Le prix de cette vaste propriété agricole dans l’Alentejo est de 548 000 € pour une superficie de 558 000 m². Ce terrain à vendre près d’Ourique offre deux puits, des terres fertiles et la possibilité d’un projet d’agrotourisme, sous réserve des autorisations officielles. Pour les acheteurs recherchant un terrain agricole constructible dans le sud du Portugal, le dossier mérite une étude approfondie. La propriété se situe dans un environnement rural paisible du Bas Alentejo, à environ 4 kilomètres du centre d’Ourique. Son paysage ondulé associe pâturages, chênes-lièges et vues panoramiques sur la campagne. Un petit cours d’eau borde l’un des côtés du domaine et renforce son intérêt naturel. Le terrain est séparé en deux parties par une route, ce qui peut offrir une flexibilité supplémentaire pour son exploitation. Une division en deux parcelles pourrait être envisagée, mais elle doit être confirmée par la mairie. L’eau est disponible grâce à deux puits répartis sur les différentes parties de la propriété. Le puits de la section de 11 hectares est décrit comme particulièrement abondant. L’autre puits fournit suffisamment d’eau pour les besoins d’un ménage, sous réserve d’un contrôle des débits et de la qualité. La réglementation locale indique qu’une habitation du propriétaire pourrait atteindre 500 m² si le terrain est exploité comme propriété agricole enregistrée. Des bâtiments annexes ou de soutien agricole pourraient représenter jusqu’à 500 m² supplémentaires. Une future révision du plan directeur municipal pourrait permettre jusqu’à 1 000 m² additionnels pour une activité touristique. Ces informations ne constituent pas une garantie de permis et doivent être validées directement auprès des services municipaux. L’électricité et les lignes téléphoniques sont proches, ce qui simplifie l’étude d’un raccordement. L’accès se fait facilement par une route goudronnée, un avantage pour l’exploitation quotidienne et l’accueil de visiteurs. Ourique dispose de restaurants, cafés, magasins, supermarchés, banques, services postaux, école et autres commodités. L’autoroute et l’IC1 assurent de bonnes liaisons vers l’Algarve, Lisbonne et l’aéroport de Faro situé à environ 100 kilomètres. Le projet peut présenter un potentiel de revenus locatifs ou d’hébergement rural, mais sa rentabilité dépendra des licences, des travaux et du modèle d’exploitation. Contactez-nous pour obtenir le dossier et évaluer le prix, les autorisations possibles et le potentiel d’investissement de ce terrain.
• Taille du terrain 558000m²
• De nombreux chênes verts et des terres fertiles
• L'eau de deux puits
• Accès facile sur une route goudronnée
• L'électricité et les lignes téléphoniques sont très proches, il sera donc facile de se connecter
• Le prix comprend le terrain mais pas la construction du bâtiment
• 65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
Cette belle parcelle de terrain dans le bas Alentejo est divisée en deux parties par la route donnant la possibilité de faire deux parcelles distinctes. Comme le terrain fait plus de 5 ha, la mairie a déclaré qu'une maison pouvait être construite si la propriété était utilisée pour un type d'agriculture, l'élevage de moutons ou la plantation de produits par exemple. Il est également probable qu'une autorisation puisse être obtenue pour réaliser un projet d'agrotourisme.
Il y a un puits avec de l'eau abondante sur la partie de 11ha de la parcelle et un autre puits qui donne assez d'eau pour un ménage sur la plus grande parcelle.
Si un nouveau propriétaire souhaitait séparer les deux parcelles, il est alors possible qu'une maison soit construite sur chacune d'elles. Ceci doit être vérifié auprès de la mairie.
La ville d'Ourique est à proximité et possède des restaurants, des cafés, des magasins, des supermarchés, des banques, un bureau de poste, une église, une école, etc.
Après consultation des autorités compétentes (Câmara Municipal de Ourique), une maison destinée à l'habitation du propriétaire, sous réserve d'un classement en zone agricole, peut avoir une superficie maximale de 500 m², à laquelle s'ajoutent 500 m² pour les bâtiments annexes. Suite à la révision du PDM, il est désormais possible de construire 1 000 m² supplémentaires à des fins touristiques.
Équipements
• Puits
Localisation
4 km d'Ourique avec toutes les commodités
65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
190 km de Lisbonne
100 km de l'aéroport de Faro
