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Quel investissement immobilier permet de créer un hôtel de charme avec spa, bar à vins et 18 suites près de Beja ? | AT2170 L’investissement immobilier proposé près de Beja permet de créer un hôtel de charme avec spa, bar à vins et 18 hébergements grâce à un projet approuvé. Le domaine est en vente pour 4 000 000 € et développe 1 986 m² construits sur 82 033 m² de terrain. Il constitue une opportunité pour les investisseurs qui souhaitent acheter un resort rural dans l’Alentejo portugais. Le projet architectural prévoit un boutique-resort associant hébergement, bien-être, gastronomie et découverte des vins. La propriété comprend une vaste maison principale, trois dépendances, une chapelle historique et plusieurs espaces de service. Les bâtiments entourent une grande cour centrale qui peut devenir un lieu d’accueil ou d’animation. Le programme prévoit 18 logements de qualité ainsi qu’un appartement destiné au propriétaire. Un centre de services couvert de 450 m² doit soutenir le fonctionnement de l’établissement. Le concept peut intégrer un spa, un restaurant, un bar à vins, une boutique et des terrasses paysagères. Le bar à vins et la boutique sont déjà partiellement opérationnels et offrent une base commerciale intéressante. Les 30 pièces existantes comprennent des caves, des rangements, une cave à vin et des locaux techniques. La piscine, actuellement à rénover, pourrait renforcer l’attractivité des séjours estivaux. Les jardins disposent d’arbres, de points d’eau, d’un système d’irrigation goutte à goutte et d’espaces naturels. Le domaine est clôturé et convient également à l’accueil d’animaux ou au développement d’activités équestres. Une capacité de stationnement d’environ 50 voitures facilite les mariages, retraites, festivals et événements d’entreprise. L’accès par route goudronnée rend le site pratique pour les clients et les prestataires. Le village le plus proche avec restaurants se trouve à 3 kilomètres. Beja est à 25 kilomètres, Mértola à 29 kilomètres et la plage fluviale de Ribeira de Carreiras à 33 kilomètres. Le potentiel de rentabilité dépendra des travaux, du modèle d’exploitation, du positionnement tarifaire et du taux d’occupation, mais les usages multiples diversifient les revenus possibles. Contactez-nous pour recevoir les plans, examiner le projet approuvé et organiser une visite de cet investissement hôtelier près de Beja. Quel investissement immobilier permet de créer un hôtel de charme avec spa, bar à vins et 18 suites près de Beja ? | AT2170 L’investissement immobilier proposé près de Beja permet de créer un hôtel de charme avec spa, bar à vins et 18 hébergements grâce à un projet approuvé. Le domaine est en vente pour 4 000 000 € et développe 1 986 m² construits sur 82 033 m² de terrain. 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Quel investissement immobilier permet de créer un hôtel de charme avec spa, bar à vins et 18 suites près de Beja ?

Propriété en campagne à Mértola

ref. AT2170
30.508.628CNY
  • NA
  • 18
  • 18
  • 1.986m2
  • 82.033m2
  • Ferme
  • Palais
Galerie de Photos Plans d'Étage Carte de Localisation Brochure Vidéo Demande de Renseignements

L’investissement immobilier proposé près de Beja permet de créer un hôtel de charme avec spa, bar à vins et 18 hébergements grâce à un projet approuvé. Le domaine est en vente pour 4 000 000 € et développe 1 986 m² construits sur 82 033 m² de terrain. Il constitue une opportunité pour les investisseurs qui souhaitent acheter un resort rural dans l’Alentejo portugais. Le projet architectural prévoit un boutique-resort associant hébergement, bien-être, gastronomie et découverte des vins. La propriété comprend une vaste maison principale, trois dépendances, une chapelle historique et plusieurs espaces de service. Les bâtiments entourent une grande cour centrale qui peut devenir un lieu d’accueil ou d’animation. Le programme prévoit 18 logements de qualité ainsi qu’un appartement destiné au propriétaire. Un centre de services couvert de 450 m² doit soutenir le fonctionnement de l’établissement. Le concept peut intégrer un spa, un restaurant, un bar à vins, une boutique et des terrasses paysagères. Le bar à vins et la boutique sont déjà partiellement opérationnels et offrent une base commerciale intéressante. Les 30 pièces existantes comprennent des caves, des rangements, une cave à vin et des locaux techniques. La piscine, actuellement à rénover, pourrait renforcer l’attractivité des séjours estivaux. Les jardins disposent d’arbres, de points d’eau, d’un système d’irrigation goutte à goutte et d’espaces naturels. Le domaine est clôturé et convient également à l’accueil d’animaux ou au développement d’activités équestres. Une capacité de stationnement d’environ 50 voitures facilite les mariages, retraites, festivals et événements d’entreprise. L’accès par route goudronnée rend le site pratique pour les clients et les prestataires. Le village le plus proche avec restaurants se trouve à 3 kilomètres. Beja est à 25 kilomètres, Mértola à 29 kilomètres et la plage fluviale de Ribeira de Carreiras à 33 kilomètres. Le potentiel de rentabilité dépendra des travaux, du modèle d’exploitation, du positionnement tarifaire et du taux d’occupation, mais les usages multiples diversifient les revenus possibles. Contactez-nous pour recevoir les plans, examiner le projet approuvé et organiser une visite de cet investissement hôtelier près de Beja.

Utilisation
Commercial
Genre
Propriété en campagne
Ville
Mértola
Paroisse
Alcaria Ruiva
Municipalité
Mértola, Beja
Région
Alentejo (Est)
Pièces
30
Chambres
18
Salles de Bains
18
Étages
1
Meublé
Négotiable
Surface Habitable
1.986 m²
Surface mise en œuvre
1.986 m²
Aire de Parcelle
82.033 m²
Macadam, Accès Facile
Parking Privé
Stockage, Blanchisserie, Garde-Manger, Bureau/Salle d'Étude, Cave à Vin
Panneaux Solaires (Eau)
Trou de Forage, Fosse Septique
Eau Salée
Paysagé, Naturel, Clôturé, Arbres
Cour, Paddock, Étang
Vue sur la Campagne
Palais, Ferme
● Surface habitable pure : 1.986m²
● Surface de construction : 1986m²
● Terrain clôturé : 82.033m²
● Chambres au total : 30
● Pièces de stockage, caves, cave à vin, magasin, pièces de service
● Maison principale, bâtiments en U entourant une grande cour, chapelle, 3 dépendances
● Projet de rénovation et d'investissement approuvé
● Le prix comprend la propriété et le projet approuvé mais pas les coûts de construction
● Année de construction : Avant 1951 et en cours
● Projet d'entreprise à vendre

Cette extraordinaire immense propriété de campagne est facilement accessible par une route de campagne goudronnée près de la ville de Mértola dans l'Alentejo. Les portes mènent à un espace de stationnement pour environ 50 voitures. Le projet de rénovation et d'investissement approuvé propose un Boutique Resort avec hôtel, SPA et bar à vin dans une zone rurale avec des aspects durables. La situation actuelle montre une maison palatiale du début du 20ème siècle, un bar à vin et un magasin avec des salles de stockage, d'autres logements et des zones de service, une chapelle, une piscine et des terrasses, plusieurs dépendances qui ont toutes besoin d'être rénovées. Actuellement, seule une petite partie de la maison principale et le bar à vin sont rénovés. Le projet approuvé peut être présenté avec toutes les dimensions, les photos 3D et les possibilités.

Il s'agit d'une proposition attrayante pour les investisseurs privés et professionnels, y compris les grands groupes hôteliers et les centres de villégiature. Autres possibilités : Événements - Retraites - Mariages - Festivals - Équitation - Expérience SPA de luxe.

L'immense maison principale est divisée en trois étages :
● Premier étage, rez-de-chaussée et sous-sol qui est actuellement un bar de dégustation de vin et une boutique.
● Tous les autres bâtiments sont de plain-pied.

Équipements

● Bar à vin proposant des dégustations de vin plus boutique de souvenirs opérationnel.
● Cave pour le vin, la boutique et les salles de stockage
● 2 forages, citerne, pas encore d'eau du réseau, mais en cours.
● Collecte d'eau pour la citerne
● Électricité de réseau en cours d’installation
● Panneaux solaires pour deux des forages
● Un système d'irrigation au goutte-à-goutte couvrant toutes les zones de jardin.
● Une piscine qui a besoin d'être rénovée
● Maison principale en partie rénovée, plus un projet de suites d'hôtel et d'appartement de propriétaire. Le projet comprend 18 hébergements de qualité supérieure, 450m² couverts.
centre de services couvert de 450m², chapelle avec des tuiles portugaises, d'autres dépendances.
● De beaux espaces extérieurs de détente et des terrasses, un jardin, des arbres et des jeux d'eau.
● Idéal pour les animaux
● Idéal pour le tourisme rural avec hébergement, restaurant et bar à vins et dégustation.

Localisation

● 3km du prochain village avec des restaurants
● 29km de Mértola/ 25km de Beja avec toutes les commodités
● 145 km de l'aéroport de Faro
● 197 km de l'aéroport de Lisbonne
● 33km de Praia Fluvial da Ribeira de Carreias, Mértola (plage fluviale)
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