L’hôtel à vendre sur la côte Vicentine qui présente un fort potentiel d’investissement touristique se trouve à São Teotónio, dans le parc naturel du Sud-Ouest Alentejano. Il est exploité depuis 2012 et propose 12 suites dans un environnement naturel avec vue panoramique sur l’océan. Affiché à 2 950 000 euros, l’établissement s’adresse aux acheteurs recherchant un actif touristique haut de gamme au Portugal. Le domaine s’étend sur 830 000 m² et comprend environ 620 m² de surface habitable. Son implantation offre une expérience paisible tout en restant à 8 km de Zambujeira do Mar et de sa plage. Les quatre suites principales disposent d’un patio privé, d’un bassin de détente et de terrasses intégrées à la végétation. Quatre suites shed et trois suites standard ajoutent une capacité diversifiée pour les couples, les familles et les groupes. Chaque unité bénéficie d’une salle de bains complète, tandis que certaines disposent d’une kitchenette et d’un espace salon. Une piscine privée d’eau salée de 130 m² constitue un argument important pour la location touristique. Les espaces autour du bassin comprennent une pelouse, un lit balinais, une aire de sable et des zones ombragées. La maison principale accueille la réception, une bibliothèque, un salon avec cheminée et une salle de petit-déjeuner. Une grande terrasse extérieure permet de profiter des vues sur le jardin, la piscine et la mer. Le chauffage au sol dans les chambres, les poêles à bois et les ventilateurs de plafond améliorent le confort en toute saison. Le terrain dispose également d’un parking couvert, de chemins entretenus et d’un arrosage automatique. Le sentier des pêcheurs attire des randonneurs tout au long de l’année, ce qui peut contribuer à réduire la dépendance à la haute saison balnéaire. Les bonnes positions indiquées sur Booking et TripAdvisor peuvent soutenir la commercialisation auprès d’une clientèle internationale. Le concept pourrait aussi convenir à un projet de coliving haut de gamme, sous réserve des autorisations applicables. Odeceixe est accessible à 20 km, Vila Nova de Milfontes à 24 km et l’aéroport de Faro à 113 km. Le potentiel de revenus dépendra de l’occupation, de la gestion, des charges et des conditions du marché touristique. Contactez-nous pour étudier cet investissement hôtelier et planifier une visite sur la côte Vicentine.
• Terrain : 830 000 m2
• Surface de construction : 600 m2
• Surface habitable : 620 m2
• Chambres : 12 (4 suites principales ; 4 suites Shed ; 3 suites standards)
• Salles de bains : 14
• Espaces sociaux intérieurs et extérieurs avec abri et terrasse
• Aire de jeux avec bac à sable et lit Bali
• Piscine de 130 m2
• Jardin bien entretenu dans toutes les zones sociales et autour des terrasses
• Parkings couverts
• Jardin avec irrigation automatique
• Construit en 2011
Maison Principale :
• La réception, la bibliothèque, le salon avec cheminée et la salle à manger sont situés dans un espace ouvert avec des portes en verre donnant sur la terrasse extérieure avec vue sur l'océan, le jardin et la piscine.
• Un bureau à gauche
• Une zone technique avec cuisine également à gauche avec connexion directe à la salle à manger
• Mezzanine avec espace de vie
• Grande terrasse extérieure
Suites Principales :
• L'entrée des suites mène à un patio privé avec des places assises ombragées et un hamac
• À droite, les portes vitrées coulissantes donnent accès à la spacieuse zone intérieure
• Devant, il y a une piscine à débordement avec douche et chaises longues
• Après la piscine se trouve l'accès à une terrasse privée entourée de nature, dans l'une des suites, la terrasse a une vue sur la mer
• À l'intérieur, on trouve un espace de vie avec un canapé et une cheminée à bois en espace ouvert vers la chambre
• Une salle de bain complète et une petite kitchenette
• Le sol est chauffant et il y a un ventilateur de plafond et un équipement sonore
Suites Shed :
• Espace de vie spacieux avec canapé et espace ouvert vers la chambre
• Salle de bain complète et petite kitchenette
• Le sol est chauffant et il y a un ventilateur de plafond et un équipement sonore
• Terrasse privée avec accès direct à la piscine
Suites Standards :
• Chambre spacieuse
• Salle de bain complète
• Le sol est chauffant et il y a un ventilateur de plafond et un équipement sonore
• Terrasse privée avec accès direct à la piscine
Zone extérieure :
• L'accès à la propriété se fait par un chemin en terre bien entretenu de 800 mètres
• Le portail donne accès à droite à des places de parking couvertes
• Derrière les portes vitrées du salon, il y a une grande terrasse et un accès direct à la piscine
• La piscine de 130 m2 est entourée par la nature
• Près de la piscine, il y a un bac à sable et un lit Bali
• Tous les sentiers piétonniers sont parfaitement entretenus et dessinés par une pelouse impeccable, verte toute l'année.
Équipements
• Piscine
• Abri dans toutes les chambres et devant le salon avec vue sur la piscine
• Piscines à débordement dans les suites principales
• Chauffage au sol dans toutes les chambres
• Cheminée dans les suites principales et dans le salon
• Ventilateurs de plafond
• Eau des canaux de Mira
• Réservoirs d'eau de 63 000 litres et 5 000 litres et une station de traitement
• Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau
• Électricité du réseau
• Irrigation de style sonde dans le jardin
• Zones techniques
Localisation
• 8 km du village et de la plage de Zambujeira do Mar
• 20 km du village et de la plage d'Odeceixe
• 24 km de Vila Nova Milfontes
• 113 km de l'aéroport de Faro
