 m² et l’ensemble compte 30 pièces. Le projet comprend un centre de services couvert de 450 m² ainsi qu’un appartement pour les propriétaires ou les exploitants. Les espaces extérieurs réunissent terrasses, jardins, arbres, points d’eau, paddock et zones adaptées aux animaux. Un parking privé d’environ 50 places facilite les mariages, séminaires, festivals et autres événements. La piscine existante doit être remise en état afin de compléter l’offre de loisirs et de bien-être. Deux forages, une citerne et un système de récupération d’eau contribuent à l’autonomie du domaine. L’irrigation goutte-à-goutte couvre les jardins, tandis que des panneaux solaires alimentent deux forages. Le raccordement à l’eau et à l’électricité du réseau est en cours, un point à intégrer dans le calendrier des travaux. Le village le plus proche avec restaurants se trouve à seulement 3 kilomètres. Mértola est à 29 kilomètres, Beja à 25 kilomètres et la plage fluviale de Ribeira de Carreiras à 33 kilomètres. La proximité des aéroports de Faro et Lisbonne, situés à 145 et 197 kilomètres, élargit l’accès à une clientèle nationale et internationale. Les revenus futurs et le rendement dépendront du financement, des travaux, de la stratégie commerciale et de l’exploitation choisie. Contactez-nous pour recevoir les plans, analyser le potentiel de ce domaine et programmer une visite.
● Surface habitable pure : 1.986m²
● Surface de construction : 1986m²
● Terrain clôturé : 82.033m²
● Chambres au total : 30
● Pièces de stockage, caves, cave à vin, magasin, pièces de service
● Maison principale, bâtiments en U entourant une grande cour, chapelle, 3 dépendances
● Projet de rénovation et d'investissement approuvé
● Le prix comprend la propriété et le projet approuvé mais pas les coûts de construction
● Année de construction : Avant 1951 et en cours
● Projet d'entreprise à vendre
Cette extraordinaire immense propriété de campagne est facilement accessible par une route de campagne goudronnée près de la ville de Mértola dans l'Alentejo. Les portes mènent à un espace de stationnement pour environ 50 voitures. Le projet de rénovation et d'investissement approuvé propose un Boutique Resort avec hôtel, SPA et bar à vin dans une zone rurale avec des aspects durables. La situation actuelle montre une maison palatiale du début du 20ème siècle, un bar à vin et un magasin avec des salles de stockage, d'autres logements et des zones de service, une chapelle, une piscine et des terrasses, plusieurs dépendances qui ont toutes besoin d'être rénovées. Actuellement, seule une petite partie de la maison principale et le bar à vin sont rénovés. Le projet approuvé peut être présenté avec toutes les dimensions, les photos 3D et les possibilités.
Il s'agit d'une proposition attrayante pour les investisseurs privés et professionnels, y compris les grands groupes hôteliers et les centres de villégiature. Autres possibilités : Événements - Retraites - Mariages - Festivals - Équitation - Expérience SPA de luxe.
L'immense maison principale est divisée en trois étages :
● Premier étage, rez-de-chaussée et sous-sol qui est actuellement un bar de dégustation de vin et une boutique.
● Tous les autres bâtiments sont de plain-pied.
Équipements
● Bar à vin proposant des dégustations de vin plus boutique de souvenirs opérationnel.
● Cave pour le vin, la boutique et les salles de stockage
● 2 forages, citerne, pas encore d'eau du réseau, mais en cours.
● Collecte d'eau pour la citerne
● Électricité de réseau en cours d’installation
● Panneaux solaires pour deux des forages
● Un système d'irrigation au goutte-à-goutte couvrant toutes les zones de jardin.
● Une piscine qui a besoin d'être rénovée
● Maison principale en partie rénovée, plus un projet de suites d'hôtel et d'appartement de propriétaire. Le projet comprend 18 hébergements de qualité supérieure, 450m² couverts.
centre de services couvert de 450m², chapelle avec des tuiles portugaises, d'autres dépendances.
● De beaux espaces extérieurs de détente et des terrasses, un jardin, des arbres et des jeux d'eau.
● Idéal pour les animaux
● Idéal pour le tourisme rural avec hébergement, restaurant et bar à vins et dégustation.
Localisation
● 3km du prochain village avec des restaurants
● 29km de Mértola/ 25km de Beja avec toutes les commodités
● 145 km de l'aéroport de Faro
● 197 km de l'aéroport de Lisbonne
● 33km de Praia Fluvial da Ribeira de Carreias, Mértola (plage fluviale)
