Le prix de ce grand terrain rural dans l’Alentejo est de 548 000 €, pour une superficie de 558 000 m². Situé près d’Ourique, il offre un potentiel agricole et une possibilité de construction qui doit être confirmée par la municipalité. Les acheteurs disposent ainsi d’une vaste propriété à vendre pour un projet résidentiel, agricole ou touristique. Le terrain comprend de nombreux chênes-lièges et des zones de pâturage. Sa configuration vallonnée crée des vues dégagées et panoramiques sur le paysage alentejan. Un ruisseau borde l’une des limites de la propriété. Deux puits assurent des ressources en eau sur les différentes parties du terrain. La parcelle de 11 hectares bénéficie notamment d’un puits à débit abondant. Le second puits peut fournir l’eau nécessaire à un usage domestique sur la plus grande partie. La route goudronnée permet un accès pratique toute l’année. Les réseaux d’électricité et de téléphone sont très proches pour un raccordement futur plus simple. Le terrain est séparé en deux par la route, offrant une éventuelle flexibilité pour une division. Selon les informations communiquées par la Câmara Municipal de Ourique, une habitation liée à une activité agricole pourrait atteindre 500 m². Des bâtiments annexes d’une surface pouvant aller jusqu’à 500 m² pourraient aussi être autorisés. Une évolution du PDM pourrait permettre une surface touristique supplémentaire de 1 000 m². Ces possibilités restent soumises aux démarches administratives et à la confirmation écrite des autorités. Ourique, à 4 kilomètres, regroupe magasins, restaurants, cafés, banques, supermarchés et services publics. La plage de Vila Nova de Milfontes est accessible à environ 65 kilomètres. L’IC1 et l’autoroute facilitent les liaisons vers Lisbonne, l’Algarve et l’aéroport de Faro situé à environ 100 kilomètres. Pour un investisseur, la diversification entre agriculture, habitation et hébergement touristique peut créer plusieurs scénarios de valorisation, sans garantie de rendement. Demandez les informations complètes et contactez-nous pour visiter ce terrain à vendre dans l’Alentejo.
• Taille du terrain 558000m²
• De nombreux chênes verts et des terres fertiles
• L'eau de deux puits
• Accès facile sur une route goudronnée
• L'électricité et les lignes téléphoniques sont très proches, il sera donc facile de se connecter
• Le prix comprend le terrain mais pas la construction du bâtiment
• 65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
Cette belle parcelle de terrain dans le bas Alentejo est divisée en deux parties par la route donnant la possibilité de faire deux parcelles distinctes. Comme le terrain fait plus de 5 ha, la mairie a déclaré qu'une maison pouvait être construite si la propriété était utilisée pour un type d'agriculture, l'élevage de moutons ou la plantation de produits par exemple. Il est également probable qu'une autorisation puisse être obtenue pour réaliser un projet d'agrotourisme.
Il y a un puits avec de l'eau abondante sur la partie de 11ha de la parcelle et un autre puits qui donne assez d'eau pour un ménage sur la plus grande parcelle.
Si un nouveau propriétaire souhaitait séparer les deux parcelles, il est alors possible qu'une maison soit construite sur chacune d'elles. Ceci doit être vérifié auprès de la mairie.
La ville d'Ourique est à proximité et possède des restaurants, des cafés, des magasins, des supermarchés, des banques, un bureau de poste, une église, une école, etc.
Après consultation des autorités compétentes (Câmara Municipal de Ourique), une maison destinée à l'habitation du propriétaire, sous réserve d'un classement en zone agricole, peut avoir une superficie maximale de 500 m², à laquelle s'ajoutent 500 m² pour les bâtiments annexes. Suite à la révision du PDM, il est désormais possible de construire 1 000 m² supplémentaires à des fins touristiques.
Équipements
• Puits
Localisation
4 km d'Ourique avec toutes les commodités
65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
190 km de Lisbonne
100 km de l'aéroport de Faro
