Pour acheter un investissement immobilier commercial à Ferragudo, ce local de 61 m² situé sur la route principale constitue une option à étudier. Il est proposé à 220 000 € et se trouve à environ 100 mètres du centre du village. Sa terrasse, son extraction préinstallée et sa proximité de la plage, à 400 mètres, peuvent convenir à une activité de restauration ou de services. Le local est vendu sans activité en cours, ce qui laisse à l’acquéreur la liberté de définir son concept. La grande vitrine donne directement sur la rue et améliore la visibilité de l’enseigne. Le stationnement extérieur devant le magasin facilite les visites et les achats. La terrasse arrière peut accueillir des tables et des chaises, sous réserve des démarches et autorisations requises. Un WC privé est disponible dans la partie arrière du local. Une fenêtre secondaire et une porte extérieure apportent une ouverture pratique vers la terrasse. L’extraction déjà préinstallée est un atout à examiner pour un projet de restauration ou de vente alimentaire. La conformité technique, l’autorisation d’exploitation et les éventuelles licences devront être confirmées avant tout engagement. Les murs blancs et l’aménagement intérieur neutre permettent de créer un décor adapté à une marque ou à une activité professionnelle. La climatisation préinstallée contribue au confort des clients et des employés. Les fenêtres en PVC à double vitrage complètent les caractéristiques fonctionnelles du bien. Les charges de copropriété sont indiquées à 420 € et la performance énergétique est classée C. Ferragudo bénéficie d’une clientèle composée de résidents portugais, d’expatriés et de visiteurs attirés par le littoral de l’Algarve. Le village conserve une architecture traditionnelle avec des maisons blanchies, des bâtiments bas et des rues pavées. Le front de l’Arade rassemble des cafés, des bars et des restaurants dans un environnement agréable. Le château de São João, Praia Grande et les autres plages voisines enrichissent l’attractivité touristique du secteur. Une mise en location commerciale ou une exploitation directe peut être étudiée comme stratégie d’investissement, mais le ROI dépendra du loyer, des travaux et de la performance de l’activité. Contactez-nous pour analyser ce projet et organiser une visite à Ferragudo.
• N'est pas en activité
• Zones 60m² - 61m²
• WC privé
• Parking extérieur
• Plage la plus proche à 400m
Ferragudo est un petit village de pêcheurs attrayant situé à l'embouchure de la rivière Arade. Il abrite une communauté étroite de Portugais et d'étrangers. Ferragudo a réussi à conserver une grande partie de son charme traditionnel en échappant au développement du commerce de gros typique qui a envahi la côte de l’Algarve et les villes environnantes. Composé de cottages blanchis à la chaux, de bâtiments bas et d'un dédale de rues pavées. Situé directement sur le bord de la rivière avec de nombreux cafés, bars et restaurants où vous pouvez non seulement manger les prises du jour, mais les regarder se décharger. Pour une ville aussi petite, il existe de nombreux points focaux, y compris l'église qui domine la colline au centre de la ville. Le château médiéval du XVIe siècle, Castelo de Sao Joao, est situé sur la plage d'Angrinha. Un joli petit phare a également préparé le terrain pour cette petite ville pittoresque et décontractée. Ferragudo possède également un éventail de belles plages allant de petites et somnolentes à la bien nommée Praia Grande, où vous pourrez participer à de nombreux sports et activités nautiques.
Ces magasins sont superbement situés sur la route principale qui mène à Ferragudo. Ils se garent juste devant ses grandes vitrines. L'intérieur est une toile vierge avec des murs blancs. L'un a des sols carrelés, l'autre toujours en béton. Les deux ont une extraction pré-équipée pour la restauration.
Il y a un seul WC situé à l'arrière du magasin où vous trouverez une seconde fenêtre et une porte qui mène à l'arrière. On a un accès direct à une jolie terrasse qui offre beaucoup de place pour un certain nombre de tables et de chaises à côté de l’ancienne cheminée.
Équipements
• Éxtracteur
• Terrasse
• Situé au centre
Localisation
• Plage la plus proche à 400m
• Golf le plus proche 4 km
• Distance de l'aéroport 66 km
• École la plus proche 1 km
• Ville la plus proche 100m
