Pour un investissement locatif en Algarve, cette maison de trois chambres au Martinhal Sagres Resort constitue une option à étudier à 650 000 €. Elle bénéficie d’un accès à la plage à environ 600 m, de piscines communes et d’un programme de location saisonnière avec contrat de leaseback. Son positionnement dans un resort touristique permet de cibler les vacanciers attirés par l’océan, les sports nautiques et la nature de la Costa Vicentina. La maison développe 139 m² habitables et 148 m² de surface utile. Elle comprend trois chambres et deux salles de bains, dont une suite parentale. Le salon avec espace repas se trouve à l’étage, avec une cuisine ouverte intégralement équipée. Deux balcons et un jardin privé de 60 m² offrent des espaces extérieurs recherchés en location de vacances. L’orientation est-ouest accentue la luminosité et permet de profiter des levers comme des couchers de soleil. Le bien est vendu entièrement meublé, ce qui peut simplifier sa préparation pour un usage locatif. Le chauffage au sol et la climatisation répondent aux attentes d’une clientèle touristique en toute saison. Les piscines, le gymnase et les installations sportives renforcent l’attractivité de l’offre. Le complexe propose également du tennis, du padel, du football, un club enfants et des aires de jeux. Les bars de plage, les restaurants et le supermarché sur place ajoutent une réelle facilité aux séjours sans voiture. La sécurité continue et l’accueil 24 heures sur 24 contribuent à une gestion plus confortable pour les propriétaires. Le contrat de leaseback doit être analysé avec attention afin de comprendre les revenus prévus, les frais, la durée et les obligations de chaque partie. Aucun rendement locatif ni retour sur investissement garanti ne doit être déduit du seul prix de vente. Les charges de copropriété annoncées sont de 8 000 € et l’IMI d’environ 800 € par an, éléments à intégrer dans toute projection financière. La ville de Sagres, située à environ cinq minutes en voiture, est connue pour sa cuisine de produits de la mer et son histoire maritime. Le golf est accessible à 16 km et l’aéroport de Faro à environ 120 km, ce qui facilite l’arrivée des visiteurs internationaux. Demandez le dossier locatif complet et contactez-nous pour évaluer cette opportunité d’investissement.
• Superficie habitable 138m²
• Superficie du jardin 60m²
• Chauffage par le sol
• Climatisation
• Cuisine entièrement équipée
• Année de construction 2010
• Installations de la station
• Distance à la plage 600m
Propriété moderne avec 3 chambres et des vues magnifiques sur le paysage préservé jusqu'à la mer. Elle a une orientation est-ouest avec un lever et un coucher de soleil magnifiques à apprécier depuis un balcon privé. L'équipement de haute qualité et les pièces inondées de lumière offrent tout le confort imaginable. La propriété est dans une station touristique, et elle a un contrat de reprise attractif sur les programmes de location. (Il y a aussi une maison de 2 chambres disponible pour 620.000)
Rez-de-chaussée:
• Chambre principale avec salle de bain attenante
• 2 chambres d'invités
• Salle de bain séparée
1er étage:
• Salon avec salle à manger
• Cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée
Externe:
• Jardin 60m²
• 2 balcons spacieux
Équipements
• Chauffage par le sol
• Climatisation
• Cuisine entièrement équipée
• Bars et restaurants de plage
• Supermarché
• Piscines communes
• Salle de gym, courts de tennis, padel et football
• Club et aires de jeux pour enfants
• Station de charge pour voitures électriques & Tesla
•24 heures sur 24 pour l'enregistrement et la sécurité
Localisation
• Distance à la plage 600m
• Distance au parcours de golf 16km
• Environ 5 minutes en voiture de la ville avec toutes les commodités
• Distance à l'école la plus proche 9,7km
• Distance à l'aéroport de Faro 120km
Autres Informations
C'est une station touristique ; la propriété n'est pas utilisable comme résidence permanente.
