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Quel investissement immobilier au Portugal propose un domaine de 82 033 m² avec hôtel, spa et bar à vins ? | AT2170 Pour investir dans un domaine touristique au Portugal, cette propriété de 82 033 m² près de Mértola propose un projet approuvé d’hôtel, de spa et de bar à vins. L’acquisition est affichée à 4 000 000 € et inclut le domaine ainsi que le projet approuvé, mais pas les travaux de construction. Ce bien commercial de l’Alentejo s’adresse aux acheteurs qui recherchent un vaste actif à transformer en destination touristique. La surface construite atteint environ 1 986 m². Le domaine comprend 30 pièces, dont une maison principale, trois dépendances et plusieurs espaces de service. Le projet architectural prévoit 18 hébergements supérieurs ainsi que des espaces communs dédiés à l’accueil des visiteurs. Un bar à vins avec dégustation et boutique fonctionne déjà partiellement sur place. La cave et les locaux de stockage permettent de développer une activité autour du vin et des produits régionaux. Le futur concept peut associer hôtellerie rurale, gastronomie, bien-être et expériences œnologiques. Le centre de services projeté couvre environ 450 m². Une chapelle historique, une grande cour et des terrasses apportent une identité forte au complexe. La piscine existante pourra être réaménagée dans le cadre de la rénovation. Les extérieurs comprennent des jardins paysagers, des zones naturelles, des arbres et des éléments aquatiques. Un parking privé d’environ 50 places facilite l’accueil de groupes, de mariages et d’événements. Le terrain clôturé peut aussi convenir à l’élevage, à l’équitation ou à une activité agricole complémentaire. Les deux forages, la citerne et l’irrigation goutte-à-goutte constituent des atouts pour une gestion plus autonome des espaces verts. L’installation de panneaux solaires sur deux forages s’inscrit dans une approche durable du projet. Le bien bénéficie d’un accès par route goudronnée et se situe à 25 km de Beja, avec ses services et commodités. Mértola est accessible à 29 km, tandis que l’aéroport de Faro se trouve à 145 km et celui de Lisbonne à 197 km. Les revenus futurs pourraient provenir de l’hébergement, du restaurant, du spa, des dégustations, des retraites et des événements, sous réserve de la réalisation du projet et des autorisations nécessaires. Demandez le dossier complet et contactez-nous pour étudier cet investissement immobilier au Portugal. Quel investissement immobilier au Portugal propose un domaine de 82 033 m² avec hôtel, spa et bar à vins ? | AT2170 Pour investir dans un domaine touristique au Portugal, cette propriété de 82 033 m² près de Mértola propose un projet approuvé d’hôtel, de spa et de bar à vins. L’acquisition est affichée à 4 000 000 € et inclut le domaine ainsi que le projet approuvé, mais pas les travaux de construction. 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Quel investissement immobilier au Portugal propose un domaine de 82 033 m² avec hôtel, spa et bar à vins ?

Propriété en campagne à Mértola

ref. AT2170
29.899.684DKK
  • NA
  • 18
  • 18
  • 1.986m2
  • 82.033m2
  • Ferme
  • Palais
Galerie de Photos Plans d'Étage Carte de Localisation Brochure Vidéo Demande de Renseignements

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Utilisation
Commercial
Genre
Propriété en campagne
Ville
Mértola
Paroisse
Alcaria Ruiva
Municipalité
Mértola, Beja
Région
Alentejo (Est)
Pièces
30
Chambres
18
Salles de Bains
18
Étages
1
Meublé
Négotiable
Surface Habitable
1.986 m²
Surface mise en œuvre
1.986 m²
Aire de Parcelle
82.033 m²
Macadam, Accès Facile
Parking Privé
Stockage, Blanchisserie, Garde-Manger, Bureau/Salle d'Étude, Cave à Vin
Panneaux Solaires (Eau)
Trou de Forage, Fosse Septique
Eau Salée
Paysagé, Naturel, Clôturé, Arbres
Cour, Paddock, Étang
Vue sur la Campagne
Palais, Ferme
● Surface habitable pure : 1.986m²
● Surface de construction : 1986m²
● Terrain clôturé : 82.033m²
● Chambres au total : 30
● Pièces de stockage, caves, cave à vin, magasin, pièces de service
● Maison principale, bâtiments en U entourant une grande cour, chapelle, 3 dépendances
● Projet de rénovation et d'investissement approuvé
● Le prix comprend la propriété et le projet approuvé mais pas les coûts de construction
● Année de construction : Avant 1951 et en cours
● Projet d'entreprise à vendre

Cette extraordinaire immense propriété de campagne est facilement accessible par une route de campagne goudronnée près de la ville de Mértola dans l'Alentejo. Les portes mènent à un espace de stationnement pour environ 50 voitures. Le projet de rénovation et d'investissement approuvé propose un Boutique Resort avec hôtel, SPA et bar à vin dans une zone rurale avec des aspects durables. La situation actuelle montre une maison palatiale du début du 20ème siècle, un bar à vin et un magasin avec des salles de stockage, d'autres logements et des zones de service, une chapelle, une piscine et des terrasses, plusieurs dépendances qui ont toutes besoin d'être rénovées. Actuellement, seule une petite partie de la maison principale et le bar à vin sont rénovés. Le projet approuvé peut être présenté avec toutes les dimensions, les photos 3D et les possibilités.

Il s'agit d'une proposition attrayante pour les investisseurs privés et professionnels, y compris les grands groupes hôteliers et les centres de villégiature. Autres possibilités : Événements - Retraites - Mariages - Festivals - Équitation - Expérience SPA de luxe.

L'immense maison principale est divisée en trois étages :
● Premier étage, rez-de-chaussée et sous-sol qui est actuellement un bar de dégustation de vin et une boutique.
● Tous les autres bâtiments sont de plain-pied.

Équipements

● Bar à vin proposant des dégustations de vin plus boutique de souvenirs opérationnel.
● Cave pour le vin, la boutique et les salles de stockage
● 2 forages, citerne, pas encore d'eau du réseau, mais en cours.
● Collecte d'eau pour la citerne
● Électricité de réseau en cours d’installation
● Panneaux solaires pour deux des forages
● Un système d'irrigation au goutte-à-goutte couvrant toutes les zones de jardin.
● Une piscine qui a besoin d'être rénovée
● Maison principale en partie rénovée, plus un projet de suites d'hôtel et d'appartement de propriétaire. Le projet comprend 18 hébergements de qualité supérieure, 450m² couverts.
centre de services couvert de 450m², chapelle avec des tuiles portugaises, d'autres dépendances.
● De beaux espaces extérieurs de détente et des terrasses, un jardin, des arbres et des jeux d'eau.
● Idéal pour les animaux
● Idéal pour le tourisme rural avec hébergement, restaurant et bar à vins et dégustation.

Localisation

● 3km du prochain village avec des restaurants
● 29km de Mértola/ 25km de Beja avec toutes les commodités
● 145 km de l'aéroport de Faro
● 197 km de l'aéroport de Lisbonne
● 33km de Praia Fluvial da Ribeira de Carreias, Mértola (plage fluviale)
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