L’hôtel à vendre correspondant à ces critères est situé à São Teotónio, près de Zambujeira do Mar, et proposé à 2 800 000 euros. Il offre 620 m² de surface habitable, 1,85 hectare de terrain privé et des vues panoramiques sur l’océan au sein de la Costa Vicentina. Son exploitation touristique depuis 2012 en fait une opportunité à étudier pour un investisseur recherchant un actif déjà structuré. La capacité d’accueil comprend 12 chambres et 14 salles de bains. Les unités sont organisées en quatre suites principales, quatre suites avec auvent et trois suites standard, avec une configuration hôtelière pensée pour différents profils de voyageurs. Une piscine salée de 130 m² apporte un argument commercial fort pour les séjours estivaux et les retraites de détente. Les suites principales disposent de bassins privés, de patios, de terrasses et de chaises longues dans un environnement naturel. Les suites avec auvent et les suites standard bénéficient de terrasses privées avec accès direct à la piscine. Le salon, la bibliothèque, la réception et la salle de petit-déjeuner forment un espace commun lumineux grâce aux larges portes vitrées. Une cheminée dans le salon crée une atmosphère accueillante pendant les périodes plus fraîches. Les extérieurs comprennent une grande terrasse, un lit balinais, un espace de jeux et des pelouses soigneusement entretenues. Le jardin avec irrigation automatique réduit la complexité de l’entretien quotidien du site. Des panneaux solaires pour le chauffage de l’eau et des réserves de 63 000 et 5 000 litres améliorent l’autonomie opérationnelle. Le chauffage au sol, les ventilateurs de plafond et les équipements de confort répondent aux attentes d’une clientèle internationale. L’établissement profite de la fréquentation du sentier des pêcheurs, qui attire des randonneurs pendant toute l’année. Cette demande peut soutenir le potentiel locatif hors saison, sous réserve des performances financières et des conditions d’exploitation à vérifier. La proximité de Zambujeira do Mar, à 8 km, facilite l’accès aux plages et aux services du village. Odeceixe se trouve à 20 km, Vila Nova de Milfontes à 24 km et l’aéroport de Faro à 113 km. Le bon classement indiqué sur Booking et TripAdvisor peut renforcer la visibilité commerciale auprès des voyageurs. Pour évaluer précisément le ROI, demandez les comptes d’exploitation, les licences et les données de réservation avant de prendre une décision. Contactez-nous pour recevoir les informations complémentaires et visiter cet hôtel d’investissement en bordure de l’océan.
• Terrain : 18 500 m2
• Surface de construction : 600 m2
• Surface habitable : 620 m2
• Chambres : 12 (4 suites principales ; 4 suites Shed ; 3 suites standards)
• Salles de bains : 14
• Espaces sociaux intérieurs et extérieurs avec abri et terrasse
• Aire de jeux avec bac à sable et lit Bali
• Piscine de 130 m2
• Jardin bien entretenu dans toutes les zones sociales et autour des terrasses
• Parkings couverts
• Jardin avec irrigation automatique
• Construit en 2011
Maison Principale :
• La réception, la bibliothèque, le salon avec cheminée et la salle à manger sont situés dans un espace ouvert avec des portes en verre donnant sur la terrasse extérieure avec vue sur l'océan, le jardin et la piscine.
• Un bureau à gauche
• Une zone technique avec cuisine également à gauche avec connexion directe à la salle à manger
• Mezzanine avec espace de vie
• Grande terrasse extérieure
Suites Principales :
• L'entrée des suites mène à un patio privé avec des places assises ombragées et un hamac
• À droite, les portes vitrées coulissantes donnent accès à la spacieuse zone intérieure
• Devant, il y a une piscine à débordement avec douche et chaises longues
• Après la piscine se trouve l'accès à une terrasse privée entourée de nature, dans l'une des suites, la terrasse a une vue sur la mer
• À l'intérieur, on trouve un espace de vie avec un canapé et une cheminée à bois en espace ouvert vers la chambre
• Une salle de bain complète et une petite kitchenette
• Le sol est chauffant et il y a un ventilateur de plafond et un équipement sonore
Suites Shed :
• Espace de vie spacieux avec canapé et espace ouvert vers la chambre
• Salle de bain complète et petite kitchenette
• Le sol est chauffant et il y a un ventilateur de plafond et un équipement sonore
• Terrasse privée avec accès direct à la piscine
Suites Standards :
• Chambre spacieuse
• Salle de bain complète
• Le sol est chauffant et il y a un ventilateur de plafond et un équipement sonore
• Terrasse privée avec accès direct à la piscine
Zone extérieure :
• L'accès à la propriété se fait par un chemin en terre bien entretenu de 800 mètres
• Le portail donne accès à droite à des places de parking couvertes
• Derrière les portes vitrées du salon, il y a une grande terrasse et un accès direct à la piscine
• La piscine de 130 m2 est entourée par la nature
• Près de la piscine, il y a un bac à sable et un lit Bali
• Tous les sentiers piétonniers sont parfaitement entretenus et dessinés par une pelouse impeccable, verte toute l'année.
Équipements
• Piscine
• Abri dans toutes les chambres et devant le salon avec vue sur la piscine
• Piscines à débordement dans les suites principales
• Chauffage au sol dans toutes les chambres
• Cheminée dans les suites principales et dans le salon
• Ventilateurs de plafond
• Eau des canaux de Mira
• Réservoirs d'eau de 63 000 litres et 5 000 litres et une station de traitement
• Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau
• Électricité du réseau
• Irrigation de style sonde dans le jardin
• Zones techniques
Localisation
• 8 km du village et de la plage de Zambujeira do Mar
• 20 km du village et de la plage d'Odeceixe
• 24 km de Vila Nova Milfontes
• 113 km de l'aéroport de Faro
