Le prix demandé pour ce terrain rural de 55,8 hectares près d’Ourique est de 548 000 €, hors construction de la maison ou des bâtiments. Il s’agit d’une vaste propriété agricole à vendre dans l’Alentejo, avec une possibilité de construction liée à un usage agricole, sous réserve de validation officielle. Les acheteurs doivent vérifier le projet auprès de la Câmara Municipal de Ourique avant toute décision définitive. La parcelle développe une superficie totale de 558 000 m². Elle comprend de nombreux chênes-lièges, des pâturages et des terres décrites comme fertiles. Le relief doucement vallonné crée de belles vues dégagées sur la campagne. Un petit cours d’eau longe une partie de la propriété et renforce son caractère naturel. Deux puits sont présents sur le domaine, apportant un atout important pour une future exploitation. Le puits de la partie de 11 hectares possède une eau abondante. L’autre puits peut fournir suffisamment d’eau pour les besoins d’un foyer. Selon les informations communiquées par les autorités, une maison destinée à l’habitation du propriétaire pourrait atteindre 500 m² si le terrain est enregistré pour une activité agricole. Des bâtiments de soutien représentant jusqu’à 500 m² supplémentaires pourraient également être autorisés, sous réserve des règles d’urbanisme. Le prix annoncé concerne uniquement le terrain et n’inclut pas les travaux de construction, les raccordements ni les éventuels frais de projet. La propriété est traversée par une route, créant deux parties distinctes qui pourraient offrir une certaine souplesse d’aménagement. Une séparation en deux parcelles et la construction éventuelle d’une maison sur chacune devront être confirmées par la mairie. L’électricité et le téléphone sont disponibles à proximité immédiate du terrain. L’accès routier est pratique grâce à une route goudronnée et à un portail manuel. Le village d’Ourique, à environ 4 kilomètres, propose des commerces, restaurants, cafés, banques, supermarchés, école et services quotidiens. La côte de Vila Nova de Milfontes se situe à 65 kilomètres, avec Faro à 100 kilomètres et Lisbonne à 190 kilomètres. Demandez dès aujourd’hui les informations complémentaires et planifiez une visite de ce terrain à vendre près d’Ourique.
• Taille du terrain 558000m²
• De nombreux chênes verts et des terres fertiles
• L'eau de deux puits
• Accès facile sur une route goudronnée
• L'électricité et les lignes téléphoniques sont très proches, il sera donc facile de se connecter
• Le prix comprend le terrain mais pas la construction du bâtiment
• 65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
Cette belle parcelle de terrain dans le bas Alentejo est divisée en deux parties par la route donnant la possibilité de faire deux parcelles distinctes. Comme le terrain fait plus de 5 ha, la mairie a déclaré qu'une maison pouvait être construite si la propriété était utilisée pour un type d'agriculture, l'élevage de moutons ou la plantation de produits par exemple. Il est également probable qu'une autorisation puisse être obtenue pour réaliser un projet d'agrotourisme.
Il y a un puits avec de l'eau abondante sur la partie de 11ha de la parcelle et un autre puits qui donne assez d'eau pour un ménage sur la plus grande parcelle.
Si un nouveau propriétaire souhaitait séparer les deux parcelles, il est alors possible qu'une maison soit construite sur chacune d'elles. Ceci doit être vérifié auprès de la mairie.
La ville d'Ourique est à proximité et possède des restaurants, des cafés, des magasins, des supermarchés, des banques, un bureau de poste, une église, une école, etc.
Après consultation des autorités compétentes (Câmara Municipal de Ourique), une maison destinée à l'habitation du propriétaire, sous réserve d'un classement en zone agricole, peut avoir une superficie maximale de 500 m², à laquelle s'ajoutent 500 m² pour les bâtiments annexes. Suite à la révision du PDM, il est désormais possible de construire 1 000 m² supplémentaires à des fins touristiques.
Équipements
• Puits
Localisation
4 km d'Ourique avec toutes les commodités
65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
190 km de Lisbonne
100 km de l'aéroport de Faro
