Le prix annoncé pour cet hôtel de 12 chambres avec piscine dans le parc naturel du Sud-Ouest de l’Alentejo est de 2 800 000 €. Situé à São Teotónio, dans la commune d’Odemira, l’établissement se trouve à 8 km de Zambujeira do Mar et de la côte. Pour ce montant, l’acheteur acquiert un hôtel en activité doté de 620 m² habitables sur un terrain de 18 500 m². La propriété a été construite en 2011 et est exploitée depuis 2012. Elle comprend 14 salles de bains, des espaces communs généreux et plusieurs catégories de suites. Les quatre suites principales disposent d’un bassin privé, d’une douche et de chaises longues dans un patio privatif. Les suites avec auvent et les suites standard profitent de terrasses privées avec accès direct à la piscine. La piscine extérieure d’eau salée mesure environ 130 m². Elle est entourée d’une pelouse entretenue, d’une végétation naturelle et d’espaces de repos. Le bâtiment principal accueille une réception, une bibliothèque, un salon avec cheminée et une salle de petit-déjeuner. Les portes vitrées ouvrent sur une grande terrasse avec vue sur la mer, le jardin et le bassin. Une mezzanine offre un espace de vie supplémentaire pour les clients ou l’équipe de gestion. Les chambres sont équipées du chauffage au sol et de ventilateurs de plafond. Certaines suites possèdent également une cheminée à bois et une petite kitchenette. Le jardin dispose d’un système d’irrigation automatique alimenté par des réservoirs d’eau d’une capacité totale de 68 000 litres. Des panneaux solaires assurent le chauffage de l’eau et contribuent à la maîtrise des charges d’exploitation. Un parking couvert et des zones techniques complètent l’infrastructure professionnelle. L’hôtel bénéficie déjà d’une présence dans les classements Booking et TripAdvisor, ce qui peut soutenir sa visibilité commerciale. La proximité du sentier des pêcheurs génère un intérêt particulier auprès des randonneurs pendant toute l’année. Odeceixe est à 20 km, Vila Nova de Milfontes à 24 km et l’aéroport de Faro à 113 km. Ce positionnement peut favoriser une activité d’hébergement saisonnière et une clientèle recherchant nature, plage et tranquillité, sans garantir un rendement précis. Demandez le dossier complet et contactez-nous pour vérifier les conditions d’achat et visiter cet hôtel au Portugal.
• Terrain : 18 500 m2
• Surface de construction : 600 m2
• Surface habitable : 620 m2
• Chambres : 12 (4 suites principales ; 4 suites Shed ; 3 suites standards)
• Salles de bains : 14
• Espaces sociaux intérieurs et extérieurs avec abri et terrasse
• Aire de jeux avec bac à sable et lit Bali
• Piscine de 130 m2
• Jardin bien entretenu dans toutes les zones sociales et autour des terrasses
• Parkings couverts
• Jardin avec irrigation automatique
• Construit en 2011
Maison Principale :
• La réception, la bibliothèque, le salon avec cheminée et la salle à manger sont situés dans un espace ouvert avec des portes en verre donnant sur la terrasse extérieure avec vue sur l'océan, le jardin et la piscine.
• Un bureau à gauche
• Une zone technique avec cuisine également à gauche avec connexion directe à la salle à manger
• Mezzanine avec espace de vie
• Grande terrasse extérieure
Suites Principales :
• L'entrée des suites mène à un patio privé avec des places assises ombragées et un hamac
• À droite, les portes vitrées coulissantes donnent accès à la spacieuse zone intérieure
• Devant, il y a une piscine à débordement avec douche et chaises longues
• Après la piscine se trouve l'accès à une terrasse privée entourée de nature, dans l'une des suites, la terrasse a une vue sur la mer
• À l'intérieur, on trouve un espace de vie avec un canapé et une cheminée à bois en espace ouvert vers la chambre
• Une salle de bain complète et une petite kitchenette
• Le sol est chauffant et il y a un ventilateur de plafond et un équipement sonore
Suites Shed :
• Espace de vie spacieux avec canapé et espace ouvert vers la chambre
• Salle de bain complète et petite kitchenette
• Le sol est chauffant et il y a un ventilateur de plafond et un équipement sonore
• Terrasse privée avec accès direct à la piscine
Suites Standards :
• Chambre spacieuse
• Salle de bain complète
• Le sol est chauffant et il y a un ventilateur de plafond et un équipement sonore
• Terrasse privée avec accès direct à la piscine
Zone extérieure :
• L'accès à la propriété se fait par un chemin en terre bien entretenu de 800 mètres
• Le portail donne accès à droite à des places de parking couvertes
• Derrière les portes vitrées du salon, il y a une grande terrasse et un accès direct à la piscine
• La piscine de 130 m2 est entourée par la nature
• Près de la piscine, il y a un bac à sable et un lit Bali
• Tous les sentiers piétonniers sont parfaitement entretenus et dessinés par une pelouse impeccable, verte toute l'année.
Équipements
• Piscine
• Abri dans toutes les chambres et devant le salon avec vue sur la piscine
• Piscines à débordement dans les suites principales
• Chauffage au sol dans toutes les chambres
• Cheminée dans les suites principales et dans le salon
• Ventilateurs de plafond
• Eau des canaux de Mira
• Réservoirs d'eau de 63 000 litres et 5 000 litres et une station de traitement
• Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau
• Électricité du réseau
• Irrigation de style sonde dans le jardin
• Zones techniques
Localisation
• 8 km du village et de la plage de Zambujeira do Mar
• 20 km du village et de la plage d'Odeceixe
• 24 km de Vila Nova Milfontes
• 113 km de l'aéroport de Faro
