Au Portugal, cet investissement hôtelier avec projet approuvé se situe près de Mértola, dans la région de l’Alentejo, et est proposé à 4 000 000 €. Il permet d’envisager la création d’un boutique-resort rural avec hôtel, spa, restaurant, piscine et bar à vins. Avec 1 986 m² de surface construite et 82 033 m² de terrain, il offre une base particulièrement vaste pour un projet touristique. Le projet de rénovation et d’investissement approuvé a été conçu pour un resort durable en pleine campagne. Les plans prévoient 18 hébergements de qualité supérieure, ainsi qu’un appartement destiné au propriétaire. Un centre de services couvert de 450 m² peut accueillir les fonctions opérationnelles de l’établissement. La propriété comprend au total 30 pièces, des caves, une cave à vin, des réserves et des locaux de service. La maison principale, datant du début du XXe siècle, s’organise sur trois niveaux. Son sous-sol accueille déjà un bar de dégustation et une boutique de vins. Cette activité partiellement opérationnelle peut contribuer à tester le concept commercial avant l’achèvement du resort. Le futur spa répond à la demande d’une clientèle recherchant des séjours de bien-être au calme. Les espaces de restauration et de dégustation peuvent compléter les revenus liés à l’hébergement. Le domaine se prête aussi à l’organisation de retraites, mariages, événements, festivals et expériences équestres. Les jardins paysagers, les terrasses, la cour, les arbres et les éléments aquatiques créent un cadre adapté à l’accueil de visiteurs. La piscine existante nécessite une rénovation, mais elle représente un atout déjà intégré au site. Deux forages, une citerne et des panneaux solaires pour les forages soutiennent les objectifs de gestion durable. Le raccordement à l’eau du réseau et l’installation de l’électricité du réseau sont en cours. Le village le plus proche se trouve à 3 kilomètres, avec des restaurants, et Mértola ainsi que Beja offrent les principaux services à proximité. Ce projet peut intéresser un investisseur privé, un opérateur hôtelier ou un groupe de resorts recherchant un actif différenciant au Portugal. Le prix inclut le domaine et le projet approuvé, hors travaux, et le potentiel de rentabilité dépendra du budget, du positionnement et de l’exploitation retenus. Demandez le dossier architectural complet et contactez-nous pour planifier une visite.
● Surface habitable pure : 1.986m²
● Surface de construction : 1986m²
● Terrain clôturé : 82.033m²
● Chambres au total : 30
● Pièces de stockage, caves, cave à vin, magasin, pièces de service
● Maison principale, bâtiments en U entourant une grande cour, chapelle, 3 dépendances
● Projet de rénovation et d'investissement approuvé
● Le prix comprend la propriété et le projet approuvé mais pas les coûts de construction
● Année de construction : Avant 1951 et en cours
● Projet d'entreprise à vendre
Cette extraordinaire immense propriété de campagne est facilement accessible par une route de campagne goudronnée près de la ville de Mértola dans l'Alentejo. Les portes mènent à un espace de stationnement pour environ 50 voitures. Le projet de rénovation et d'investissement approuvé propose un Boutique Resort avec hôtel, SPA et bar à vin dans une zone rurale avec des aspects durables. La situation actuelle montre une maison palatiale du début du 20ème siècle, un bar à vin et un magasin avec des salles de stockage, d'autres logements et des zones de service, une chapelle, une piscine et des terrasses, plusieurs dépendances qui ont toutes besoin d'être rénovées. Actuellement, seule une petite partie de la maison principale et le bar à vin sont rénovés. Le projet approuvé peut être présenté avec toutes les dimensions, les photos 3D et les possibilités.
Il s'agit d'une proposition attrayante pour les investisseurs privés et professionnels, y compris les grands groupes hôteliers et les centres de villégiature. Autres possibilités : Événements - Retraites - Mariages - Festivals - Équitation - Expérience SPA de luxe.
L'immense maison principale est divisée en trois étages :
● Premier étage, rez-de-chaussée et sous-sol qui est actuellement un bar de dégustation de vin et une boutique.
● Tous les autres bâtiments sont de plain-pied.
Équipements
● Bar à vin proposant des dégustations de vin plus boutique de souvenirs opérationnel.
● Cave pour le vin, la boutique et les salles de stockage
● 2 forages, citerne, pas encore d'eau du réseau, mais en cours.
● Collecte d'eau pour la citerne
● Électricité de réseau en cours d’installation
● Panneaux solaires pour deux des forages
● Un système d'irrigation au goutte-à-goutte couvrant toutes les zones de jardin.
● Une piscine qui a besoin d'être rénovée
● Maison principale en partie rénovée, plus un projet de suites d'hôtel et d'appartement de propriétaire. Le projet comprend 18 hébergements de qualité supérieure, 450m² couverts.
centre de services couvert de 450m², chapelle avec des tuiles portugaises, d'autres dépendances.
● De beaux espaces extérieurs de détente et des terrasses, un jardin, des arbres et des jeux d'eau.
● Idéal pour les animaux
● Idéal pour le tourisme rural avec hébergement, restaurant et bar à vins et dégustation.
Localisation
● 3km du prochain village avec des restaurants
● 29km de Mértola/ 25km de Beja avec toutes les commodités
● 145 km de l'aéroport de Faro
● 197 km de l'aéroport de Lisbonne
● 33km de Praia Fluvial da Ribeira de Carreias, Mértola (plage fluviale)
